Норматив одн на электричество 2020
Напомним, что ранее действовали нормативы на ОДН по электроэнергии, установленные постановлением правительства Ивановской области несколько лет назад, последние изменения в документ вносились в сентябре 2020 года. Тогда нормативы на ОДН по электроэнергии выглядели так:
Установлены новые нормативы на ОДН по электроэнергии
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
- Нет необходимости в использовании более одного холодильника. Его не нужно устанавливать близко к отопительным приборам, а также класть на хранение подогретые продукты.
- При расчете потребления энергии берется паспортная мощность электроприборов. На самом деле старая техника требует энергозатрат больше, чем новая.
- Эффективно использовать многотарифные счетчики, перенося максимальное энергопотребление на ночное время.
- Применение энергосберегающих ламп позволяет существенно экономить на освещении. Но при этом следует учитывать, сколько стоит лампа. Она может обойтись дороже, но ее высокие технические характеристики создают определенные преимущества. Кроме того, снижается нагрузка на проводку, что также важно.
Нормативы потребления электроэнергии на человека без счетчика
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном Правилами.
О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН
Основываясь на статье 154-й ЖК РФ, начиная с 1-го января 2020-го года, была изменена система оплаты по ОДН, так как их включили в техническое домовое обслуживание. Теперь расчеты ОДН проводят по нормативу, который отличается для разных категорий МКД и при этом не берется в расчет израсходованный объем ресурса, так как все данные включены в норматив.
Коэффициент ОДН — электроэнергии
Если домом, в котором установлен коллективный прибор учета электроэнергии, управляет УК, и все расчеты за потребленные энергоресурсы ведутся с участием этой УК, то электроэнергия на ОДН в отсутствие действующих нормативов «зависает» на балансе УК. После утверждения нормативов накопившаяся сумма будет перераспределена между собственниками.
Норматив одн на электричество 2020
Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, в случае если в многоквартирном доме установлены счётчики МОП, но нет общедомового прибора учёта, объем электроэнергии на ОДН определяется по установленным нормативам потребления и показания счётчиков МОП к учёту не принимаются.
Норматив одн на электроэнергию
5. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме не зависимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.
Правительство Саратовской области
- Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
- Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
- Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
Новые нормативы одн по электроэнергии с 1 января 2020 года
При определении нормативов потребления электрической энергии, учтена суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), и иных помещений, в том числе технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.
Утверждены новые нормативы за общедомовые нужды по электроэнергии
В квитанциях об оплате мне приходят каждый раз разные суммы. Вот например, в июне заплатила 13,33 руб., в июле 0 руб., августе 106,59 руб., сентябре 371,87 руб., октябре 359,96 руб, ноябре 41,79 руб., декабре 346,63 руб. Согласитесь, разница в этих цифрах существенная. Когда я позвонила в «Омскэнерго», мне пояснили, что, большие суммы появляются от того, что не все жильцы нашего дома во время передают им показания своих счетчиков за электроэнергию, и поэтому недостающие кВт «Омскэнерго» «разбрасывает» поровну на все квартиры. Насколько это правомерно? И почему я должна за кого-то оплачивать электроэнергию?
Норматив ОДН на электроэнергию
Напомним, в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении всего объема.
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
Первое — электроэнергия. С января 2020 года на оплату услуг по электроэнергии, отоплению и ГВС стала приходить совмещенная квитанция двух ресурсоснабжающих организаций — ОАО “Томскэнергосбыт” и ОАО “ТомскРТС”. В нее же были включены показатели по ОДН на электроэнергию. Это нововведение не было инициативой потребителей услуг, как часто бывает. За них решили сами поставщики услуг со своими солитерами-исполнителями — управляющими компаниями. Теперь такие квитанции приходится рассматривать с помощью лупы, чтобы увидеть показания, напечатанные мелким шрифтом. Так у пенсионеров появился новый вид времяпрепровождения — “расшифровка квитанций”.
Согласно действующему законодательству, с апреля 2020 г. расходы по электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды (ОДН), были исключены из состава платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и переведены в плату за жилищные услуги, т. е. включены в квитанции по ЖКУ. При этом расчет ОДН по электроэнергии в 2020 г. продолжался по общедомовым приборам учета. Следует отметить, что на многоквартирных домах с обслуживанием УК, являющихся исполнителями — в нарушение законодательства — расчеты по ОДН производило ПАО “Томскэнергосбыт”. И только после многочисленных обращений граждан Роспотребнадзор подал исковое заявление в суд в защиту интересов жителей Томска о признании не законными этих действий. Да, Роспотребнадзор выиграл дело, но по факту сыграл на руку ресурсоснабжающим организациям (далее РСО), спрятав от жителей огромные суммы на ОДН, и предоставив РСО право требовать всю рассчитанную и не подтвержденную документально сумму ОДН с одной компании вместо тысяч человек, чем явно облегчил работу РСОшникам.
В квитанциях по ЖКУ (мелким шрифтом) с мая 2020 г. управляющие компании стали указывать и “норматив потребления ОДН на дом”. Как он рассчитывается, жильцам никто не разъяснил.
Для расчета ОДН, по приказу департамента ЖКХ № 3 от января 2020 года, принимаются площади только подъездов (лестничные площадки и пролеты, тамбуры, колясочные, консьержные), то есть только места свободного доступа людей. Не включаются в эти площади ни подвалы, ни чердаки. Норматив для данного дома 2,54 кВт*ч на м 2 площадей подъездов примерно 1436 м 2 для подобного дома старой планировки. 1436 умножить на 2,54 равно 3647,44, то есть нормативное ОДН завышено в два раза.
Второе — тарифы. Напомним, тарифы за жилищные услуги определяются жильцами на общем собрании собственников квартир по предложению управляющей компании. Согласно действующему законодательству, рассмотреть и утвердить тарифы на ОДН по электроэнергии, горячей и холодной воде и водоотведению должна областная администрация в первой половине 2020 года. Просим не забывать, что прокуратурой Томской области областному департаменту по тарифам неоднократно вносились представления об устранении нарушений закона при определении тарифа. И кто может гарантировать, что это вновь не произойдет в 2020 году? Тем более, что ранее никто из чиновников департамента по тарифу не потерял своего кресла, несмотря на выявленные прокуратурой нарушения.
Кто сегодня знает, какой норматив ОДН на воду? Сколько нужно воды на мытье лестничных клеток, мытье окон, полив газонов?
В интернете мы нашли тариф на воду на 1 июля 2020 года, согласно которому, “… Жилые помещения с централизованным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением, оборудованные ваннами длиной 1500–1700 мм, раковинами и душем, здание от 7 и более этажей… Норматив по ХВС и ГВС составит по 0,025 куб. м каждого ресурса на квадрат общей площади”. То есть, чтобы помыть 80 лестничных площадок и пролетов в указанном доме, нужно потратить 0,025 * 1436 = 36 м3 воды, что равно 3600 ведер воды. Кто-нибудь, когда-нибудь видел, чтобы одну лестничную площадку мыли пятью ведрами (из расчета 4 раза в месяц)?
Осталось только ждать квитанций за ЖУ в феврале 2020 года, где, мы надеемся, ОДН на воду будет не выше указанного норматива, хотя не понятно, как уборка (содержание) нежилых помещений связана с общей площадью дома? Кстати, с указанной в квитанции площадью дома тоже полная неразбериха: одна и та же площадь называется и “общей площадью дома”, и “площадью жилых и нежилых помещений”, и “площадью жилья”. Включены ли в нее площади чердака и подвала, доподлинно не известно.
По словам председателя совета дома по ул. Обручева,12в Александра Василенко, управляющая компания никаких указаний по начислению ОДН на воду еще не получала. Кто должен дать эти распоряжения или указания, какова будет методика применения? О нормативах на воду речи пока не было. Будет ли ОДН по горячей воде — тоже не понятно.
Александр сказал, что договорился с мастером своей управляющей компании: в течение первых трех месяцев жильцы сами будут рассчитывать ОДН по общедомовым приборам учета (как раньше делали с электроэнергией) с учетом показаний своих ИПУ, а потом пройдет общее собрание собственников жилья по утверждению тарифов на жилищные услуги. Кстати, по ЖК РФ решения собрания на первичное включение платы на ОДН по нормативу не требуется.
Кстати, томичи пишут на городских форумах в интернете: “Проверить реальное потребление воды почти нереально. Может фактически разницы в показаниях суммы ИПУ и общедомового прибора не будет, а в квитанциях УК все равно можно цифру нарисовать. Фиг проверишь”.
Одно ясно: “Водоканал” хочет и будет получать НОРМУ с каждого дома, а УК будет ее обеспечивать. Как — это уже другой вопрос. Спрашивается, зачем ставили индивидуальные приборы учета? Опять же, как управляющие компании собираются снимать ежемесячные показания по водосчетчикам, если жильцы по-прежнему будут передавать показания ИПУ в ООО “Томскводоканал”? Получается, что, как и с ОДН по электроэнергии, показания будут брать у ресурсоснабжающей организации? Получается, что сумму ОДН будет рассчитывать ресурсоснабжающая организация, с последующим выставлением УК, причем ничем не подтверждая. Будет ли предусмотрен обмен информацией о полученных показаниях ИПУ? И как быть, когда сами жители не допускают к снятию показаний?
Кстати, еще одно наблюдение: численность проживающих в доме по ул. Обручева, 12в в мае 2020 года, когда стал определяться норматив потребления ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме, сразу резко увеличилась — на 89 человек по сравнению с апрелем того же года, а потом в течение года уменьшалась. Количество прописанных и зарегистрированных имеет значение, если в квартире нет прибора учета, а с 1 января 2020 года, если прописка нулевая, то при отсутствии прибора учета начисления будут по нормативам на количество собственников.
Третье — сроки. Отсрочка введения ОДН на воду с января 2020 г. по январь 2020 г. была связана с тем, что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты. В июне 2020 г. губернатор Сергей Жвачкин подчеркнул, что “сегодня утверждение нормативов преждевременно, необходимо дополнительно проработать систему подготовительных мероприятий, которые сегодня выполнены на 80%, в том числе продолжить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета воды”.
Что было сделано за последние полгода? Почему никто из чиновников городской и областной организации не отчитался в средствах массовой информации что было сделано за срок объявленного моратория? Какие приняты меры по недопущению той вакханалии с ОДН по электроэнергии? Осенью закрыли отдел ООО “Томскводоканала”, который осуществлял контроль приборов учета (ИПУ), передав эту функцию управляющим компаниям. Имеются ли специалисты в УК или вновь будут привлечены посредники, за наш с вами счет?
В соответствии с п. п. “у” п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая.2011 г. № 354, на УК возложена обязанность осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета. Управляющие компании, в свою очередь, до 1 января 2020 года должны были провести мероприятия по вводу в эксплуатацию и снятию показаний водосчетчиков в обслуживаемых ими домах. Для оформления акта ввода ИПУ для собственников жилья были разработаны специальные правила:
1. Оформить заявление.
2. Сделать копии паспортов на счетчики и приложить к заявлению.
3. Приложить копии последних свидетельств о поверке водосчетчиков (на ХВС и ГВС).
На основании этих документов специалистами УК должен оформляться наряд-задание для сантехника, который непосредственно приходит в квартиру для осмотра водосчетчиков и наличия пломб. По результатам осмотра должен быть составлен акт ввода ИПУ в эксплуатацию в 2-х экземплярах, один из которых отдавался на руки собственнику жилья.
Затем, собственник жилья самостоятельно должен был передать копию акта в ресурсосберегающую организацию “Томскводоканал”, а также “ТомскРТС” для начисления платежей за воду по факту (иначе начисление будет по нормативам), плюс 50% коэффициент.
Все ли управляющие компании Томска действовали по этому алгоритму, доподлинно не известно: одни УК не стали обременять граждан и сами передали данные в ресурсосберегающие организации; другие — организовали массовый прием ИПУ и выдачу актов, как УК “Жилсервис ТДСК”. Председатель совета дома Александр Василенко уточнил, что осенью акты ввода ИПУ получили около 60% собственников квартир жилого дома по ул. Обручева,12в — “все, кто открыл двери”. Остальным 40% жителей пришлось самостоятельно — в индивидуальном порядке — оформлять акты ввода приборов ИПУ, что уже было сделано 6 лет назад. Для этого законопослушным гражданам пришлось трижды отпрашиваться с работы: для обращения в УК (часы приема были строго регламентированы), для показа ИПУ сантехнику и для передачи акта ввода в ресурсосберегающие организации, — все это делалось исключительно в рабочее время. Неужели невозможно предусмотреть эти работы в выходные дни или вечернее время? Кстати, 58% квартир дома сдается в аренду, по многим из них регулярно возникают проблемы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Похоже, что собственникам жилья придется платить ОДН по воде за соседей-“арендаторов” квартир, как это частенько происходит по электричеству!
