Металлические конструкции это движимое имущес
— модуль металлический, предназначенный для хранения сыпучих материалов, который состоит из разборных сооружений и оборудования (прогонов, балок, ригелей, металлических панелей, сваренных в некоторых местах), который установлен на облегченном бетонном фундаменте и не имеет системы отопления и иных коммуникаций (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.05.2006 N А11-6035/2005-К2-27/225).
Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости
Многие владельцы загородных домов и дач, задаются вопросом: забор это движимое или недвижимое имущество? Ответ на данный вопрос кроется в особенностях конструкции ограждения. Капительное сооружение на фундаменте, которое невозможно переместить в данном виде, следует отнести к недвижимому имуществу. То есть, если участок огражден бетонным забором из монолитных плит, данное сооружение может называться недвижимостью. Одновременно с этим, если ограждение будет частично демонтировано и продано, то эта часть будет считаться движимым владением.
Забор это сооружение или строение
Бухгалтеру не хотелось бы относить эти сооружения к объектам недвижимого имущества. У недвижимого имущества по сравнению с движимым есть три недостатка:
— недвижимое имущество требует государственной регистрации;
— недвижимое имущество кроме бухгалтерского учета требует отражения в реестре муниципального имущества (недвижимое имущество включается в реестр независимо от балансовой стоимости, движимое — как правило, в зависимости от стоимости);
— недвижимое имущество, в отличие от движимого, поступившего в 2013 г., облагается налогом на имущество.
Наиболее «неудобно» именно требование о государственной регистрации. Согласно п. 6 Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной Приказом Минфина России от 6 декабря 2010 г. N 162н (далее — Инструкция N 162н), основанием для принятия к учету зданий и сооружений является акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030). Также указано, что к этому акту должны быть приложены документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости. Согласно нормам п. 38 Инструкции N 157н на балансовом счете 0 101 00 000 «Основные средства» может быть отражено только то имущество, которым учреждение пользуется на праве оперативного управления. В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса право оперативного управления подлежит государственной регистрации. То есть до государственной регистрации права оперативного управления на объекты недвижимости учреждение не имеет права отражать их на счете основных средств. Право оперативного управления не может быть зарегистрировано, пока не зарегистрировано право собственности на эти объекты.
Еще больше регистрацию сооружений осложняет вопрос с землей. Согласно нормам пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса действия по регистрации сооружений в собственность публично-правового образования не могут производиться отдельно от соответствующей регистрации земельных участков под ними. В рассматриваемой ситуации с навесом проблемы с земельным участком не было бы, так как он сооружен на участке, относящемся к зданию самой администрации. С Доской почета гораздо сложнее. Ее построили на земельном участке, который относится не просто к другому учреждению, а даже к другому публично-правовому образованию. Даже если администрация муниципального района и получила письменное разрешение от администрации городского поселения — районного центра на размещение на его земельном участке Доски почета, для ее государственной регистрации как объекта недвижимости все равно потребовалось бы решить вопрос с земельным участком.
Таким образом, для бухгалтера гораздо удобнее было бы классифицировать эти объекты как движимое имущество. На первый взгляд это выглядит странным, учитывая те характеристики объектов, о которых говорилось выше. Но посмотрим на ситуацию с другой стороны. Если учреждением будет принято решение классифицировать такие неоднозначные объекты как движимое имущество, кто и на каком законном основании сможет это решение оспорить? Если нет никакого разъяснения, что такое несоизмеримый ущерб, значит, принятое собственником имущества решение и есть правильное.
Поскольку вопросами государственной регистрации недвижимого имущества в публично-правовом образовании занимается уполномоченный орган по управлению имуществом, следовательно, решение о том, что вновь построенное сооружение объектом недвижимости не является, также следует утвердить в уполномоченном органе по управлению имуществом.
По большому счету этот вопрос: движимое или недвижимое — вообще не относится к компетенции бухгалтера. Это вопрос для юриста. К сожалению, при огромном количестве дипломированных юристов в стране в государственных (муниципальных) учреждениях нередко бывают проблемы с качественным юридическим обеспечением. Поскольку многие из таких проблем начинают проявляться на этапах осуществления оплаты или отражения в учете, именно бухгалтер оказывается крайним в их решении.
Итак, бухгалтер решил классифицировать навес и Доску почета как сооружения — движимое имущество учреждения. Это решение согласовано в Комитете по управлению муниципальным имуществом. Теперь надо установить срок полезного использования. Согласно указаниям п. 44 Инструкции N 157н обратимся к Постановлению Правительства РФ от 1 января 2002 г. N 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» (далее — Постановление N 1). И, конечно же, ни навеса, ни Доски почета мы в явном виде там не найдем. Значит, это группа 10 «Сооружения, не включенные в другие группировки». А для десятой группы нам предстоит поиск по Постановлению Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 (далее — Постановление N 1072). Единственное похожее, что удается найти здесь: «Прочие сооружения: площадки, дорожки, балюстрады, лестницы, стенды, витрины, вольеры, клетки, панно, картины и др.», шифр 20372, годовая норма 5,0%, то есть 20 лет. Но как же так? 20 лет — это не десятая группа, а восьмая. Так будет и со многими другими видами сооружений, которых в явном виде нет ни в Постановлении N 1, ни в Постановлении N 1072. Также в этом случае бухгалтер не может воспользоваться методиками из абзацев с 4 по 8 п. 44 Инструкции N 157н (данные производителя или поставщика, ожидаемый физический износ, нормативно-правовые ограничения, гарантийный срок), поскольку эти абзацы следует применять только тогда, когда в указанных Постановлениях (N N 1 и 1072) нет данных о сроках полезного использования. А в отношении «прочих сооружений» такие нормы есть, просто одно Постановление противоречит другому. Очевидно, остается только одно: утвердить решением комиссии учреждения по поступлению и выбытию нефинансовых активов срок полезного использования по Постановлению N 1072 — 20 лет (480 месяцев).
Теперь еще нужно подобрать коды ОКОФ. Для металлического навеса в Классификаторе есть два кандидата: 12 2811090 «Конструкции строительные из черных металлов и алюминия прочие» и 12 3697000 «Сооружения хозяйственные металлические». Для Доски почета ничего более подходящего, чем 12 0001090 «Прочие сооружения, не включенные в другие группировки», подобрать не удается. Еще раз проверим сроки полезного использования. Может быть, мы что-то пропустили. Убеждаемся, что и этих трех кодов в Постановлении N 1 нет ни полным кодом, ни в интервалах номеров. Значит, останется тот срок, что мы нашли по Постановлению N 1072.
Сложные ситуации с различными видами имущества (Матвеева Н
Другими словами, если несоразмерного ущерба при транспортировке блок-контейнера ему не наносится, то конструкция относится к зданию/сооружению временному. Ее не нужно вносить в Реестр недвижимого имущества и регистрировать в соответствующих инстанциях. Очень удобен для застройщика блок контейнер Север с профессионально выполненной теплоизоляцией.
Блок контейнеры – движимое или недвижимое имущество
Таким образом, исходя из совокупности технических критериев (наличие фундамента, его «привязка» к земле, подведение к объекту стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным), суд может признать спорный объект недвижимостью. Например, такое решение вынес ФАС Уральского округа в постановлении от 15.01.08 № Ф09-4441/07-С6 в отношении здания поста охраны.
Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости
Помочь в анализе нам может легальное определение понятия сооружения, под которым понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Такое определение содержится в Федеральном законе от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Металлические конструкции это движимое имущес
Спорный объект представлял собой заводское изделие, состоящее из двустенного резервуара, расположенного под землей, разделенного на отсеки для хранения топлива, сбора ливнестоков и аварийного пролива. Резервуар располагался на плите, которая служит фундаментом для островка, топливораздаточных колонок и навеса. Крепление к фундаментальной плите осуществлялось болтовыми соединениями.
Правовыми документами для этого служат:
Металлические конструкции это движимое имущес
Пожалуй, самыми спорными объектами являются коммуникационные сети, проложенные в зданиях. На первый взгляд может показаться, что они относятся к движимому имуществу, и, как следствие, подпадают под льготу. Действительно, канализация, а также сети водо- и электроснабжения, хотя и находятся в помещении, но являются лишь его частью. К тому же государственная регистрация коммуникационных сетей не требуется.
Движимое имущество организации
Металлические ворота для гаража могут иметь и некоторые «опционные» элементы, например, калитку. Это удобная вещь, особенно, если гараж отапливаемый, а хозяин проводит там много времени. Ее обязательно приходится снабжать надежными замками, поэтому наличие калитки повышает комфорт, но и снижает взломобезопасность конструкции. К необязательным, но желательным элементам гаражных ворот можно отнести утепление, обшивку декоративными материалами и т.п.
Металлические конструкции это движимое имущес
Напомним, движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств, не облагается налогом на имущество. Но у налогоплательщиков нередко возникает вопрос разграничения движимого и недвижимого имущества. Специалисты Минфина России рекомендуют в этом случае руководствоваться статьей 130 ГК РФ. Кроме того, необходимо учитывать нормы Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ), утвержденного постановлением Комитета РФ по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.94 № 359, и Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Пожарная и охранная сигнализации являются движимым имуществом
Другими словами, движимое имущество, оприходованное в этом году, в налоговую базу включать не нужно. Такой порядок прописан в подпункте 8 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ. Кстати, эту норму применяйте и в том случае, когда вы покупаете бывшие в употреблении основные средства (письмо Минфина России от 11 марта 2013 г. № 03-05-05-01/7108).
Перевод объектов из недвижимого в движимое имущество
К примеру, железная дорога, проложенная между двумя населенными пунктами, должна приобретать, как считают некоторые юристы, статус недвижимой только после того, как будет, условно говоря, зарегистрирована в качестве участка маршрута РЖД либо другого перевозчика.
Движимое и недвижимое имущество: понятие и различия, что к чему относится
В судебном заседании представитель прокуратуры поддержал доводы жалобы, просил суд кассационной инстанции отменить оспариваемые акты, представитель третьего лица возражал против удовлетворения жалобы, ссылаясь на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 ноября 2014 г
Благодаря функциональности, мобильности, долговечности и возможности быстрого возведения и демонтажа, бытовки стали неимоверно популярными во многих сферах жизни и бизнеса. Их используют для хранения инструмента и инвентаря, в качестве складских помещений на приусадебных участках и стройплощадках, а также для временного проживания строителей и прорабов. Из блок-контейнеров возводятся целые вахтовые городки. Разные по величине и комплектации строения можно встретить в качестве мини-магазинов, дачных домиков, душевых, столовых, мобильных офисов, контрольно-пропускных пунктов.
Бытовка – это здание или сооружение
Распашные — состоят из створок и двух несущих столбов, причем автоматические приводы размещаются отдельно на каждой створке. Створки открываются наружу или внутрь проема. Достоинства — низкая цена, простота конструкции, удобство в ремонте и обслуживании. Недостаток — занимают пространство при открывании, что мешает потоку транспорта или пассажиров. Это классическая модель, которая используются чаще всего. Откатные сдвижные — отличаются от распашных наличием одного привода.
