Нормативы на одн по электроэнергии на 2020 год
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Департамент энергетики и тарифов утвердил новые нормативы на ОДН по электроэнергии. Постановление департамента датировано 31 мая (напомним, что в соответствии с федеральным законодательством, эти нормативы надо было установить до 1 июня), вступает в силу через 10 дней после опубликования, но его действие распространяется на период с 1 июня 2020 года. Так что изменения в счетах за электроэнергию жители многоквартирных домов должны увидеть уже в квитанциях за июнь.
Установлены новые нормативы на ОДН по электроэнергии
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
При определении нормативов потребления электрической энергии, учтена суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), и иных помещений, в том числе технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.
Утверждены новые нормативы за общедомовые нужды по электроэнергии
- Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
- Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
- Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
Новые нормативы одн по электроэнергии с 1 января 2020 года
Формула для расчета общедомовых нужд представлена в других статьях данного сайта, а тут стоит сказать только о том, что любое превышение должно стать поводом для исков и перерасчета, но только в том случае, когда подобные действия можно обосновать и подать иск на УК в соответствии с действующим законодательством.
Как рассчитать ОДН по — электроэнергии
После того, как будут утвержден новый норматив, УК должны будут сделать перерасчет. Чтобы это не стало неприятным сюрпризом для собственников, в комитете городского хозяйства администрации города Ставрополя провели специальное совещание и обсудили вопрос о начислении платы по строке «Электроэнергия за общедомовые нужды». В работе приняли участие руководители центра «ЖКХ Контроль» города Ставрополя, общества с ограниченной ответственностью «Ставропольский городской расчетный центр», управляющих компаний.
Нормативы на одн по электроэнергии на 2020 год
В соответствии с п. 25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, рекомендуемый норматив потребления на эти цели с учетом технологических потерь составляет:
О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Умножив полученный объем электроэнергии на тариф (ОПУ в доме двухтарифный, однако не все квартиры оснащены ИПУ, имеющими дифференциацию по времени суток, поэтому применяем тариф без учета дифференциации), получим размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды в данной квартире:
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
В связи с участившимися обращениями граждан и управляющих организаций сообщаем, что обязательное страхование лифтов заложено в стоимость услуг, входящих в состав размера платы по содержанию жилых помещений. Разъяснение по правовым основаниям данного вопроса дает Министерство регионального развития РФ в письме от 04.12.2013 № 22438-11/РД-ОГ
Тарифы и нормативы
Общедомовые нужды (ОДН) на потребляемую электроэнергию в местах общего пользования томичи оплачивали и раньше. Но электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде жильцы многоквартирного дома оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков за вычетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ). То есть весь небаланс раскидывался равномерно на всех жителей дома, согласно занимаемой площади. А НЕбаланс — это отсутствие ИПУ и соответственно потребление больше норматива, бракованные приборы учета, которые установлены ПАО “Томскэнергосбыт”, и использование нулевых показаний по таким приборам учета при наличии реального потребления, ошибки при передаче показаний, воровство. И только крошечная часть этого небаланса является действительно общедомовыми нуждами, а все остальное, в нарушение ч. 2 ст. 1 ЖК РФ (Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.) и ст. 17 Конституции РФ, раскидывалось на жителей. Если в квартире нет прибора учета, начисление осуществлялось по нормативу, а оплату свыше норматива должна была осуществлять управляющая компания, но оплачивали люди. Однако в действительности все происходило совершенно иначе: неучтенное потребление нерадивых или хитромудрых жильцов разбрасывалось на остальных — честных и ответственных собственников, регулярно оплачивающих услуги по электроэнергии.
С 1 января 2020 г. общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии и воде будут начисляться по нормативам, установленным на 1 ноября 2020 года: в составе платы за содержание жилья и выделяться в платежных квитанциях за содержание и ремонт жилья, получаемых от управляющей компании отдельной строкой по каждому виду коммунальной услуги (вода, электричество, водоотведение), то есть региональные власти в первой половине 2020 г. должны четко определить, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц, сколько воды пойдет на мытье полов в подъезде в месяц. Свои нормативы будут установлены для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не будет выставляться с 2020 г. только жильцам, которые сами управляют своим многоквартирным домом, то есть там, где осуществляется непосредственное управление. В таких домах плата на ОДН включена в стоимость коммунального ресурса.
Как утверждает правительство РФ, новая жилищная услуга введена в интересах жильцов — “чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму”. Правительство уверено, что это будет стимулировать управдомов к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов.
“Разница между нормативом и данными с приборов учета будет ложиться на плечи управляющих компаний: разницу от норматива будут оплачивать УК. Это поможет выявить квартиры, где нет приборов учета, платят за одного, а живут пять человек”, — поясняет заместитель мэра, начальник департамента городского хозяйства Владимир Брюханцев. На самом деле сверхнормативная часть ОДН — это (повторюсь) отсутствие ИПУ и соответственно, потребление больше норматива; бракованные приборы учета, которые сотнями установлены ПАО “Томскэнергосбыт”, и использование нулевых показаний по таким приборам учета при наличии реального потребления; ошибки при передаче показаний; воровство, и требование от УК оплаты этого сверхнорматива, это те же самые нарушения ч.2 ст. 1 ЖК РФ и ст. 17 Конституции РФ.
Новая жилищная услуга или ОДН
Во-вторых, регионам предоставили право принимать решение о способе оплаты услуги по отоплению: либо равномерно в течение календарного года, либо только в течение отопительного периода. Это решение принимается органами власти субъектов не чаще одного раза в год до 1 октября.
Старый новый ОДН
Счетчик считается неисправным после подачи заявления в компанию энергосбыта о его выходе из строя или с даты составления акта о неисправности инспектором. При невозможности выявления точной даты, отсчет начинается с месяца, когда произошло событие. С этого времени потребитель переводится на оплату по среднемесячному расходу. Это может продолжаться не более 3 месяцев, после чего платить придется через нормативы.
