Могу ли я запрашивать документу у тсж
- распоряжение собственным имуществом без согласования с кем-либо;
- активно участвовать в работе товарищества посредством посещения собраний, голосований, внесения различных предложений;
- высказывать мнение относительно деятельности товарищества, проведения ремонтных работ и т. п.;
- использовать общественную собственность;
- изъявить желание входить в состав ревизионной комиссии и председательства.
Права и обязанности членов правления ТСЖ
- решаются исключительно на общем Совете членов ТСЖ, причем это собрание должно быть правомочно (иметь кворум), а также за увеличение вознаграждения проголосовали более 50 % собственников от числа участвующих в собрании;
- зарплата должна находиться в пределах, установленных Уставом товарищества.
Особенности зарплаты председателя ТСЖ
- первым подписывать финансовые документы;
- вести бухгалтерию товарищества;
- самостоятельно заключать сделки, которые, по закону, могут быть заключены без согласия членов ТСЖ и правления;
- подписывать указы, обязательные к исполнению членами ТСЖ;
- устанавливать время проведения и проводить собрания членов ТСЖ и членов правления ТСЖ;
- не имея доверенности, выполнять поручения ТСЖ;
- принимать на работу в ТСЖ новых сотрудников, увольнять сотрудников, начислять премии и штрафы согласно действующим законам РФ;
- распоряжаться жилыми и нежилыми помещениями;
- сказать решающее слово во время голосования членов ТСЖ, если при голосовании ничья;
- застраховать собственность ТСЖ;
- помимо этого председатель правления может обладать рядом полномочий, которыми его вправе наделить члены ТСЖ;
Председатель правления ТСЖ: как им стать и что его ждет
В квитанции, которую они требуют оплатить, их услуги обозначаются как «целевой сбор (тех обслуживание)», но не расписывается. Вероятно, расшифровка имеется где-то в кулуарах и, думаю, они распишут. Еще раз спрошу, могу ли я затребовать от тсж квитанций по тому «целевому сбору»?
ТСЖ требует оплаты долга
Уважаемый Сергей!
Согласно ст. 24 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
выписка из протокола соответствующего дома, земельный участок, дом, раздел его изолированной машины, а площадь помещения объектов недвижимости на условиях и в порядке, предусмотренным частью 4 статьи 4, статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации и право пользования иным жилым помещением после его приобретения постоянной (в том числе то собственник вправе использовать свое право на приобретение жилого помещения, обеспечивающего строительство жилого помещения), обеспечения права на выбор управления многоквартирным домом с учетом действующего законодательства соответствующих видов деятельности либо находится в состоянии объекта капитального строительства и (или) иного объекта недвижимости.
Военная коллегия адвокатов Приморского края.
Юрист Железнякова Л В.
Тел. 200-50-21, 8-914-964-7895.
Председатель ТСЖ не дает документы ревизионной комиссии для проверки
Теперь, когда мы установили все аспекты, которые касаются оплаты труда главы правления и пришли к выводу, что его труд оплачивается посредством вознаграждения, поэтому пора разобраться, как именно начисляется данное вознаграждение, с какой очередностью, кем конкретно и в какой сумме.
Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу
Непредоставление собственникам информации, не предусмотренной Стандартом раскрытия, не является для управляющей организации нарушением. За это её нельзя оштрафовать. Полный перечень информации, подлежащей обязательному раскрытию, указан п.3 Стандарта. Перечислим его:
- общая информация об УК, основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (годовая бухгалтерская отчётность и баланс с приложениями к нему, сведения о доходах и расходах, полученных и понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД по данным раздельного учёта доходов и расходов);
- перечень МКД в управлении УК с указанием их адресов и основания управления по каждому дому;
- перечень МКД с расторгнутыми в прошлом году договорами управления с указанием их адресов и основания расторжения;
- общая информация об МКД в управлении с характеристиками дома (адрес, год, серия и тип постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества, уровень благоустройства, кадастровый номер (при наличии), конструктивные и технические параметры, системы инженерно-технического обеспечения и площадь земельного участка в составе общего имущества);
- информация о выполняемых работах и оказываемых услугах с указанием их стоимости по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД;
- информация об оказываемых коммунальных услугах (о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления КУ);
- информация об использовании общего имущества в МКД;
- информация о капитальном ремонте общего имущества в МКД, если решением общего собрания собственников управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома (формирование фонда капремонта на спецсчёте дома). Если средства собственников идут в “общий котёл”, то есть формируются в фонде капитального ремонта регионального оператора, то УК не должна размещать эти сведения;
- информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД с их результатами;
- отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления за прошедший год;
- информация о случаях привлечения управляющей организации или её должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия и сведениями о мерах, принятых для устранения допущенных нарушений.
УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия
Спасибо. Содержательно.
Само собой, информация на сайте управляющей компании носит поверхностный характер. Значит, будем запрашивать.
Пожалуйста, дайте ссылку на документ, в котором указаны сроки ответа на запрос (особенно в 2 дня по эл.почте). Думаю, нелишне будет просветить работников УК об этой их обязанности. И есть ли какая-то ответственность за нарушение этих сроков? На наши письменные запросы они не отвечают НИКОГДА.
Кто может смотреть документы ТСЖ
Участвует в общем собрании жильцов, может голосовать за принятие того или иного решения, вынесенного на повестку дня. Отношения члена и организации основаны на уставе. Отношения обычного собственника с ТСЖ регулируются ЖК РФ (п.2, ст.138) и договором. Обязан вносить обязательные взносы на содержание имущества ТСЖ и на капитальный ремонт. Обязан вносить платежи по коммунальным услугам. Имеет доступ к информации по текущим и планируемым работам, имеет право проводить проверку выполненных работ на качество и сроки. Имеет право представлять интересы собственников и вступать в правоотношения с третьими лицами, действуя от имени жильцов. Имеет право запрашивать отчеты о проведенных работах, проводить проверку выполненных работ на качество и сроки.
Выясняем: кто может быть членом ТСЖ
Врут или ошибаются некоторые астрологи или те, кто под них косит. А сами гороскопы показывают возможности, которые и читает астролог. Гороскопы в журналах и газетах составляются порой просто журналистами, ну или астрологами для типичного представителя знака. Да и рассчитаны они на массовость, на привлекательность. А если сказать, что все плохо, то кто их будет читать?
Я бы не стала предсказывать «невероятную удачу» — достаточно посмотреть на астрологическую расстановку в декабре и предположить, что у некоторых овнов может быть разрыв, еще и со скандалом
Собственник имеет право запросить документы в тсж
Если это решение общего собрания и оформлено надлежащим образом, то вы обязаны подчиниться большинству.
НО. Непонятно какова у вас форма управления МКД и что за оргАн такой «жиличный совет»? Что означает «консьерж сидит неофициально» — это как? Почему кто-то собирает деньги «в тетрадочку» и куда этот кто-то платит налоги? Еще умилила сумма — сколько квартир в вашем доме?
Исходя из вышеизложенного: платить тетрадочке глупо. Пусть вам предоставят документы и объяснят кому понадобился новый внедорожник:))) А крепких парней записывайте на диктофон и пишите заяву в полицию на вымогательство, так и поубавите количество «тетрадочек»:)
Каско осаго
Собственник является членом ТСЖ. Между мной и собственником заключен договор доверительного управления имуществом. По договору я имею право совершать в отношении этого имущества любые фактические действия в интересах Собственника. Вопрос могу ли я от своего имени запрашивать документы указанные в ст. 143.1 и Постановлении Правительства № 731 у ТСЖ и следовательно может ТСЖ мне отказать в ознакомлении.
1С управление имуществом
ТСН имеет право тратить деньги только на хозяйственные нужды, оплату труда сотрудников, приобретение общего имущества для ТСН, ремонт общего имущества и оборудования, строительство общего имущества, покупку и ремонт дорог, оформление документов. ТСН нет не имеет права извлекать прибыль из своей деятельности.
С января 2020 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2020
В случае, если результаты проверки деятельности УК надзорными органами оказались неудовлетворительными, у собственника всегда остаётся право обратиться в судебные органы. Чтобы это сделать, необходимо письменно сформулировать свои требования в исковом заявлении и подать его в суд общей юрисдикции в том районе, где находится управляющая компания.
Предоставление информации управляющей компанией: получаем то, на что имеем право через заявление
- название и адрес суда;
- сведения об истце;
- сведения об ответчике;
- факты, указывающие на нарушение прав истца;
- доказательства по делу;
- требования, предъявляемые к ответчику;
- сумма иска (если предусмотрено материальное взыскание с ответчика);
- перечень документов, которые прикладывает к иску истец.
