Затопили Соседи Сверху Что Делать Как Оценить Ущерб

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу? Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами. Любые устные договоренности не имеют никакой законной силы, поэтому рекомендуется все излагать на бумаге и заверять подписями. Когда взаимоотношения, связанные с затоплением, будут исчерпаны, можно обезопасить себя распиской, свидетельствующей об отсутствии претензий.

В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.

Затопили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб

На следующем этапе нужно подготовить полную доказательную базу для дальнейшего взыскания денежной компенсации с виновных. Все доказательства должны указываться в отчете оценки нанесения убытков пострадавшей стороне. При этом необходимо помнить, что виновников нужно предупреждать заранее о приезде независимого эксперта.

В процессе визуального осмотра составляется соответствующий акт, в котором виновники могут указывать свои замечания. Данный отчет оформляется юридически на протяжении 3 – 10 рабочих дней. По завершению оценщик сможет предоставить размер нанесенного ущерба при затоплении.

Вас затопили соседи, Залив жилья

Для того чтобы специалисты могли в суде защитить Ваши интересы и получить положительный результат в Вашу пользу, нам нужно, чтобы Вы вовремя, а точнее сразу по выявлению залива Вашей квартиры обратились в письменном виде к организации, которая управляет вашим жилищем с информацией о заливе Вашей квартиры.

Вам нужно призвать комиссию, в которую будут входить сотрудники ДЕЗа, эксплуатирующей организации, ЖСК, ТСЖ, и прочих персон, в зависимости от вида управления вашего дома, для оформления Акта о заливе вашего жилища. В акте должны быть показаны: Ваш адрес, дата случившегося потопа, причина залива, адрес виновника происшествия, какой вред нанесен вашей квартире, доскональное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с пометкой о типе повреждений, их объему, с информацией о конкретных комнат, и прочих жилых помещений в которых была замечена порча жилого помещения и имущества присутствующего в нем. Если был нанесен вред фурнитуре, подобный факт также необходимо указать в Акте. Акт должен быть закреплен всеми находящимися на месте происшествия личностями, а также самим собственником квартиры.

Что делать, если затопили соседи сверху

После устранения протечки допускается два пути развития событий. Ремонт пострадавшие выполняют сами с последующей компенсацией затрат или восстанавливают повреждения виновные соседи. Второй вариант подходит, когда граждане не могут решить что делать, как оценить ущерб, если затопили соседи сверху. Сумму потраченных на ремонтные работы денег потребуется обосновать экспертной оценкой или согласовать с соседями.

Обратите внимание =>  Минимальная тарифная ставка 2020

Кто виноват, если прорвало стояк и затопили соседей, зависит от расположения места возникновения протечки. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник ответственен за содержание своего имущества в исправном и безопасном для окружающих состоянии. Эта норма относится и к коммуникациям, но только в рамках квартиры. Контроль над состоянием труб и коммуникаций вне жилья, например, внутридомовых, вверен в обязанность владельцу многоквартирного дома (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Если в силу определенных причин вода пошла по всей квартире, но хозяева есть дома, нужно срочно обратиться в аварийную службу и предупредить соседей, чтобы они успели убрать ценные вещи, мебель, технику до того, как влага просочиться через межэтажное перекрытие.

  1. Неисправности и дефекты в системе водоснабжения, если собственник жилья самостоятельно и бесконтрольно не врезался в трубы, не менял части стояка и не проводил других ремонтных работ, которые по плану может осуществлять только управляющая организация.
  2. Изношенность труб и отсутствие планового ремонта от ЖКХ.
  3. Прорыв труб, которые находятся в межэтажных перекрытиях — за их состоянием должна следить компания-управитель.

Залили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб

  • время и дату, когда квартира была затоплена;
  • состав комиссии, участвовавшей в составлении акта;
  • краткие сведения о произошедшем затоплении;
  • способ и время ликвидации протечки;
  • если причина затопления была установлена, то она также должна быть указана, если нет – указывается предположительная причина произошедшего;
  • точный адрес квартиры, которую затопило;
  • полный перечень повреждений, которые были причинены в результате затопления жилплощади (в том числе – бытовой техники, мебели, стен, пола, потолка и т.д.).

Самое первое, что необходимо сделать – это договориться с виновником затопления в досудебном порядке о добровольной компенсации. Если соседи согласны, то они выплачивают денежные средства, а собственник затопленного помещения выдает им расписку об их принятии. В случае, если соседи не согласны, то у гражданина не остается другого выхода, кроме как взыскивать компенсацию в судебном порядке, составив иск и передав его в судебный орган:

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться

  • Лучше всего составить письменное соглашение о возмещении убытков и обратиться к нотариусу, где сделать все официально, независимо от уровня ваших взаимоотношений.
  • К обещанию возместить весь причиненный ущерб, нужно приложить смету с перечнем необходимых работ, которая также должна быть подписана и потерпевшим (Вами) и виновником.

Если масштаб затопления обширнее, чем небольшое пятно на потолке, обесточьте всю квартиру. Выкрутите пробку, либо щелкните рубильник автоматического выключателя в состояние «Выкл». Это спасет от короткого замыкания внутри стен, а также убережет вас от поражения электрическим током.

Обратите внимание =>  Есть ли закон платить по беременности после 1 5 года

Затопили соседи сверху? Что делать и как взыскать ущерб

На сегодняшний день одним из наиболее распространенных случаев повреждения недвижимого имущества является затопление. Прежде всего, не стоит поддаваться панике, необходимо разобраться в случившемся и попытаться установить причину затопления квартиры. Зачастую потопы в жилых домах случаются по вине коммунальных служб, которые нарушают технологические процессы при проведении ремонтных работ. Если вам пришлось столкнуться с данной проблемой, следует помнить о существовании регламентированного порядка оформления факта затопления, принадлежащего вам имущества.

В случае если даже после проведения независимой экспертизы, виновник затопления квартиры отказывается возмещать нанесенный ущерб или предлагает вам частичную компенсацию, необходимо обращаться в судебные инстанции. Для обращения в суд вам потребуется следующий перечень документов:

Юридическая компания Аймрайт

Затопление квартиры всегда приводит к серьезному ущербу для имущества: повреждается потолок, стены, плинтуса, пол, мебель и электроприборы. Ремонт всего этого стоит денег. А чтобы взыскать с виновника размер причиненного ущерба, необходимо помнить о шагах, которые необходимо предпринять сразу после того как вас затопили соседи сверху.

Если соседи согласятся добровольно возместить причиненный вред, тогда проблема будет исчерпана и каких бы то ни было дальнейших действий не потребуется. Наша компания готова оказать вам действенную помощь в достижении мирного урегулирования спора с помощью процедуры медиации (разрешение спора с участием посредника). Подробнее об этом читайте в нашей статье: Разрешение споров при помощи медиации.

Вас затопили соседи сверху? Составляйте акты и оценивайте ущерб

Первичный акт о проливе составляется работниками аварийной бригады, приехавшими на вызов. Обязательно укажите точную дату и время составления акта! Акт составляется в свободной форме, сначала пишется список составивших акт, это один или два работника. Если установить причину пролива невозможно из-за отсутствия соседей, нужно это вписать в акт. В этом случае сантехники просто перекроют стояк холодной или горячей воды в подъезде.

С каждым жителем многоквартирного дома может случиться такая неприятность – затопили соседи сверху. Это может быть как глобальное затопление, когда в воде оказалась вся квартира – размокшая мебель, повисшие обои, замыкание электропроводки, так и не такое значительное – отошёл кусок обоев из-за влажности или вздулась побелка на потолке. Увидев такое трудно сдержать эмоции, но сохранить спокойствие нужно, чтобы запастись правильными доказательствами на случай судебной тяжбы.

Если затопили соседи: пошаговая инструкция

Натяжные потолки хорошего качества являются в случае потопа палочкой-выручалочкой. Поскольку они могут выдержать на себе до 100 литров воды на 1кв.м. То есть, вся электротехника, дорогая мебель, ковровое покрытие и прочие предметы домашнего обихода не подвергнуться воздействию воды.

  • обесточьте светильники в квартире;
  • сходите к соседям сверху, чтобы перекрыли воду;
  • вызовите аварийную службу, коммунальщиков, членов правления ОСМД, соседей. В общем, действует так, как указано выше;
  • вызовите специалиста по натяжным потолкам, который поможет слить воду из пузыря;
  • если специалист по натяжным потолкам задерживается или не может приехать, самостоятельно спустите воду через отверстие, в которое крепится люстра или точечный светильник. Для этого в отверстие одним концом вставляется шланг, а другой конец выводится в тазы или ведра.
Обратите внимание =>  С какого года в украине отчисляли в пенсионный фонд

Затопили Соседи Сверху Что Делать Как Оценить Ущерб

С такой проблемой, как потоп в квартире, сталкивается каждый второй житель нашей страны. И, конечно, обидно и досадно, когда вложенные в ремонт и мебель деньги утекают на глазах из-за чьей-то безответственности или невнимательности. Причин много – незакрытый кран, прорыв стояка или батареи, заснувший в ванной сосед и пр.

  1. Поднимаемся к соседям и настойчиво звоним (стучим) в дверь. Чаще всего случается так, соседи просто забыли вытащить из ванны пробку или же оставили включенным кран над кухонной мойкой, забитой остатками посуды. Если соседи дома, то одна проблема будет решена – капать с потолка перестанет.
  2. Возвращаемся домой, выдергиваем (при сильном «дожде») все вилки приборов из розеток и опускаем рубильник в щитке — электричество следует отключить во избежание короткого замыкания.
  3. Если соседей дома нет или же есть уверенность, что причина потопа – прорыв, например, стояка или батареи, спускаемся в подвал и перекрываем воду. Да, даже если придется оставить без воды весь подъезд.
  4. Далее в срочном порядке вызываем аварийную службу из обслуживающей ваш дом организации (обычно все нужные номера указаны на оборотной стороне розовой квитанции за коммунальные услуги).
  5. Пока ремонтная бригада «мчится» к вам на помощь, укрываем всю свою мебель полиэтиленом либо клеенкой, чтобы не выкинуть ее потом на помойку вместе с обоями. И начинаем активно вычерпывать/впитывать воду, чтобы минимизировать последствия соседской безответственности. То есть, запасаемся тряпками, а под протечки подставляем емкости побольше.
  6. После остановки потопа сразу, не мешкая и не откладывая на другой день, вызываем представителя вашей управляющей компании для заполнения акта. Без данного документа вы не сможете претендовать на возмещение ущерба, а составление акта должно произойти в день потопа (потом не будет смысла).
  7. На всякий случай, сфотографируйте все последствия потопа (через пару дней все высохнет, и уже ничего не будет видно).