Заканчивается срок аренды земли для гаража как оформить в собственность

Гаражные кооперативы ранее получали земельные участки в аренду от муниципальных органов власти. Они имеют участки в аренду максимум на 49 лет. Это дает возможность временного использования земли. Муниципалитет со временем может забрать землю по окончании срока аренды. Как оформить гараж в собственность на территории ГСК, чтобы этого не произошло?

Как оформить гараж в собственность, если земля в ГСК в аренде на 49 лет

  • В связи с отсутствием у владельца строения права использования земли под ним, согласно ст. 222 ЗК РФ, его постройку признают незаконной, заставят ее снести и привлекут к административному наказанию.
  • Невозможно сдать гараж в аренду и землю под ним в субаренду без заключения договорных отношений с собственником участка и без его согласия.
  • Самое неприятное – это то, что участок может взять в аренду другое лицо, и тогда неумолимо придется сносить свою постройку или перемещать ее в другое место.

Аренда земли под гараж

Если у собственника имеется металлический гараж и нет разрешительных документов, он может обратиться с заявлением о признании права собственности в органы местной администрации. Для этого необходимо предоставить документы, на основании которых был приобретен или возведен гараж на этом участке.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Существует также другой способ, незаконный – самозахват земельного участка. Гараж строится на свободной территории без получения разрешения. Впоследствии это может обернуться большими проблемами для владельца гаража, узаконить постройку и приватизировать участок может не получиться, придется заплатить большой штраф и снести строение.

Особенности аренды земли под гараж

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

Обратите внимание =>  Где Получить Свидетельство О Собственности На Квартиру В Москве

Как оформить землю под гаражом в собственность

Члены кооператива могут провести общее собрание и подумать над приватизацией территории. Если участок не планируется оформлять в собственность, то можно использовать его, заключив договор длительной аренды. Для оформления документов следует обратиться в муниципалитет.

Аренда земли под гараж: как взять и правильно оформить документы? Денежные вопросы

Получить землю в аренду можно, участвуя в торгах или подав заявление на конкретный участок. В первом случае участвуют те юридически и физические лица, которые только ищут место для постройки гаража. Во втором, кооперативы, которые хотят заключить или продлить договор аренды на участок, где уже построены гаражи.

Можно ли арендовать землю под гараж

Муниципальные органы выплачивают в таких случаях материальную компенсацию за постройку. К плюсам выкупа земли под гаражом можно отнести возрастание цены в связи с наличием свидетельства. Получить возможность на оформление права на землю можно в индивидуальном или коллективном порядке. Требования для такой процедуры:

Аренда земельного участка: как оформить землю под гаражом в собственность

«Лентяи» не желающие заниматься приведением документов на гараж в порядок. Сталкиваются в дальнейшем с морем проблем. И самая страшная, которая может произойти — признание гаража само строем и его ликвидация, или же продажа земли третьему лицу. И не будет больше вам или гаража, или покоя.

Оформление права собственности на землю под гаражом

Но, в настоящее время, законом не предусмотрено такое положение. Сроки аренды, которые истекают с 1 марта 2020 года (и далее), можно продлить еще на 3 года только один раз. Подать заявление о продлении аренды на эти 3 года могут граждане, у которых есть:

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Всему виной юридическая сторона вопроса, поскольку по закону власть может сравнять ваш гараж с землей для того, чтобы проложить там кабель, воду или газовую трубу. Все это может произойти потому, что у хозяина нет законных прав на владение, а значит, нет соответствующей записи единого реестра прав. Такой раздел закона, может касаться как отдельно стоящего гаража, так и целого кооператива. Поскольку чаще всего одна часть гаражей находится в личной собственности владельцев, а другая относится к землям муниципального пользования.

Обратите внимание =>  Пособие на третьего ребенка в 2019 году в новосибирске кому положена

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Большинство ГСК в нашей стране были сформированы еще в советское время, когда местные власти выделяли участки земли под них в бессрочное пользование. Земля под гаражами принадлежит государству. Кооперативы, которые никак не оформили землю, фактически могут быть снесены в любое время по решению муниципалитета.

Как осуществляются сделки с землей под гаражом в гаражном кооперативе

  • протокол, составленный на собрании кооператива, в соответствии с которым земля переводится в собственность;
  • устав фирмы;
  • идентификационную документацию компании – о постановке на учет в налоговом органе, государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц;
  • справки, что подтвердят передачу земельного участка кооперативу;
  • техпаспорт на гараж;
  • кадастровый паспорт земель;
  • свое удостоверение личности;
  • квитанцию, что подтвердит уплату государственной пошлины;
  • заявление, в котором отражается согласие всех членов кооператива;
  • копии всех справок.

Как можно оформить в собственность землю под гаражом в 2020 году

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

Заканчивается срок аренды земли для гаража как оформить в собственность

Территориальная администрация должна в течение 1 месяца с момента подачи заявления вынести распоряжение о предоставлении земли в собственность общества и утвердить план границ. Это распоряжение служит основанием для дальнейшего межевания как общего участка в целом, так и каждого индивидуального земельного участка в отдельности.

Как правильно оформить земельный участок в собственность