Есть ли предельные индексы для расчета одн по водоотведению и отоплению
Необходимо при этом учесть то обстоятельство, а в некоторых превышает и это значение. Следовательно, обслуживающая дом организация (УО, ТСЖ, ЖСК) вынуждена будет предложить собственникам повысить тариф на содержание и ремонт в среднем на 5-10 рублей с квадратного метра.
Правительство РФ об ОДН с
- Одна составляющая равна 0,0903 куба на одного человека в месяц за квадратный метр площади ОДН.
- Другая часть рассчитывается согласно технологическим потерям по отношению к общему расходу, который состоит из норматива потребления кубов на человека, проживающего в квартире. Потери рассчитываются в зависимости от количества этажей в доме. Формула здесь следующая: (0,2+0,07*L)/4,3.
ОДН — что это такое? Общедомовые нужды
Всем хорошо известно, что любой прибор может работать с определенным процентом погрешности. В документах на счетчик воды указано, что такое отклонение может составлять до 5 %. Кроме этого, использование водного ресурса за границами минимального и максимального предела прибором просто не может быть показано (напор воды более тридцати литров в минуту не учитывается данным прибором).
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
Из этой формулы определяется разница показаний ОДПУ и суммы показаний квартирных приборов учёта. Эта разница потребления ресурсов на ОДН распределяется между всеми собственниками помещений в доме в зависимости от площади занимаемых ими квартир. Полученный результат по каждой квартире жильцов дома умножается на тариф, чтобы в итоге получить сумму платежа за ОДН.
Нужно ли исключить — ОДН из — общей платы за — коммунальные услуги
Расчет нормативов на ОДН по водоснабжению Степень благоустройства многоквартирных домов/этажность Действующий норматив согласно приказу РЭК Омской области от /46 Расчетный норматив потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в Снижение или рост норматива, % Минимальное и максимальное изменение платы с 1 кв. метр жилого и нежилого помещения МКД в холодной воде, руб. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением 1 0,038 0,035-7,9% 2 0,043 0,035-18,6% 3 0,038 0,030-21,1% 4 0,029 0,026-10,3% 5 0,041 0,042 2,4% 0,0002-0, ,023 0,014-39,1% 7 0,012 0,018 50,0% 0,0079-0, ,010 0,012 20,0% 0,0026-0, ,027 0,026-3,7% 10 0,021 0,018-14,3% 11 0,016 0,014-12,5% 12 0,018 0,016-11,1% 13 0,006 0,009 50,0% 0,0048-0, ,013 0,011-15,4% 15 0,004 0, ,0% 0,0114-0, ,013 0,010-23,1% 17 0,017 0,007-58,8% 18-0, , , ,003 —
Расчет нормативов на ОДН по водоснабжению
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Должна ли я платить ОДН по горячей воде
Предписание Госжилстройнадзора РБ суд признал недействительным, так как, по мнению фемиды, оно не соответствует Жилищному кодексу РФ и «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).
Новое в блогах
В соответствии с действующим законодательством в субъектах страны устанавливаются предельные (максимальные) индексы роста платы граждан за коммунальные услуги. Индексы утверждаются с учётом значений, утверждённых правительством РФ, и для каждого муниципального образования региона.
Комитет по тарифному регулированию Мурманской области: превышение предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги недопустимо
17 ноября 2012, EAOMedia. На Дальнем Востоке Еврейская автономная область стала первым регионом, где с 1 сентября 2012 г. вступила в силу новая система расчетов за потребленную тепловую энергию (утверждена Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. №354) с применением новых нормативов на коммунальные услуги. В связи с введением новых нормативов изменился порядок расчетов по отоплению и горячему водоснабжению, сообщили корр. РИА ЕАОmedia в ОАО «Дальневосточная генерирующая компания – филиал Хабаровская теплосетевая компания».
Порядок расчетов по отоплению и горячему водоснабжению изменился в ЕАО
Прежде всего, это меры, направленные на повышение эффективности работы предприятий: стимулирование инфраструктурных компаний к работе в интересах потребителей («тариф в обмен на эффективность»), приоритет долгосрочного регулирования — на 3–5 лет, реализация капитальных вложений только через инвестиционные программы.
Тарифы с 1 июля 2020 года: средний рост по Омской области составит 4, 5 процента
Холодное водоснабжение в жилом помещении со счетчиком рассчитывается по следующей схеме: объем потребленной воды по данным счетчика умножается на тариф (стоимость единицы услуги), после чего к полученной сумме прибавляется стоимость оплаты общедомовых нужд, уже рассчитанная поставщиком услуги. В жилом доме, где приборы учета не установлены, объем воды рассчитывается по нормативу, умножается на количество жильцов и стоимость тарифа, после чего к полученной сумме прибавляется стоимость общедомовых нужд.
Рост коммуналки в Омске
Стоимость жилищных услуг не регулируется государством, и ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемое при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний).
Есть ли предельные индексы для расчета одн по водоотведению и отоплению
Претензии прокуратуры
Проверяющих возмутил тот факт, что, несмотря на предоставляемое федеральным Правительством право сохранить нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года, чиновники им не воспользовались. Кроме того, установленные региональным Министерством экономики показатели системы ЖКХ, по мнению прокуратуры (да и не только ее), являются экономически необоснованными. Также чиновниками был нарушен порядок изменения нормативов потребления коммунальных услуг, который, по приказу, предопределял возможность их увеличения чаще, чем раз в три года, говорится в пресс-релизе прокуратуры.
— Это была совместная работа всех органов власти, в том числе и с прокуратурой, — комментирует директор Департамента цен и тарифов Дмитрий СЫЧЕВ. — Мы считаем, что такой вариант — через суд -наиболее юридически грамотный способ отказаться от начислений по ОДН. Другого пути я не вижу. Нельзя так просто рубануть и сказать, что постановление №354 отменяется, все-таки это федеральный правовой акт. Другое дело, что клубок проблем, который создало постановление №354, не ограничивается только нормативами, там масса нюансов, которые нужно решать. Поэтому и был выбран такой вариант. Если не было возможности доработать и исправить постановление №354, то всегда оставалась возможность именно отмены и возврата на старые способы расчета.
Как исправить ситуацию?
— В первую очередь, необходимо принять меры, которые будут мотивировать исполнителей коммунальных услуг к добросовестной работе, — считает исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей ЧИБИС. — Требуется изменение порядка привлечения к ответственности за предоставление услуг ненадлежащего качества, чтобы УК выплачивала денежную компенсацию именно потребителю, а не штраф — в бюджет. При неправильном расчете платы за ЖКУ, помимо перерасчета, также нужно выплачивать потребителю компенсацию в значительном размере от неправильного платежа. Кроме того, необходимо упростить процедуру фиксации факта нарушения.
Министерством энергетики и ЖКХ разработаны методические рекомендации по реализации постановления №354. В этом документе уточняется перечень мест общего пользования, даются поручения УК подготовить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, снятие показаний общедомовых счетчиков производить только с участием представителей совета дома и так далее. В основном все, что написано в методичке (с текстом можно ознакомиться на сайте tek.ulgov.ru, — очень правильные вещи, правда, непонятно, как реализуемые на практике. Ведь, помимо регламентации каких-то требований, необходимо предусматривать не только механизм их исполнения,но и контроля, и, конечно же, наказания в случае неисполнения. То есть у собственников, у совета дома должны быть конкретные весомые аргументы воздействия на УК.
— Методические рекомендации должны быть сделаны для населения, а тот вариант, который есть на сегодняшний день, он не реализуем и не решает проблем 354-го постановления, — считает Глава города Ульяновска Марина БЕСПАЛОВА. — Мы уже приняли постановление Гордумы об обращении к губернатору с предложением выйти с инициативой о приостановлении действия постановления Правительства РФ №354. Мы не можем его применить по той причине, что у нас в городе очень много ветхого и аварийного жилого фонда. И к большому количеству домов, которые имеются в Ульяновске, невозможно применить постановление №354. Его можно применить для тех домов, которые построены по современным технологиям, новым строительным стандартам, с другими показателями энергоэффективности. Наконец, у нас не на 100% многоквартирных домов есть приборы учета по всем видам коммунальных услуг. Наша позиция в том, что мы не должны обкладывать население повышенными тарифами и нормативами.
Плату за ОДН приостановили временно
Пункт 45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
Высокая степень оснащенности жилого фонда края общедомовыми приборами учета электроэнергии (на 1 мая 2013 года – 95,4%) дает возможность без риска для социальной стабильности отменить действие моратория. Это сократит убытки ресурсоснабжающих организаций и поставит в равные условия потребителей с общедомовыми приборами учета (оплачивающих ОДН) и без таковых (не оплачивающих ОДН).
