Документы На Дарственную На Квартиру Между Близкими Документы

Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2020

Законом не установлено обязательное требование обращаться к нотариусу с целью заверения договора перед его передачей государственным органам. Исключение – если в дар передается доля объекта, в этом случае без нотариуса не обойтись. Поэтому подобное решение стороны могут принимать на свое усмотрение.

Чаще всего такой договор заключается между родственниками, но нередки случаи, когда квартира дарится чужому человеку. Например, распространена схема, когда человек ухаживает за пожилым пенсионером без родственников. Пенсионер дарит квартиру такой сиделке в обмен на ежедневный уход. В любом случае государственная регистрация такого договора обязательна. Все стороны сделки должны присутствовать в Росреестре.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о собственности;
  • технический паспорт;
  • оценочная стоимость жилплощади;
  • разрешительные документы органов опеки, при участии в сделке недееспособных граждан;
  • копия соответствующей страницы домовой книги;
  • подтверждения об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка о том, что на имущество не наложен арест и оно не в залоге;
  • письменные согласия совладельцев объекта недвижимости о согласии на его переоформление.

После того, как документация подготовлена, можно приступать к практической стороне дела. При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками, госпошлина уплачивается в размере, которая напрямую зависит от рыночной стоимости и общей площади объекта.

Дарственная на квартиру: оформление договора между близкими родственниками

  • удостоверяющие личность дарителя и одаряемого либо их представителей;
  • договор в трех экземплярах;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • если имеется, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
  • если даритель находится в браке, то в случае приобретения объекта дарения в период совместной жизни понадобиться нотариально заверенное согласие супруга на подарок.
  • дату и место составления договора;
  • персональные данные каждой из сторон;
  • адрес и технические характеристики объекта, его регистрационный номер;
  • правоустанавливающие документы на передаваемую в дар недвижимость;
  • условия заключения сделки;
  • подписи сторон.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

  • Паспорта, как дарителя, так и одариваемого;
  • Свидетельства о праве собственности на данную недвижимость;
  • Техпаспорта квартиры. Получить его Вы можете в БТИ, заказав его, а стоимость услуги зависит напрямую от региона расположения. Изготавливается он в течение 10-14 дней;
  • Справки о стоимости. Следует учитывать, что должна фигурировать именно реальная рыночная стоимость, а получить такую справку Вы можете у оценщика, риэлтора или же обратившись в оценочную организацию;
  • Домовой книги. Этот документ должен храниться у собственника квартиры и передаваться следующим владельцам. Даже если она утеряна, Вы можете восстановить ее, заведя новую. Для этого потребуется обратиться в УВМ;
  • Бумаг, свидетельствующих об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Вы можете предоставить в качестве доказательств свежие квитанции на оплату данных услуг;
  • Справки об отсутствии ареста на квартиру или же доказательства того, что она не находится в залоге;
  • Разрешения на оформление договора дарения от лиц, которые имеют долю квартиры в собственности;
  • Квитанции об уплате госпошлины.
Обратите внимание =>  Закон от 1 ноября 2020 года о коммунальных платежах

Дарственная, а точнее Договор Дарения – это соглашение сторон, где одна сторона является дарителем, а другая сторона одариваемым. Даритель, согласно договору, безвозмездно передает имущественное право или обязуется его передать одариваемому. Помимо передачи в собственность некого имущества, это может быть и освобождение от имущественной обязанности.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2020 года)

Процесс регистрации – очень важный этап, ведь без него получатель не сможет вступить в права собственности и распоряжаться подаренным жильем. Где необходимо пройти регистрацию? Какие документы принести, а так же многие другие вопросы, будут рассмотрены далее.

  1. Он оформляется гораздо проще.
  2. Такой сложнее оспорить.
  3. Даритель имеет право обжаловать сделку при наличии ряда обстоятельств — например, если получатель завладел собственностью обманным путем.
  4. Цена за нотариальное заверение подобного документа будет небольшой.
  5. Дарение квартиры близкому родственнику не предусматривает налогообложение со стороны государства.
  6. Он поможет избежать ее раздела, если произойдет расторжение брачных отношений между получателем и его второй половиной, как это происходит с купленной недвижимостью.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Обратите внимание =>  Постановление пособие за ранние сроки постановки на учет по беременности в 2019 году

Дарственная на квартиру между близкими родственниками документы

Регистрируется факт того, что у недвижимости теперь другой собственник. подарить недвижимость целиком; выделить какую-то часть дома и пай земельного участка; подарить долю дома, указав конкретно помещение, которое достанется одариваемому; можно оформить дарственную, как долевую собственность, указав в договоре несколько человек.

Если такой документ не предоставить, то сделка может быть зарегистрирована как дарение недвижимости чужому лицу, а значит, придется оплатить налог. Оформляя такой договор дарения, нужно быть уверенным в том, что другие собственники данной недвижимости согласны на передачу прав другому человеку. Лучше всего получить от них письменное согласие и заверить его в нотариальной конторе. Если это не сделать, то в дальнейшем сделка может быть признана недействительной и тот, кто получает такой подарок, потеряет полученную недвижимость.

Как оформить дарение своей квартиры близкому родственнику

Владелец квартиры может передать право собственности близкому родственнику несколькими путями, но наиболее выгодным вариантом является заключение договора дарения. Чтобы сделать все правильно, быстро и без проблем в будущем, важно четко представлять себе, как оформляется такой договор (дарственная) на квартиру между близкими родственниками.

Собственник квартиры может выдвигать особые условия к одаряемому. Если таковые указаны в тексте договора дарения, то передача права на квартиру осуществляется лишь после их выполнения. Одним из таких условий для близкого родственника может быть женитьба, поступление в высшее учебное заведение либо его окончание, рождение ребенка и т.п. Если в дарственной предусмотрены ограничения, то при постановке жилища на кадастровый учёт в документах делается специальная пометка о наличии у объекта недвижимости обременения.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2020 году

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

  • паспорта всех граждан, участвующих в сделке;
  • документ на жильё, передаваемое в дар, который подтверждает право собственности дарителя;
  • выписка о зарегистрированных лицах;
  • выписка из бюро технической инвентаризации о стоимости имущества;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • квитанция с копией об уплате налога за регистрацию права собственности (госпошлины);
  • заявления дарителя и одариваемого о регистрации перехода и получения права собственности;
  • справка в подтверждение отсутствия долгов по коммунальным услугам;
  • договор дарения, с обязательным указанием в нём, по всем нормативным правилам данных:
    • по паспорту дарителя и одариваемого;
    • адреса и подробного описания отчуждаемого имущества;
    • документ, на основании которого имущество принадлежит дарителю.
  • все положения и формулировки прописываются чётко и ясно;
  • обязательно указываются паспортные данные дарителя и одариваемого, дата рождения, прописка;
  • характеристики помещения указывают согласно техническому паспорту, с внесением адреса, площади, количества комнат и описанием общего состояния.
Обратите внимание =>  Если человек проработал несколько лет как ему начислят компенсацию за отпуск при увольнении

Документы На Дарственную На Квартиру Между Близкими Документы

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях. В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

  • Дарение – это отчуждение одной стороной своего недвижимого имущества в пользу другой стороны.

    Дарственная на квартиру: оформление между близкими родственниками

    Когда родственник не относится к указанным категориям, он не является близким, а значит от налога на договор дарения квартиры между близкими родственниками не освобождается. В 2020 году при дарении квартиры таким лицам начисляется налог, равный 13 процентам от рыночной цены на квартиру.

    1. Заявление.
    2. Договор о дарении (по числу участников и 1 экземпляр для Росреестра).
    3. Паспорта дарящего и принимающего имущество в дар (оригиналы, плюс копии страниц: первой и с адресом).
    4. Квитанция об оплате пошлины.
    5. Свидетельство о правах на объект дарителя или выписка из Росреестра – оригинал и копия.
    6. Нотариально подтверждённое согласие мужа или жены дарителя, если квартира оформлена на обоих (оригинал плюс копия).
    7. Заверенные нотариусом доверенности, если сделку оформляют представители (оригинал, копия).
    8. Разрешение опеки, если одаряемое лицо не достигло совершеннолетия или является недееспособным (оригинал и копия).