Как начисляется одн на водоотведение с переходом на прямые договора

В июне 2020 года Постановлением Правительства РФ № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в пункт 21 Правил № 124 были внесены изменения, согласно которым с 01.07.2020 подпункт «в» пункта 21 Правил № 124 не подлежал применению для определения объемов сточных вод. С этого момента Водоканал руководствуется положениями Правил № 124, а в части, не урегулированной указанными Правилами, – положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения № 644.

Общедомовые нужды: позиция Водоканала

«В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.»

Новая схема оплаты услуг ЖКХ напрямую РСО

Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в письме на горячие вопросы:

  • как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?
  • что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?
  • что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?
  • можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?

Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу

Разницей между результатами, полученными этими двумя методами, как раз и является объём водоотведения на ОДН. И по вопросу правомерности взимания стоимости этого объёма с исполнителей коммунальных услуг уже складывается судебная практика, причём довольно-таки противоречивая.

Начисление одн на водоотведение 2020

Накануне был принят Федеральный закон от 03.04.20l8 №59-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно документу, устанавливается возможность заключения договоров на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Обратите внимание =>  Могут ли депутаты ли не принять отставку по собственному желанию главы администрации

УПРАВДОМ 73: Что изменится после перехода на прямые договоры

Крупные ресурсоснабжающие организации переход на прямые платежи в целом поддерживают. Например, об этом говорят в ООО «Сибирская генерирующая компания», которая вырабатывает около 25 процентов тепла и электричества для энергосистемы Сибири. В ООО «СГК» уже отмечают возросшую долю потребителей, оплачивающих услуги напрямую. Это привело к значительному улучшению собираемости платежей за горячее водоснабжение и отопление.

Порядок перехода УК на прямые расчеты за коммунальные услуги в 2020 году

Главная идея нововведения не допустить, чтобы россияне снова получили огромные счета за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН). Напомним, это понятие появилось в жилищном хозяйстве в прошлом году. Некоторые домоуправляющие организации слишком формально (или, наоборот, творчески) подошли к начислению платежей за услугу. В результате в ряде городов в конце прошлого и начале нынешнего года люди получили нереальные счета. С 1 июня начало действовать постановление правительства N 344, которое запрещает брать за общедомовое потребление больше, чем положено по нормативу, а если в доме утекает больше воды и неизвестно куда пропадает электричество, за это должна платить управляющая компания.

Без нужды виноватые

Коммунальная услуга – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании… В п.36 Правил № 354 указано, что коммунальные услуги включают в себя услуги: электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах); теплоснабжения (отопления), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления… К коммунальной услуге относится также и услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

ОДН и прямые договора с РСО

После 15 ноября липчане начнут получать новые платёжки от ЛГЭК с графой «Водоотведение ОДН». Липецкая городская энергетическая компания с октября этого года возобновляет начисление платы за ОДН по канализованию. Почему было принято такое решение, а также из чего складываются и как рассчитываются ОДН по водоотведению? На эти вопросы отвечает директор по сбыту ОАО «ЛГЭК» Анна Полянская.

Обратите внимание =>  Об улучшении социальнобытовых условий работника и членов его семьи

Что такое ОДН по водоотведению и откуда они берутся

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены изменения в Правила 354, в частности, из пп.«в» п.4 указанных Правил исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Кроме того, ПП РФ от 16.04.2013 №344 с 27.04.2013 из п.29 Правил 306 исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп.«в» п.7 того же документа. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, с 01 июня 2013 года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.е. равен нулю. При этом подпункт «в» пункта 21 Правил 124 устанавливал, что расчет стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате исполнителями коммунальных услуг в пользу РСО определялся с учетом положений Правил 354. Таким образом, если руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, в частности — Правилами 124, Правилами 354, Правилами 306, «водоотведение на ОДН» должно было исчезнуть не только из квитанций на оплату коммунальных услуг, предъявляемых к оплате потребителям таких услуг, но и из счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями управляющим организациям (УО), ТСЖ, ЖСК.

Снова о водоотведении на ОДН

При использовании этой рекомендации надо быть осторожным, особенно если придётся балансировать на грани объективного и субъективного. Нельзя «перегибать палку». Но тем не менее, необходимо по возможности перенаправлять негатив со своей организации на других.

РСО: прямые платежи и прямые договоры

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

Обратите внимание =>  В течение какого времени действительна справка о остатке материнского капитала

Как начисляется одн по холодной воде

А за расход эл. энергии на освещение подъездов, на питание лифтов , насосов и т.д. платит УО по показаниям специального счетчика , т.е. в доме нет ОДПУ по эл.энергии, так как в доме сеть освещения и сеть питания лифтов отделены от сети электроснабжения квартир. Т.е. фактически этот счетчик учитывает только реальные расходы эл.энергии на общие нужды дома (освещение, лифты, насосы и пр.)

Как начисляется одн на водоотведение с переходом на прямые договора

По смыслу пункта 40 Постановления Правительства РФ № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды

  • Как провести собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития?
  • Алгоритм эффективного проведения собрания.
  • Как правильно выступать на очном собрании? Приёмы воздействия на толпу.
  • Формирование базы данных собственников, нанимателей и арендаторов.
  • Повестка дня собрания. Вопросы, которые необходимо включить в повестку.
  • Как передать в аренду/пользование общее имущество?
  • Выплата вознаграждения совету дома: порядок и размер.
  • Уведомление о собрании: способы и сроки.
  • Голосование и подсчёт голосов собрания.
  • Передача документации собрания в органы государственного жилищного контроля. Порядок и тонкости внесения изменений в Реестр лицензий. Лица, ответственные за размещение информации в ГИС ЖКХ.
  • Оспаривание решений собрания. Последствия недействительности и ничтожности собрания.
  • Контроль собственниками исполнения решений собрания.
  • Примеры из судебной практики.

Законодательные изменения в сфере ЖКХ