Постанока на учет проект межевания территории
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Постанока на учет проект межевания территории». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Необходимо отметить что объем по геодезической съемки, необходимой для изготовления проекта межевания территории определяется в зависимости от графической части выданного постановления на разработку документа.
Проект межевания территорий может быть изготовлен как за счет собственных средств, так и за счет средств Администрации, это необходимо учесть прописать в заявлении предоставляемого для выдачи постановления.
Оформление земли под многоквартирный жилой дом
Оформление земельного участка под многоквартирным жилым домом в законодательстве носит особый характер так ка образование данной структуры особенно актуально в больших и малых городах. Согласно статье 11.3 Земельного кодекса РФ образование земли из муниципальной, государственной собственности осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Согласно письму № ОГ-Д23-7219 от 21 мая 2015 г. относительно образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, постановка на государственный кадастровый учет, а также регистрации прав на данный земельный участок в соответствие с № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществляется на основе проекта межевания территории.
В основание составления проекта входит информация из градостроительного и архитектурного планов, которые определяют возможности для переноса на местность замыслов застройщика. Этот документ координирует их действия, создавая их согласованность и гармоничное сочетание действий.
Что это такое?
- данные о заказчике и исполнителе;
- по содержанию пояснительной записки;
- по кадастровым (исходным) данным участка;
- по кадастровым данным о частях участка, подлежащих проектированию;
- сведения о допуске к участку специалистов;
- по графическому плану;
- по приложениям.
Требования к подготовке
Благодаря межеванию территорий создаётся разметка местности, на которой планируется строительство или проведение других работ с учётом создания структуры на местности. То есть если общий участок подлежит разделению на наиболее дробные части – возникает потребность в составлении ПМТ.
Нужно заметить, что из требований, касающихся земель СНТ и дачных товариществ есть исключения. Например, если ранее для садового товарищества была подготовлена проектная документация застройки, участки будут выделяться в соответствие с ней. В этом случае можно не разрабатывать проект межевания. Эта норма действует до 1 января 2020 года.
Проект межевания территории (ПМТ)
Понятия «межевание участка» и «проект межевания территории» не тождественны, и их нужно разделять. Первое затрагивает отдельно взятый участок, чьи границы устанавливает кадастровый инженер. Итог работы – межевой план. Проект, в отличие от плана, глобальный документ. Он затрагивает значительные территории, на которых располагаются земли разного назначения, с разными формами собственности.
Содержание:
Проект межевания – обширный документ, включающий в себя текстовую и графическую части. Разрабатывается он или как часть проектной документации по планировке территорий, или как самостоятельный документ. ПМТ содержит в себе разнообразную информацию о территории.
В том случае, если в проекте планировки будут содержаться ошибки технического характера, в такой ситуации потребуется внесение определенных корректировок. Такие ошибки могут быть различного характера и имеют место в ситуациях, если сами земельные работы были проведены с ошибками или же уже впоследствии при внесении верных данных была допущена ошибка.
Итак, проект межевания и планировки территории – достаточно объемные документы, которые включают в себя основные характеристики территорий с точки зрения их деления на отдельные единицы собственности, а также прохождения коммуникаций, расположения объектов строительства и планируемой застройки.
Примеры
ППТ, в свою очередь, тесно связан с проектом межевания, но по принятым нормам должен включать в себя определенные сведения, выходящие за рамки не только отдельных участков, но и всей территории, что отображена в документе.
- четко зафиксировать границы объекта;
- определить площадь всех владений;
- создать разметку местности для постройки;
- разделить участок на более мелкие зоны;
- восстановить утраченные ранее границы;
- координировать действия застройщиков;
- определить земли особого значения.
Примеры выполненных работ
Под термином «проект межевания территории» (аббр. ПМТ) следует понимать градостроительный документ, который подтверждает планировку участка. Он является частью проектов поселков или городов, застройки кварталов или микрорайонов.
Проект межевания территории земельных участков
При составлении проектов в пределы участка берутся площади под возведенными зданиями, дорожки для пешеходов и к объектам недвижимости, спортивные площадки, автомобильные дороги и не только. Такие документы составляются для коммерческих и некоммерческих учреждений, предприятий и зон промышленности, исторических и культурных памятников.
- Проект перепланировки. На основании схем и чертежей отражаются линии и размеры проекта межевания.
- Кадастровый план.
Среди градостроительной документации особое место занимают документы, касающиеся земель. Чтобы воспользоваться отдельными участками земли под строительство зданий и возведение сооружений, а также для ведения хозяйства или прочих видов работ важно определить характер местности.
Документы, необходимые для создания проекта
При разработке ПМТ за основу берется техническое задание, выданное администрацией. В нем отражены сведения о заказчике и разработчике, требования соблюдения регламентов градостроительства, сроки разработки, перечень компаний, согласовывающих документ, и порядок проведения экспертизы.
22 Фев 2020 yurisaktobe 283