Узнать Кадастровую Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру
Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно
Если и с этим возникают трудности – займите место в живой очереди в любую из кадастровых палат на территории РФ. Когда подойдет ваш черед – предъявите паспорт и заполните соответствующую заявку для предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересующего вас объекта недвижимости.
Искомая цифра отображена в строке «кадастровая стоимость». Также на публичной карте можно увидеть другие уникальные и дополнительные характеристики, но прежде мы рекомендуем вам ознакомиться с Соглашением об использовании, расположенным в нижнем правом углу.
Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2020 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе.
Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток. Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.
Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка
- Зайти на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/.
- Открыв главную страницу сайта, нужно найти интерактивную кадастровую карту. В окне поиска в левой части страницы ввести наименование своего региона и кадастровый номер земельного участка, стоимость которого нужно узнать. Для введения кадастрового номера земельного участка нужно использовать один из следующих форматов: 10:6:*, 10:6:10402, 10:6.
- Нажать на «Поиск». На сайте откроется информационный раздел карты, где содержаться открытые для свободного просмотра сведения о земельных участках: кадастровые номера, площадь, адрес, виды разрешенного использования земельных участков.
- Перейти к меню «Управление картой» и отметить интересующие параметры кадастрового учета.
С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или месту расположения участка может быть определена после личного обращения в соответствующее подразделение Росреестра. Для этого необходимо заполнить бланк заявления и с другими документами (паспортом, свидетельством на землю и т. д.) обратиться учреждение.
Кадастровая стоимость используется государственными органами для того, чтобы определить, от какой суммы отталкиваться при взимании налогов и сборов. Конечно, можно пользоваться рыночной или (для зданий) инвентаризационной стоимостью, однако это не слишком удобно: инвентаризационная собственность слишком мала, плюс при сделках с землей стороны склонны занижать сумму сделки. Поэтому для того, чтобы было от чего отталкиваться налоговым органам при расчете, в госкадастре недвижимости среди прочих данных хранятся и сведения о принятой для этого стоимости объектов.
Кадастровый номер земельного участка
Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг., присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации. По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре). Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.
Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст. 5 от 24.07. 2007 года ФЗ — № 221 «О государственном кадастре недвижимости»). Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру
- откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
- слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
- теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».
- зайдите на официальный сайт Росреестра, прейдите в раздел «Физическим лицам»;
- в перечне электронных сервисов справа выберите «Запрос к информационному ресурсу ГКН»;
- введите свой уникальный ключ доступа. Если у вас нет ключа, его необходимо получить:
- ниже окна, где нужно ввести ключ, нажмите «Получить ключ доступа»;
- заполните открывшуюся электронную форму и нажмите «Сформировать ключ доступа»;
- обязательно сохраните полученную комбинацию букв и цифр.
- после того, как вы впервые вошли в сервис, используя свой уникальный ключ доступа, можете пополнить счет. Но в данном случае это необязательно, так как кадастровую стоимость вы сможете узнать бесплатно. Для этого войти во вкладку «Мои счета», нажать кнопку «Пополнить».
- обратите внимание, денежные средства поступят на счет не ранее, чем в течение следующего рабочего дня после 13:00 по московскому времени.
- перейти во вкладку «Поиск объектов недвижимости»;
- поиск можно осуществлять по кадастровому номеру или по адресу. Если вы указываете кадастровый номер, то обязательно нужно указать регион, в котором расположен земельный участок;
- нажимайте кнопку «Найти», в найденных объектах нажимайте на кадастровый номер нужного земельного участка;
- откроется карточка с кратким описанием объекта. Вообще для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, этого достаточно, там она уже есть, но все же можно заказать именно справку. Для этого нажмите кнопку «Добавить в корзину»;
- теперь перейдите во вкладку «Моя корзина», в параметрах запроса укажите тип возвращаемых сведений «Кадастровая справка о кадастровой стоимости», если требуется, выберите дату, по состоянию на которую вас интересует стоимость, и нажмите внизу «Отправить запрос»;
- перейдите во вкладку «Мои заявки» и ожидайте, пока напротив запроса не появится статус «Завершена». Теперь можно скачать.
Получение кадастровой стоимости земельного участка по номеру
К примеру, типы земельных наделов настолько нечасто участвуют в обороте, что средняя рыночная цена на них может отсутствовать, из-за чего узнать по кадастровому номеру их цену трудно. Подобные участки принадлежат субъектам Федерации, поэтому порядки налогообложения в большинстве случаев на практике никак не касаются граждан.
По запросу заявителя работники местного отделения Роснедвижимости предоставляют полную информацию о кадастровой стоимости участка, на который подается номер для сверки. При необходимости за отдельную плату дается документ, содержащий расчетные платежи по данному участку земли.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Кадастровой стоимостью объекта, будь то квартира или участок земли, в 2020 году называют рыночную стоимость, которая установлена в процессе государственной кадастровой оценки. В некоторых случаях кадастровую стоимость могут определять и профессиональные оценщики, работающие в негосударственных оценочных фирмах.
Помимо кадастровой стоимости будет указан тип и статус объекта недвижимости (в нашем случае жилой квартиры), его адресные данные, площадь, форма собственности, дата постановки на учет, сведения о количестве жильцов, номер свидетельства о регистрации и блок информации об имеющихся обременениях. Приведенный на скриншоте объект находится в залоге у банка (то есть квартира была взята в кредит, который до сих пор не погашен).
Узнаём кадастровую стоимость земельного участка по номеру
- поиск по общедоступной кадастровой карте (если объект прошёл процедуру межевания). Здесь выбирается конкретная локация с помощью специальных фильтров, а затем отыскивается конкретный объект, при нажатии на который выводится детализированная информация (включающая и номер);
- справка на сайте Росреестра, где поиск производится по адресу участка;
- просмотр в кадастровом паспорте объекта недвижимости (если он имеется);
- просмотр в кадастровой выписке об объекте;
- поиск на кадастровом плане территории;
- иногда его вписывают в свидетельство о праве на имущество, поэтому следует посмотреть и там;
- получение выписки из ЕГРП (заказывается в Росреестре, Многофункциональных центрах или через Интернет);
- обращение в кадастровую палату;
Как мы видим, узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости за короткое время не составит особых проблем. Наоборот, обилие путей позволяет делать это так, как только пожелается. После получения эта информация будет использована человеком для расчёта налогов или в каких-либо иных целях.
Кадастровая стоимость в 2020 году
Сейчас уже массово граждане отправились в суды. Так как налог на имущество теперь зависит от кадастровой стоимости, которая почти равна рыночной, то понятно, что сумма налога резко возросла. Поэтому граждане и не согласны с расчётами. Правда, пока люди ещё не получали уведомления о платеже налога. Оно начнёт приходить только в 2020 году. Однако ажиотаж вокруг новшества уже мощный.
Депутаты считают, на денежной нагрузки граждане при этом ощущать не будут. Согласно плану, полностью перейти на расчет налога от кадастра планируют за пять лет. Каждый год охват должен составлять двадцать процентов. Но это только оценка депутатов. Эксперты считают, что процесс затянется.
Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру
- Орган исполнительной власти выносит постановление о проведении работ по оценке.
- Управление Росреестра готовит списки участков, подлежащих оценке. Назначает исполнителя – компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, имеющую соответствующее разрешение. Оценка производится по документам, без выезда на местность. Оценщик рассчитывает стоимость на основании условных данных. Например, среднерыночная цена земли, инфраструктура.
- Результаты утверждаются уполномоченным лицом, закрепляются постановлением.
- Росреестр вносит информацию в информационную систему на основании утвержденных постановлений.
- На компьютере в интернете открываем сайт Росреестра. В окне электронных сервисов находим нужную услугу – выписка из ЕГРН. Переходим по ссылке и заполняем форму запроса:
- Указываем дату, на которую необходимо получить сведения.
- Кадастровый номер. В случае его отсутствия, заявитель заполняет строку адрес – местоположение.
- Местоположение – указываем адрес участка. Например: Московская область, Раменский район, деревня Захарово, улица Рабочая, участок № 26.
- Способ получения выбираем в выпадающем окне из предложенного списка.
- Во втором открывшемся окне излагаем сведения о заявителе: паспортные данные, телефон.
Узнать кадастровую стоимость
Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.
- Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
- Удостоверение личности заявителя;
- План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
- Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).
