Что Указывается В Кадастровом Паспорте На Земельный Участок

Что Указывается В Кадастровом Паспорте На Земельный Участок

На территории Российской Федерации кадастровые паспорта появились сравнительно недавно. А именно в марте 2008 года. Этому предшествовало вступление в силу федерального закона №221-ФЗ под названием «О государственном кадастре недвижимости». Положения закона предусматривают внедрение таких понятий, как кадастровый план и кадастровый номер. До вступления закона в силу техническим планом уже пользовались. Это означает, что паспорт, полученный до марта 2008 года, является кадастровым планом, а после этой даты – кадастровым паспортом.

В графе 15 указывается право собственности. То есть ФИО собственника участка, наименование правоустанавливающего документа, его дата и номер. Здесь же указывается, находиться ли объект в долевой собственности или он целый. Если в графе указан пункт 1/1, то это означает, что собственником участка является один человек, если же ½ то больше одного.

Кадастровый паспорт земельного участка

<5> Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, cт. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Что указывается в кадастровом паспорте на земельный участок

При этом Приказ Минюста РФ от 19.03.2008 N 66 утверждена форма кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории, в раздел КВ.5 которой описывает местоположение границ участка, что включает в себя, в том числе указания сведений о дирекционных углах, номерах смежных участков, горизонтальное положение, описание закрепления на местности.

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Кадастровый паспорт на землю

1. При оформлении больших участков земли, на которых имеются природные объекты, водные или лесные, о них так же делаются пометки в специально отведенной графе.
2. К дополнительным сведениям относят информацию об истории участка. Там можно узнать, как он преобразовывался.
3. Для того чтобы указать, что собственник пользуется землей временно, записывают информацию в графе «Характер сведений». Там имеется время снятия с учета, если земля никем не используется и никому не принадлежит. Отметка «учтенные» будет стоять в этой графе для всех участков, состоящих на учете. Для земель, переданных до 1 января 2013 года, ставят отметку «раннее учтенные».
4. Если земельный участок имеет обременения, в кадастровом паспорте указываются все виды и сроки ограничений. Туда же вносят данные о документах, на основании которых были установлены обременения.
5. Все данные о кадастровых инженерах, работающих по составлению плана, записываются полностью.
6. Все разделы кадастрового паспорта должны быть подписаны сотрудником, который его составляет. Каждая страница заверяется печатью Кадастровой палаты.

В 4 пункте статьи 14 ФЗ «О государственном кадастровом учете» дается определение паспорта. По сути кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастра, которую делает сотрудник ведомства, когда заинтересованное лицо запрашивает информацию по участку. В ней указываются все индивидуальные характеристики объекта, по которым его можно выделить из общей массы рядом лежащих земель.

Как выглядит кадастровый паспорт

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Строительные консультации, экспертизы, информация

*(16) При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017), указываются слова “Сведения о земельном участке носят временный характер”; если земельный участок прекратил существование, указываются слова “Земельный участок снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета. Бланк В.1 (КВ.1)

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Кадастровый паспорт земельного участка

[5] В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 года) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование". В случае оформления кадастрового паспорта на многоконтурный земельный участок, указываются слова "многоконтурный земельный участок".

Если полный список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в строке "14" раздела КП.1 указываются слова "Граница земельного участка состоит из (указывается количество) контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N ". На указанном листе в виде таблицы приводится список учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и графы для примечаний.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для того чтобы знать кому и зачем нужен кадастровый паспорт, надо иметь общее представление о термине «кадастр». Как поясняет энциклопедия кадастр – это реестр, то есть список, кого или чего-либо. Так вот, земельный кадастр представляет собой документированные сведения о земельных участках, о том, где они расположены, какое имеют целевое назначение, правовое положение и т.д.

Ранее, до марта 2008 года, в области правовых земельных отношений действовал кадастровый план. Сейчас этот термин претерпел изменение и трансформировался в кадастровый паспорт. Но все же это не одно и то же. Разница есть, она заключается в том, что кадастровый план – это неотъемлемая составная часть главного документа земельного участка — кадастрового плана, который необходим каждому землевладельцу. Данный документ отражает правовую сторону земельного участка, его технические характеристики. Он обязательно содержит свой идентификационный номер, который будет уникален и по которому можно будет всегда ознакомиться с его основными параметрами. Далее. Без наличия данного документа невозможно оформить право собственности на данную недвижимость. А возможность проведения какой-либо сделки (продать, подарить и т.д.) относительно беспаспортного участка будет равна нулю.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При постановке на учет земельного участка ему присваивается уникальный кадастровый номер , который указывается в кадастровом паспорте участка . Этот документ желательно иметь для регистрации права собственности.

Группа цифр АА обозначает кадастровый округ. Кадастровому округу соответствует, как правило, территория субъекта Российской Федерации. То есть система примерно такая же, как при указании региона на автомобильном номере. Например, земельные участки в Московской области будут иметь кадастровый номер, начинающийся с 50.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости.