Как Выселить Из Квартиры Прописанного Человека В Беларуси
Можно ли выселить из квартиры прописанного человека беларусь 2020
Здравствуйте.У меня такой вопрос.2-х комнатную квартиру мне подарили.В ней прописан мой ребенок(14)лет.Бывшая жена имеет метры у мамы.проживают на моей территории.могу ли я выселить бывшую жену и ребенка.У меня вторая гражданская жена.она беременная.своего жилья нет.спасибо.
Мне в наследство от бабушки досталась однокомнатная квартира. Я её обменяла на 2-ух комнатную.Затем с родителями сделали родственный обмен.Я стала собственницей 3-ёх комнатной квартиры Квартира в моей собственности.Брат не участвовал в приватизации.Проживал в другом городе Отец умер.У брата возникли финансовые трудности ,год находился под следствием.Мама продала свою квартиру, что бы помочь ему.Маму я приписала к себе в квартиру.Когда брата отпустили ,он приехал к маме и она уговорила приписать его ко мне.Брат пил,работать не хотел,тянул с нас деньги как мог.Мама ,что бы хоть как-то облегчить нам жизнь ,снимала ему квартиру.В итоге все оставшиеся деньги от продажи квартиры потратила на его долги и нужды.Он фактически не жил у меня в квартире,никогда не платил за неё.В этом году умерла мама,она была инвалидом 1-ой группы,год тяжело болела.Брат не навещал её,ничем не помогал.Сейчас я хочу продать квартиру в связи с переездом в другой город,но как выписать его не знаю.Брат-инвалид 2-ой группы
Как Выселить Из Квартиры Прописанного Человека В Беларуси
Чтобы чётко понимать границы права собственника на выселение граждан, проживающих в его помещении, необходимо владеть понятиями, встречающиеся в статьях ЖК, регулирующих выселение. Так жилым помещением, предоставляемым в связи с выселением является предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам, иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящееся в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности – в пределах территории сельсовета. Членом семьи считается супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство, иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи, иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи. Соответственно б ывший член семьи – гражданин, утративший статус члена семьи, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающий проживать в жилом помещении собственника.
— другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, подлежат выселению без предоставления жилого помещения по требованию собственника жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Жилищным кодексом дополнительно предусмотрено, что п одлежат выселению: граждане, самоуправно занявшие жилое помещение; опекуны, после прекращения права опеки; наниматели жилых помещений и члены их семей — в случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения.
Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
В настоящее время выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может проводиться по взаимному согласию сторон либо по решению суда. Главной целью данного мероприятия является лишение гражданина его законного права использовать в своих целях объект недвижимости.
- контактные и адресные данные истца и ответчика;
- юридический адрес судебной инстанции, в которую будет передано такое обращение;
- требования о выселении гражданина из муниципальной квартиры (должна быть кратко и ёмко изложена суть конфликта сторон);
- доказательная база (описываются в иске все документы, которые прилагаются к данному документу).
Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
Это самый быстрый и незатратный способ решения подобной проблемы. В любом случае стоит начинать процесс выселения незарегистрированного жильца именно с него. Как происходит такая процедура? Составляется письменная претензия и под подпись вручается нерадивому жильцу. Оформить ее можно в произвольной форме в деловом стиле, однако обязательно указать:
Порядок подачи иска о выселении из муниципальной квартиры не сильно отличается от аналогичной процедуры выселения из приватизированного жилья. Единственное на что следует обратить внимание – то что подавать иск может не только собственник (муниципалитет), но и ответственный наниматель и даже соседи.
Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда
Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.
- антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
- жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
- содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
- имеют место разрушительные действия в отношении помещения.
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия
- официальный документ на квартиру (выдаётся в Росреестре);
- квитанция на оплату госпошлины;
- выписка из поквартирной книги либо домовая книга (если нужно выселить из дома);
- копии счетов об оплате коммунальных платежей;
- свидетельство из ЗАГС о расторжении брака;
- протоколы участкового о нарушении общественного порядка;
- свидетельские показания соседей по подъезду, родственников, знакомых (не проживающего нужно уличить в нарушении);
- акт обследования жилого помещения;
- заключение экспертов о нанесенном вреде имуществу.
Указанные граждане не могут быть выселены из квартиры даже новым собственником (ст. 292 ГК РФ). Поэтому, прежде чем подселять в квартиру одинокую многодетную мать следует подумать – не придётся ли потом выселять ее в судебном порядке? Ответы на такие вопросы может дать только квалифицированный юрист.
Как выписать человека из квартиры
Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.
После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.
Как выселить из квартиры прописанного человека в беларуси
Если собственник будет настаивать на выселении, жилец (при учете обстоятельств) может потребовать на время предоставить ему квартиру с благоустройством. Если суд встанет на сторону жильца, собственнику придется выполнять это обязательство. Есть некоторые нюансы, о которых следует помнить.
Выселить из квартиры человека, который в ней прописан, весьма непросто. Первое что необходимо сделать для этого – это снять человека с регистрационного учета, или, проще говоря, выписать. Но лишить человека прописки имеет право только суд. Лишь он вправе принимать решение относительно того, что человек утратил свое право на пользование жильем.
Можно ли выселить из квартиры прописанного человека беларусь
Можно ли сейчас признать сделку по дарению квартиры притворной? В 1990г. мой муж купил без меня на наши общие деньги квартиру у гр.Беларуси,уезжавшего в Израиль. Оформили её договором дарения, не являясь родственниками,наверное вступив в сговор с гос.нотариусом. Я в это время находилась в Казахстане,где мы жили до переезда в Минск ,вместе с несовершенолетним ребёнком. О договоре дарения я узнала позно. После расторжения брака в 2003 году, и на основании 157ст.нового ЖК сейчас меня выселяют в судебном порядке из нашей фактически общей квартиры. Что делать?
2. Собственники жилых помещений имеют право в порядке, установленном законодательством, отчуждать, предоставлять гражданам по договору найма либо в безвозмездное пользование, предоставлять организациям по договору аренды, отдавать в залог, осуществлять пере-устройство и (или) перепланировку, а также сносить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, и совершать иные действия, не противоречащие общественной пользе и безопасности, не причи-няющие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, не ущемляющие права и законные интересы других граждан и организаций.
Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан
- человека нельзя выписать в том случае, если при вступлении в родство был подписан соответствующий договор. В нем могут быть прописаны пункты, что после расторжения брака или отказа от родительских прав, он имеет право на дальнейшее проживание;
- если у бывшего родственника отсутствует жилье или средства для аренды, то выселить его не получится. В данном случае судом устанавливается время, в течение которого жилец обязуется найти жилье.
- В паспортном столе написать заявление о своем желании выписаться с квартиры. Обязательно указывается новое место прописки. Если этот вопрос пока не решен, можно указать любой адрес.
- Заявление вместе с паспортом и домовой книгой предъявить сотруднику паспортного стола.
- Забрать документы с проставленными печатями.
Можно ли выселить из приватизированной квартиры прописанного человека
«Я, (ФИО), являюсь собственником квартиры по адресу (указать полный адрес), где зарегистрированы следующие лица: (указать ФИО всех прописанных лиц, в том числе собственника). Прошу выселить: (указываются ФИО всех, кто должен выселиться) и снять с регистрационного учета (по необходимости) по причине (указать причину). К заявлению прикладываю документы, подтверждающие выявленные нарушения (если таковые имеются)».
Но есть одно исключение. Нельзя выселить человека, если он был прописан одним из своих родителей без согласия остальных владельцев. Таким образом, выселить ребёнка, которого прописала мать без согласия проживающих в квартире лиц и её собственников, нельзя. Ведь если мать имеет прописку в данной квартире, ребёнка она может прописать в ней без чьего-либо на то согласия. Не имеет значения в данном случае, владеет ли она долей в собственности.
Можно ли и как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека: варианты
- гражданина, являющегося законным совладельцем данного жилья (хотя в исключительных случаях, согласно 293 статье ГК, допустимо даже это);
- лиц, отказавшихся в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи: за такими людьми сохраняется право пожизненного проживания на данной жилплощади;
- получателей алиментов и членов семьи собственника;
- нетрудоспособных инвалидов и некоторые другие категории граждан.
- Человек не является более членом семьи. Как правило, это основание выдвигается в случае развода бывшим супругом, являющимся собственником квартиры. С расторжением брака близкие отношения прекращаются, люди больше не считаются родственниками. Данное положение не относится только к общим детям. Подтверждением основания выселения супруга будет свидетельство о разводе.
- Гражданин долгое время не проживает в квартире, следовательно, не принимает участия в ее содержании, не оплачивает коммунальных счетов и т.п. Подтверждением могут являться показания соседей, квитанции об оплате ЖКУ и др. Если человек вообще никогда не проживал в квартире, свидетельством могут стать показания участкового.
- У человека закончился срок временной регистрации на данной жилплощади. Это подтвердит свидетельство о регистрации.
- Гражданин проживает в квартире, пользуется жилплощадью и услугами, но отказывается платить по счетам. Доказательства – квитанции об оплате.
- Проживающий систематически нарушает общественный порядок и правила проживания в доме, ущемляя тем самым интересы семьи и соседей (хулиганство, пьяные дебоши, шум в ночное время и т.п.). В этом случае необходимо при каждом инциденте вызывать наряд полиции и составлять протоколы, которые впоследствии послужат доказательствами в суде. Кроме того, могут помочь акты участкового инспектора, свидетельства соседей, заключение СЭС о состоянии квартиры и т.п.
- Гражданин использует квартиру не по назначению (в качестве производственной или торговой точки, мастерской, лаборатории и т.д.). Подтверждающими документами станут результаты проверок соответствующих инстанций (представителей муниципалитета, СЭС, пожарного надзора и др.).
- Жилое помещение выставляется на продажу. В этом случае вместе с собственником обязаны выписаться и остальные проживающие. Хотя, согласно статье 292 ГК РФ, здесь могут быть исключения. Например, если затронуты интересы детей или лиц, находящихся под опекой собственника.
