Какие Документы Нужны Для Права Собственности На Квартиру
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
- имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
- не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
- госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
- подан неполный пакет документов;
- имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
- В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
- В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
- Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
- Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .
В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
- Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
- Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
- Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
- Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Оформление права собственности на квартиру
Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее — Закон). Очевидно, что человеку, который впервые столкнулся с проблемой регистрации права собственности довольно сложно разобраться в Законе и понять, какие именно документы необходимо подавать в регистрирующий орган и где их взять.
Один из важных моментов, о котором стоит упомянуть, хотя, на первый взгляд, это кажется очевидным, это тот факт, что при подаче документов в регистрирующий орган, при себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации. На первый взгляд, это очевидно, однако случаи, когда граждане приходят в регистрирующий орган без паспорта, возникают довольно часто.
Какие документы нужны для регистрации права собственности квартиры, новостройка
Я хотел зарегистрировать право собственности на квартиру новостройку, дом уже сдан. Акт приема передачи еще не подписал. Для регистрации права собственности мне сказали нужны два документа, кадастровый паспорт и еще я забыл, можно узнать какой документ? За сколько дней они делаются? И можно ли ускорить этот процесс? В рег. палате сколько проходит времени и достаточны ли эти два документа для регистрации? Заранее большое спасибо!
Прежде чем регистрация права собственности на квартиру в новостройке станет возможна, необходимо чтобы застройщик передал в органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью (регистрационную палату) копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
- Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
- Затем собрать необходимый список документов.
- В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
- В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
- На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.
11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).
Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать
Расскажем, какой документ на право собственности на квартиру в 2020 году должен иметь владелец жилого помещения для совершения сделок с недвижимостью, как и где его получить, какими законодательными актами были отменены бумажные свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, и что пришло им на смену.
Выписку из ЕГРН МФЦ выдают на общих основаниях по запросу заинтересованного лица, как на свой объект недвижимости, так и на чужой, так как это сведения общедоступные в соответствии со ст. 7 ФЗ-218. Не стоит также забывать, что выписку можно получить через сайт Госуслуг.
Регистрация права собственности на квартиру: документы
Если оформление права собственности на квартиру осуществляется на основании договора купли-продажи, а в договоре указан только один из супругов, необходимо представить в орган регистрации письменное согласие второго супруга. Если речь идет о получении права собственности не на всю квартиру, а только на долевую часть, требуется наличие письменных отказов всех собственников доли. Подписываются эти документы в органе регистрации в присутствии уполномоченного сотрудника.
Если ранее в местный регистрирующий орган уже подавали БТИ, оформлять его на квартиру второй раз не требуется. При уплате госпошлины за оформление права собственности на квартиру суммы могут быть различными. Размер такой выплаты определяется в каждом случае отдельно и зависит от того, каким образом вам было предоставлено право собственности на эту квартиру.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
На самом деле документов, подтверждающих право собственности на квартиру, полно. Но стоит заметить, что основными доказательствами в реальной жизни все равно являются выписки из ЕГРП. Их необходимо заказывать непосредственно перед осуществлением той или иной операции.
Чтобы начать процедуру приватизации, придется предъявить соглашение о социальном найме недвижимости и свидетельство с пропиской гражданина. Уже после оформления жилья в частную собственность владельцам выдадут либо свидетельство о праве собственности, либо выписку из ЕГРП.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру
- Регистрационную документацию преподнесло не то лицо, такое бывает после нескольких недель внимательного разбора, примерно на второй неделе органы находят эту неувязку, после чего вас могут или лицо пришедшее и подавшее все от своего имени, могут оштрафовать на приличную сумму.
- Следующим вариантом может послужить нехватка все документации в целом или же ее абсурдная личина. Подавляющее большинство граждан не доверяют своему государству и пытаются всячески скрыть точечную информацию о себе, при этом пишу иногда совсем не согласующиеся данные со своими начальными.
- Последняя причина одна из самых банальных, суть ее заключается в том, что недобросовестный люд может пытаться обмануть законодательство недостоверными значениями и актами, что впоследствии может подтолкнуть правоохранительные органы заняться той или иной личностью, преступающей закон.
- Бывают такие случаи, когда квартира берется на деньги кредиторов, проще говоря в ипотеку, именно такой момент существенно отягощает все происходящее, так как, чтобы взять ту или иную жилищную площадь и прописать себя в собственники нужно согласие главы банка или агентства (на момент выплат полноправный владелец квартиры данное лицо). Согласие дается сугубо в письменном виде.
- Если данное здание является в каком-то роде наследием культуры Российской Федерации, то практически невозможно произвести оформление собственности, потому что нужно взять специализированный паспорт, который подтвердит принадлежность строения к такого роде культуре.
- При покупке квартиры в новостройке, т. е. инвестирование в данное действие, следует прикрепить документацию, содержащую полноценный акт приема-передачи между обеими сторонами.
- В случае, если одна из сторон является юр. лицом будут необходимы уставные документы организации.
- Если продается доля квартиры, продавец обязан приложить документ, подтверждающий что он предоставил преимущественное право выбора другим совладельцем квартиры.
Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру
- проверка правоустанавливающей сделки купли-продажи, дарения и иных на соответствие законодательству РФ;
- проверка на разногласия между существующими и заявленными правами;
- проверка на наличие иных причин, которые могут быть препятствием для государственной регистрации права собственности.
- подготовительный – сбор необходимых для регистрации документов;
- обращение в уполномоченный государственный регистрационный орган (управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
- правовая экспертиза предоставленных заявителем документов;
- получение документа о регистрации права собственности на квартиру.
