Затопило Квартиру По Вине Управляющей Компании Мои Права
Затопило квартиру по вине управляющей компании: что делать
В данном случае необходимо требовать полное возмещение ущерба. Вина целиком возлагается на управляющую компанию. Данная ситуация рассматривается в законодательстве Российской Федерации: действия пострадавшего ничем не отличаются от тех, что необходимы в случае однократного затопления по вине ЖКХ. Если руководство никак не реагирует на повторные жалобы, составляется иск в суд, приглашается оценщик, и далее все «выяснения отношений» идут в судебном порядке.
Определяющим моментом будет наличие вины компании в причинении ущерба. Данное заключение сможет вынести только независимый эксперт. В случае обращения в суд только этот документ будет иметь юридическую силу. Незаверенные обвинения будут считаться несостоятельными доводами.
Затопило квартиру по вине управляющей компании что делать
И если потерпевшая сторона обратится в суд с иском к эксплуатирующей организации, то она гарантировано проиграет дело. В большинстве случаев хозяин после этого перестает искать правду у правосудия и ремонтирует квартиру за свой счет. В итоге он оказывается в проигрыше, тогда как управляющая компания незаслуженно сберегла и свои деньги, и репутацию.
Иск о возмещении ущерба в результате затопления нужно подавать после того, как владелец жилья получит отчет экспертной компании о размере причиненного ему вреда. Также в суд нужно представить документы, подтверждающие, что истец является собственником жилья.
Порядок действий жильцов при затоплении квартиры по вине управляющей компании
Нужно знать, что делать, если вы обнаружили у себя в квартире потоп. В первую очередь нужно отключить электричество. В том случае, когда вода течет от соседей, нужно достучаться до них, если они отсутствуют в квартире, то вызывайте аварийную службу. После этого в трехдневный срок вам нужно будет написать заявление, в котором содержится просьба, чтобы УК направила специалистов для проведения осмотра. Они должны оформить акт, имеющий указание затопленного имущества. Именно этот документ имеет значение при взыскании ущерба с лица, причинившего вам вред.
В случае, когда произошло затопление жилого помещения, нужно знать, какие действия требуется совершить. Первое, что нужно сделать, – это составить акт. Он составляется в присутствии лица, проживающего по соседству, от которого произошла утечка, а также собственника затопленной квартиры. В том случае, если затопившим будет высказан отказ в проведении осмотра и составлении акта, это должно быть прописано в документе.
Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании
- Подать заявление в Жилищную комиссию, министерство на контролю и надзору или Роспотребнадзор можно по интернету. На сайтах каждого из этих ведомств есть электронные приёмные. Заявление можно написать прямо на сайте или отсканировать написанное. К заявлению следует приложить копии всех документов и фотографии. Оформляется это чаще всего архивом. Жалобы рассматриваются в течение 45 календарных суток. Следствием бывает проверка деятельности УК и вынесение предписаний.
- Заявление в Прокуратуру можно написать у дежурного прокурора. К нему также прикладываются копии всех документов и фотографии. На рассмотрение и принятие решения законом отводится 10 суток. Следствием станет прокурорская проверка с вынесением вердикта.
- Рассмотрение гражданского дела в суде может длиться до двух месяцев. Узнать судьбу своего заявления и дату рассмотрения дела можно по телефону у секретаря.
Доказать вину управляющей организации бывает непросто. Здесь важен определённый порядок действий. Обнаружив затопление, нужно немедленно обратиться в УК. Лучше всего это сделать не в устной, а в письменной форме. Заявление с жалобой на управляющую компанию в случае затопления следует подавать в двух экземплярах: один остаётся у секретаря, на втором принимающим лицом ставится печать с указанием регистрационного номера и даты обращения. Второй экземпляр заявления необходимо хранить до полного окончания дела.
Затопление квартиры по вине управляющей компании
При обнаружении факта затопления помещения, нужно срочно отключить электроэнергию, достучаться до соседей, из жилья которых течет вода, или же, если их не окажется дома, позвонить в аварийную службу для устранения источника потопа. После этого в течение трех дней нужно будет пригласить специалистов управляющей организации для составления акта осмотра помещения и переписи поврежденного имущества. Этот документ является основным для взыскания компенсации с виновников затопления.
На самом деле этот перечень неполный. Особого рассмотрения требует ситуация аварии в квартире, которую снимают по договору социального найма. Если произошла поломка на сетях или оборудовании, которые требуют капитального ремонта, тут уже можно рассматривать недоработку муниципалитета и, возможно, управляющей организации, которая вовремя не провела ремонтных работ в квартире.
Затопление квартиры по вине управляющей компании – ваши права, советы юриста
- Исковое заявление с указанием основных требований и нарушений, данных о сумме к взысканию и ее обоснованию.
- Копия досудебной претензии с отметкой о регистрации в управляющей компании или с уведомлением о получении письма на почте.
- Акт о проведении экспертизы управляющей компании.
- Заключение независимого эксперта.
- Фото и видео доказательства ущерба.
В случаях, когда сотрудники управляющей компании уклоняются от посещения квартиры, необходимо направить письменный запрос в двух экземплярах. Его можно передать лично или через почтовое отправление с уведомлением. Если вы подаете запрос лично, на вашем экземпляре должны поставить печать и отметку в приеме документа.
Залив квартиры по вине ЖКХ
По приезду комиссии ЖКХ должен быть составлен акт о затоплении. Необходимо проследить, чтобы в нём указали причину залива, были перечислены все повреждения, были проставлены подписи всех членов комиссии. Готовый акт обычно на руки сразу не отдают, после оформления документа пострадавший может забрать свою копию прямо в управлении ответственной организации. Забирая копию акта важно обратить внимание, подписана ли она начальником ЖКХ и проставлена ли на ней печать организации.
Управляющая компания, которая обычно представлена как коммунальное предприятие (ЖКХ), обязательно подписывает договор с жильцами. Договор заключается об оказании услуг сотрудниками ЖКХ, с перечнем обязанностей предприятия и указанием дома, который обслуживается. По вине управляющей компании зачастую протекает крыша у жителей последнего этажа, если, например, кровля очень старая или неправильно положена. Также нередко приходят в негодность старые канализационные трубы или если произошёл разрыв сточных трубопроводов.
Права потебителя иска затоплена квартира по вине управляющей компании образец
В соответствии со ст.14 ч.1 закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги подлежит возмещению в полном объеме. По решению суда наш клиент получил возмещение материального и морального ущерба: Из решения суда : решил, иск _ к ТСЖ «Наш дом» о защите прав потребителей удовлетворить частично. Взыскать с ТСЖ «Наш дом» в пользу _ стоимость затрат, необходимых для ремонта (восстановления) внутренней отделки квартиры в размере 22733 руб., стоимости модульной мебели (шкафа из ламинированного ДСП) в размере 3064 руб., судебные расходы на выполнение экспертных отчетов в размере.
Мы общество защиты прав потребителей, зарегистрированное по решению. Получив иск на нашем гербовом бланке, ответчик поймет, что за вами стоит не. Ущерб от залива квартиры по вине управляющей компании. Важно описать, что явилось причиной затопления, а также указать, что именно по.
Затопило Квартиру По Вине Управляющей Компании Мои Права
Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 11.03.2013 г. взыскано с ЖСК «Юпитер-64» в пользу Ш.О. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в размере … руб., расходы по оплате услуг представителя — … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., расходы за оформление доверенности — … руб., всего … руб. … коп. В пользу Ш.Е. взыскано с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в сумме … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., а всего … руб. … коп. С ЖСК «Юпитер-64» взыскана государственная пошлина в доход государства в размере … руб. … коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании
В процессе изучения представленных документальных материалов судом было установлено, что истец действительно является собственником затопленной квартиры. Проблема возникал по причине протекания кровли, что подтверждается актом и экспертным заключением. Это стало возможным по причине ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей. УК оставила без внимания претензию инициатора. Расходы по услугам оценщика не могут быть возмещены, поскольку судом назначалась своя экспертиза.
После поступления искового материала в суд, он подвергается детальному анализу в целях выявления неточностей и ошибок. Затем назначается дата, время и место проведения заседания. Об этом должны быть проинформированы обе стороны спора. Уведомление направляется по почте, интернету или на номер мобильного телефона. В день заседания проверяется наличие всех вызванных, а также устанавливаются причины отсутствия кого-либо. В процессе разбирательства рассматриваются все предоставленные материалы, опрашиваются сторон, их представители, а также свидетели. После этого судья принимает решение. Результаты доводятся до обеих сторон спора, путем прочтения заключения вслух.
Залитие квартиры по вине УК
- Залив воды произошел на верхнем этаже непосредственно с крыши сверху. Как правило, такая ситуация происходить в момент сильных осадков из-за некачественной кровли крыши.
- Повреждение внутридомовых элементов водоотведения. Это не касается элементов, содержащихся внутри квартиры.
- Поломка системы водоснабжения. Также не включает в себя внутриквартирные трубы и ответвления.
- Сломаны приборы водного учета дома или повреждена система отопления.
- Нарушены санитарно-технические нормы содержания оборудования.
Важно знать! Текст заявления должен носить уведомительный характер, в конце документа, следует обращение с просьбой об установлении причин, виновника аварии, обязательств по возмещению причиненного ущерба. В случае проведения независимой экспертизы, об этих действиях необходимо указать.
Затопили квартиру по вине управляющей компании
Вызывайте аварийную службу, фиксируйте факт затопления Актом осмотра , затем следует сделать независимую оценку стоимости восстановительного ремонта,чтобы оценить ущерб,после чего предъявлять требования о его компенсации УК, в случае отказа компенсировать- взыскивать в суд.порядке.
Добрый день. Во-первых, вы вправе потребовать от пристава-исполнителя предоставить вам отчет о проведенных исполнительных мероприятиях. Во-вторых, если вы считаете что пристав бездействует, вы можете написать жалобу на действия пристава исполнителя сначала на имя старшего пристава, а потом уже обратиться в суд.
21 мая 2019 yurisaktobe 446