Можно Ли Оспорить Дарственную На Квартиру После Смерти Дарителя

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Можно ли оспорить или отменить дарственную

  • Подделка документа. Ее доказывают при помощи судебной экспертизы. Подписи и печать на дарственной проверяют на подлинность.
  • Юридические ошибки в документе. К примеру, есть пункт, согласно которому имущество передается только после смерти дарителя. Или же прописано оказание ряда услуг дарителю со стороны одариваемого. При выявлении ошибок договор аннулируется как документ, содержание которого идет вразрез с законодательством.
  • Одаряемый передал дарителю определенную сумму средств и этот факт можно доказать. Такие действия можно квалифицировать как умышленное уклонение от уплаты налогов.
  • Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае одаряемый не вступил в права собственника. Если даритель на момент подачи иска скончался, провести регистрацию нельзя никак. Подаренное имущество считается обычным наследством без завещания.
  • К пакету документов не было приложено нотариально заверенное согласие совладельца на акт дарения.
  • Договор был подписан под воздействием шантажа или угроз со стороны одаряемого или третьих лиц.
  • Даритель пребывал в недееспособном состоянии (состояние воздействия сильных медикаментов, алкоголя, наркотических средств) или страдал психическим расстройством.
  • Даритель поддался на пустые обещания или уговоры, а в итоге был обманут. Также придется приводить доказательные факты.
  • На предмет дара был наложен арест из-за банкротства дарителя.
  • Одаряемое лицо нарушило правила эксплуатации подарка (сдал квартиру в аренду, в залог и т.п.).
  • Даритель – лицо недееспособное, а имущество было передано законному опекуну или родственнику.
  • В качестве одариваемого выступил госслужащий. Дарение имущества лицам, находящимся на государственной службе запрещено законом.
  • Имущество было подарено персоналу лечебницы или социального учреждения (медицинские или социальные работники, педагоги, няни).
  • Если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а акт дарения был осуществлен во избежание конфискации имущества.

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) второму лицу, или нескольким лицам (одаряемым). Чаще всего в качестве дара выступает недвижимость (дом, земля, квартира), транспортные средства, нередко в дар передают ценные бумаги.

Обратите внимание =>  Можно Ли Выписать И Прописать Человека Без Его Присутствия

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Насколько такие действия честны? По этой причине, обе стороны должны действовать в строгом соответствии с законодательными требованиями, выполняя действия, согласно установленным правилам и нормам закона. Кроме того, недопустимо перешагивание через одну процедуру к другой.

  • В качестве дарителя в сделке не может фигурировать лицо, которое не достигло совершеннолетия;
  • Если одаряемое лицо является малолетним ребенком, в обязательном порядке его интересы должны быть представлены опекунами или родителями;
  • Если сделка будет оформлена от имени опекуна, когда имущество принадлежит подопечному, то она будет никчемной;
  • Сотрудникам учреждений (воспитательного, медицинского и государственного направления) воспрещается брать подарки от своих же посетителей за услуги, оказанные ими.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни или после смерти дарителя

  • для оспоримой (гражданин не осознавал последствия, контракт заключен под угрозами или шантажом) – срок составляет 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушении прав;
  • для ничтожной (даритель недееспособный, контракт не удостоверен у нотариуса) – срок составляет 3 года.

Дарственная на квартиру является одним из самых популярных вариантов отчуждения недвижимости между родственниками. Однако нередко возникают ситуации, когда третьи лица недовольны оформленной сделкой. Например, дочь ожидала получить квартиру в наследство, или кредитор хотел погасить долг покойного за счет подаренного имущества. Рассмотрим, как оспорить дарственную на квартиру.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

Остальные случаи, не подходящие ни под одно из вышеперечисленных описаний, рассматриваются в индивидуальном порядке. Если они не имеют официального или весомого подспорья, то такие иски обычно отклоняются и добиться опровержения бумаг просто невозможно. Перед обращением в суд с любой исключительной ситуацией необходимо заранее провести консультирование с юристом и уточнить реальность положительного исхода судебных споров, а также наличие важных оснований для подачи документов.

Данный пункт имеет свои оговорки. В том случае, если квартира приобреталась во время совместного проживания, тогда имеет смысл подачи заявления от супруга (супруги) одаривателя. В противном случае иск будет бесполезным. Если дарователь приобрел недвижимость до замужества (женитьбы), то у второй стороны нет никаких прав ни на всю квартиру, ни даже на ее часть.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Пропущенный срок может восстанавливаться. Для этого потребуется подать ходатайство, указав основания для продления. Причинами, признаваемыми судом, будут обстоятельства, исключающие реальную возможность защитить свои права в срок. Примером можно назвать длительную серьезную болезнь, нахождение в зоне боевых действий, длительной экспедиции, командировке, прочее. Рассмотрев ходатайство суд примет решение, продлять либо нет срок исковой давности.

Обратите внимание =>  Акт Передачи Квартиры По Договору Купли Продажи Образец

Например, по завещанию отец передает сыну автомобиль, а дочери все остальное имущество. В таком случае правом оспорить дарственную на дом будет обладать дочь, а не сын. Но если дарственная оформлялась на машину, то напротив, истцом сможет выступить сын, а не дочь.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Да, Вы можете выписать детей и жену Вашего брата как членов семьи прежнего собственника (Вашего отца). Именно договор дарения является фактором, изменившим правомочия зарегистрированных по месту жительства лиц (прописанных в квартире). Кроме того, фактически жена и ее дети не проживают более 5 лет. Это является подтверждением того, что они не нуждаются в указанном жилье (прописаны формально), а также оправдывает Ваше запоздалое обращение в суд (Вы могли не знать об их прописке). Юридическим основанием является п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. подробно о выписке лиц из квартиры читайте статью: http://juresovet.ru/kak-vypisat-i-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Сложнее всего собрать доказательства недействительности договора дарения после того, как сам бывший собственник уже умер. В то же время родственники, не сумевшие оспорить факт передачи квартиры постороннему лицу при жизни дарителя, получают такую возможность после его смерти. Оспорить сделку в суде можно и тогда, когда у родных есть весомые основания подозревать обман со стороны одариваемого лица.

Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения (дарственной) происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев. Оспорить дарственную можно после смерти бывшего собственника и при его жизни. Ключевой момент в этом процессе – строгое соблюдение сроков, так как после их истечения сделать ничего уже нельзя.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Затем необходимо попытаться урегулировать проблему «полюбовно». Связавшись с одаряемым и объяснив ему суть проблемы, можно добиться от него отказа от имущества. На деле, к сожалению, такое происходит редко. Обычно, даже если одаряемый понимает неправомерность сделки, полюбовно вопрос не решается. Он все равно идет в суд в надежде, что недвижимость останется в его собственности.

  • копия договора дарения (если она есть в наличии);
  • выдержка из ЕГРП (в случае, когда недвижимость уже перешла в пользу собственника подарка);
  • медицинская справка или другое документальное подтверждение недееспособности дарителя;
  • данные, подтверждающие существование родственных отношений;
  • доказательства стоимости оспариваемого имущества.
Обратите внимание =>  Пособия молодым семьям 2020 год xtkz bycrfz j kfcnm

Можно ли оспорить договор дарения

Это все очень трудные дела, так как оспаривание требует множества различных доказательств, но тем не менее есть немало примеров отмены дарственных. Собрать доказательства нелегко, для этого потребуется много сил и времени. Но если вы решились на такой шаг, будьте последовательны и настойчивы. В качестве доказательств при оспаривании подойдут любые показания свидетелей, записи в медицинских картах и историях болезни, справки, письма, фото и видеоматериалы и даже сделанная задним числом медицинская психиатрическая экспертиза.

Людей очень часто интересует вопрос, оспаривается ли дарственная, можно ли оспорить дарственную. Ведь нередки случаи, когда пожилой человек дарит свое имущество совсем чужому человеку, и законные наследники не могут получить квартиру или дом после смерти родственника. Следует знать, что любой договор, в том числе и договор дарения, возможно оспорить и опровергнуть. Нужно знать, как оспорить договор дарения.

Как можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и завещателя

Описываемая бумага обретает юридическую силу при госрегистрации. До проведения регистрации допустимо ликвидировать документацию без судебного вмешательства. После ее свершения – это происходит лишь в суде. Практика знает случаи, когда ликвидация бумаг ведется еще при жизни владельца недвижимости. Но придать договоренности дееспособного человека статус недействительной нельзя.

Как упомянуто выше, допустимо. Добиваться аннулирования договора способны все лица, чьи права остались ущемленными. Но если гражданин не откажется от недвижимости добровольно, осуществить это невообразимо трудно. Приведенные факты касаются любых видов недвижимости. Оспаривание проводится в сходном порядке.

Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании

В иске должно быть четко указано основание для оспаривания. Писать нужно кратко, емко. Приводить вес известные факты. Не нужно указывать свои догадки или предположения. Заявление должно иметь четкую форму. Обязательно перед написанием нужно убедиться, что не истек срок давности.

  1. Исковое заявление. Бланк выдается в канцелярии и заполняется истцом. Также можно найти бланк в открытом доступе и заполнить его от руки. Законом это не запрещено.
  2. Паспорт. Этот документ является обязательным во всех юридических вопросах. Нужно позаботиться о копиях. Обычно требуется две.
  3. Сам договор дарения. У истца должна быть как минимум нотариально заверенная копия. Лучше всего предоставлять оригинал.
  4. Госпошлина. А точнее, квитанция об оплате. Она является обязательной. Реквизиты можно уточнить в суде.
  5. Доказательная база. По сути это самое важное, что должен предоставить истец. К доказательствам могут относиться:
    • показания свидетелей;
    • справки из медицинских учреждений;
    • справки из независимой экспертизы;
    • данные личного расследования.