Перечень Документов На Покупку Дома На Материнский Капитал
Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
- Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
- СНИЛС.
- Сертификат на получение государственной поддержки.
- Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
- Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
- Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
- Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.
Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2020 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
Из всего этого можно сделать о том, что покупка частного дома под материнский капитал разрешается лишь в случае полной пригодности недвижимости для проживания. Летние домики приобрести с использованием сертификата не получится. Ветхое или аварийное жилье тоже не подлежит покупке.
- Потратить материнский капитал за дом разрешается для погашения уже имеющегося кредита/займа/ипотеки. Соответственно, сертификат помогает ускорить процесс расплаты с кредитором.
- Если оформляется жилищный кредит. Маткапитал в таком случае является первым взносом. Это весьма распространенное явление.
Перечень документов на покупку дома на материнский капитал
Приобретение квартиры в ипотеку с мат. капиталом подразумевает, что на это нужно согласие Пенсионного фонда. После того, как сделка будет осуществлена и покупатель начнет оформлять право собственности, он столкнется с тем, что на квартиру будет наложено обременение. Это означает, что пока н будет выплачена ипотека, распоряжаться квартирой в полной мере ему нельзя.
Не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка – для такого случая доступно досрочное использование выделенных государством средств. Использовать материнский капитал в качестве начального взноса по кредиту на дом теоретически можно, однако на практике сделать это достаточно сложно. Основная трудность заключается в том, что очень мало кредитных и банковских организаций, которые готовы принимать в качестве первого платежа средства по сертификату. Даже если и удастся найти такую финансовую организацию, и оформить кредит на покупку дома под материнский капитал, то, скорее всего, проценты по займу будут несколько выше, чем при внесении первоначального платежа собственными средствами. Гораздо более удачным вариантом является использование собственных накоплений для оплаты первого взноса и направление средств материнского капитала для уменьшения суммы задолженности по оформленному кредиту.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.
Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.
Перечень документов на покупку дома на материнский капитал
И наконец, третье – если сделка по каким-либо причинам окажется расторгнутой, то средства семейного капитала должны быть перечислены туда же, где и хранились – в ПФР. Но ни в коем случае не на руки покупателю. Одного этого будет достаточно, чтобы ПФР подал в суд за мошенничество с государственными выплатами (ст. 159.2 УК РФ).
Для возможности применения материнского капитала на приобретение отдельных недвижимых объектов необходимо дополнительно предоставить в органы ПФ по месту прописку копию договора о покупке/продаже жилья. Данный договор должен пройти обязательную регистрацию в госорганах в установленном законодательными актами порядке.
Покупка дома под материнский капитал
- Акт о принятии полностью отстроенного дома специальной комиссией. Он предоставляется в том случае, если данная недвижимость была возведена самим владельцем.
- Документы, удостоверяющие права владельца на дом, полученные им по уважительным причинам. К таким можно отнести: в порядке наследования, в результате купли-продажи от другого владельца и так далее.
- Копию договора о купле и продаже жилища. Оригинал заключается между владельцем дома и покупателем.
- Копию документа, подтверждающего право на собственность. Предоставляется свидетельство того, кто получает материнский капитал.
- Обязательство, заверенное в нотариальной конторе, об оформлении дома в общую для всей семьи собственность.
- Документ от продавца об оставшейся сумме долга, который будет погашаться материнским капиталом.
Покупка дома под материнский капитал
- в договоре должно присутствовать указание всех основных сведений:
- данные об участниках сделки (владелец сертификата, его супруг и дети);
- характеристика и параметры жилья, регистрационные документы на него;
- размеры долей, преходящих в собственность от дарителя к одаряемым;
- долями жилья нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента исполнения нотариального обязательства, представленного в Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении средствами сертификата, а не на момент получения и реализации права на материнский капитал.
Следует учесть один нюанс: для приобретения дома на средства из материнского капитала используется только безналичный расчет. Пенсионный фонд осуществляет переводы денежных средств из федерального бюджета на счет юридического или физического лица, который занимается реализацией недвижимости либо на счет жилищного кооператива.
Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы
И наконец, третье – если сделка по каким-либо причинам окажется расторгнутой, то средства семейного капитала должны быть перечислены туда же, где и хранились – в ПФР. Но ни в коем случае не на руки покупателю. Одного этого будет достаточно, чтобы ПФР подал в суд за мошенничество с государственными выплатами (ст. 159.2 УК РФ).
- усыновление отменено;
- заявитель приостановлен в родительских правах или вовсе лишен;
- ребенок или заявитель – не граждане РФ;
- документы для покупки дома на материнский капитал оформлены с нарушениями;
- родитель находится под уголовным преследованием за совершение умышленного преступления по отношению к отпрыску;
- семейный капитал уже был использован.
Перечень Документов На Покупку Дома На Материнский Капитал
В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет . Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит.
Приобретение частного дома – один из наиболее популярных способов использования материнского капитала. Закон разрешает использовать эту субсидию следующим образом: оплатить покупку жилья по сделке купли-продажи; погасить взнос в кооператив; направить на проведение индивидуального строительства; перечислить средства в счет оплаты ипотечного кредита. Купить дом на материнский капитал возможно при условии, что он является капитальным жилым помещением, пригодным для постоянного использования.
Материнский капитал на покупку жилья: перечень документов
Дополнительно должна быть предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации права владения жилым помещением. Свидетельство должно быть оформлено на особу, получившую сертификат, или его официальную супругу (супруга). Стоит знать, что иногда договором приобретения жилья предусматривается покупка с рассрочкой.
В том случае, когда приобретаемый объект оформлен не в совокупную собственность особы, получившей сертификат, должно быть предоставлено определенное обязательство. Согласно данному обязательству жилое помещение должно быть переоформлено в общую собственность на протяжении полугода с момента уплаты последнего платежа (жилье в рассрочку).
Как купить дом за материнский капитал
Создание комфортных условий проживания возможно путем покупки, реконструкции или строительства жилья «под ключ» на территории города или деревни. Это предусмотрено постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».
Условия проживания в приобретаемом жилище (неважно, находится оно на территории города или деревни) в 2020 году должны соответствовать установленным Жилищном кодексом РФ (ст. 15) требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. По этой причине желание приобрести жилплощадь в пригороде часто рассматривается как покупка дачи и не может быть реализовано за счет государственных начислений. Элементарные условия круглогодичного проживания в доме предполагают наличие определенных удобств (туалета, ванной комнаты) внутри здания, наличие действующих коммуникаций (газ, вода) и соблюдение норм жилой площади на одного члена семьи (ст. 38 ЖК РФ).
Перечень документов 2020 для покупки дома материнским капиталом
Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов: 1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы: Заявление государственного образца на получение сертификата.
Для наших клиентов банки-партнеры предлагают ипотечные программы от 10,5%* (с учетом наших преференций) Если в ипотечной сделке «участвует» материнский капитал, то он может быть принят банком в качестве первоначального взноса. Таким образом, первоначальный взнос может быть для вас нулевым – 0% наличных средств!
27 Апр 2019 yurisaktobe 392