Срок Получения Выписки Из Егрн На Земельный Участок
Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки
Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.). В ней указано не только то, кто является собственником сейчас, но также есть сведения о других владельцах.
- Когда процедура регистрации прав на недвижимость не была закончена или не проводилась. В таком случае для получения справки владельцу нужно будет сначала зарегистрировать имущество и свои права на него в ЕГРН, подав соответствующее заявление.
- Из-за технических неполадок, возникших при выдаче данных. Тогда заинтересованное лицо может вновь подать заявление с просьбой восстановить или внести недостающие сведения.
Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок
- Кадастровый номер и дату его присвоения, номер кадастрового квартала, ранее присвоенный государственный учетный номер (касается участков, ранее участвовавших в обороте, им до присвоения кадастровых номеров присваивались такие учетные номера);
- Адрес, площадь, категорию земельного участка; вид его разрешенного использования;
- Его графический план;
- Сведения о кадастровой стоимости;
- Координаты точек границ участка (можно заказать выписку без них);
- Статус записи о земельном участке.
Выписка на земельный участок может понадобиться, во-первых, и прежде всего, при заключении сделок с их участием. Во-вторых, для различных субъектов как государственного/краевого/муниципального уровня, так и негосударственных (нотариусы, банки), например, при согласовании строительства дома, либо получения кредита или материнского капитала на возведение жилой недвижимости, при оформлении наследства, для подтверждения своих прав в суде.
Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Почтовый адрес участка;
- Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
- Категория землепользования;
- Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
- Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
- Прочие характеристики.
ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости, – новое образование, появившееся вместо двух ранее действующих структур: ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Нововведение стало действовать с 2020 г.
Срок действия выписки из егрн на земельный участок
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Запрос на получение документа можно сделать самостоятельно, посетив отделение регистрирующего органа, или же отправив заявление онлайн – на сайте Росреестра или Госуслуг.
Заказать электронный документ выгодно и финансово – госпошлина за её заказ на 50% меньше, чем за бумажный формат. Кроме указания собственника (одного или нескольких), в справке содержатся иные сведения: Эта информация сохраняется в ЕГРН в момент регистрации собственником своих прав на недвижимость. Сама выписка является обязательным документом для проведения сделок купли-продажи земель и помещений.
Получение выписки из ЕГРН на земельный участок
База данных ЕГРН включает в себя объединённые сведения из ГКН и ЕГРП. С начала этого года именно этот реестр будет содержать сведения о характеристиках недвижимых объектов, их правообладателях, наличии или отсутствии обременений на земле и другую важную информацию.
Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:
- правоустанавливающие бумаги на участок;
- удостоверение личности заявителя;
- чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
- бланк запроса (предоставляется сотрудником);
- межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).
Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
- адрес участка, его площадь и категория;
- графический план;
- кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
- ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
- номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.
Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.
Способы получения выписки из ЕГРН на земельный участок
Заказать выписку из ЕГРН на личный земельный участок быстро и с умеренными финансовыми затратами возможно и через Интернет, для этого открыт онлайн-доступ к сайту Росреестра или же функционирует портал Ктотам.про. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому нужно прежде ознакомиться с особенностями предоставления услуг каждым из сервисов.
В зависимости от выбранного варианта, будут различаться сроки выполнения запроса, а также размеры государственной пошлины, которую потребуется заплатить. Кроме того, допускается выбор формы документа, а именно, будет ли он представлен в электронном виде или же бумажном. Рассмотрим, прежде всего, способы личного обращения для заказа выписки из ЕГРН на участок.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Выписка из ЕГРН оформляется либо стандартной, либо — расширенной. Первая — для всех, в том числе тех, кто не является собственником. Расширенную имеет право запросить только собственник или его доверенное лицо. Согласно закону, по официальному запросу соответствующих государственных органов, такая информация может быть предоставлена и в этом случае.
В СССР все сведения о земельных участках содержались в земельном реестре, который был создан согласно земельному законодательству 1968 года. Согласно ему вся земля принадлежала государству и учет участков производился исходя из этой особенности. Все имеющиеся сведения, в том числе о категориях земель, были систематизированы.
Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок
Обычно правоустанавливающие документы требуются в случаях регистрации права либо запроса сведений, которые не содержаться в общем доступе. Точный список документов желательно уточнить у работника МФЦ либо единого Росреестра, поскольку в разных ситуациях он разнится.
- путём обращения в одно из отделений Росреестра;
- в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
- через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
- В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.
- Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица). Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю. При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка. Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).
- В 3-м разделе приведена информация о самом земельном участке, а именно его расположении, а также данные о границах. Здесь же отмечены координаты, поворотные точки и план объекта недвижимости.
В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН. Минус в том, что такой документ имеет ограниченный период действия, что стоит брать во внимание в процессе получения. Но об этом ниже.
Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек
Обратиться с заявлением о предоставлении выписки из единого государственного реестра недвижимости, вы можете как в удобном для вас подразделении многофункционального центра по предоставлению государственных услуг, так и непосредственно территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- информация о правах, которые были заявлены через суд;
- информация об имеющихся возражениях касательно зарегистрированного права;
- информацию о том, что осуществить государственную регистрацию без личного участия собственника, либо лица, которое в соответствии с действующим законодательством РФ уполномочено представлять интересы собственника, не представляется возможным;
- информацию о притязаниях на данный земельный участок, а также о том, какие заявления на регистрацию права собственности на данный объект или изменения в таком праве поступали, но в последствие не были рассмотрены, а также о том, наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
- Информацию о причинах невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
- Точные географические координаты земельного участка, его положение по осям X и Y, а также по горизонтальному положению.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги
- Пройти верификацию вашей учётной записи в Госуслуги. Для этого необходимо подать запрос и ожидать подтверждения согласно приложенной инструкции.
- Найти соответствующий раздел Росреестра на портале или вбить в поисковую форму запроса «выписка из ЕГРН на земельный участок».
- Указать искомый кадастровый номер собственности или известный вам физический адрес недвижимости.
- Указать ваши сведения, как основного заявителя.
- Указать тип получаемого документа (электронный или бумажный).
- Укажите ваш адрес доставки (можно физический адрес или почту E-mail).
- Оплатить установленную сумму госпошлины.
Портал государственной системы «Единого окна» Госуслуги является официальным сервисом взаимодействия между государством и гражданами, организациями в России. Для того чтобы вы получили необходимые данные публичных сведений из Госуслуги на земельный участок, вам потребуется: