Свидетельство О Регистрации Права Собственности На Квартиру Получить
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.
Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.
Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру
Как уже говорилось выше, 15 июля 2020 года законодательным актом была закреплена отмена свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Теперь подтверждением того, что данный гражданин действительно является собственником квартиры, комнаты, дома и так далее, является выписка из ЕГРП. Она выдавалась собственникам и ранее, но играла роль дополнительного подтверждающего документа.
Несмотря на то, что с июля 2020-го года упразднено свидетельство, а с января 2020-го — выписка из ЕГРП, в большинстве случаев уже выданные документы имеют силу. За исключением операций, связанных с отчуждением недвижимости — в этом случае необходимо заново получить выписку из ЕГРН.
Особенности оформления свидетельства о праве собственности в 2020 году
Свидетельство о праве собственности на землю является одним из важнейших документов, которые используются для оформления сделки о купле-продаже земельного участка. Чтобы оформление прошло максимально оперативно и легально, нужно удостовериться в том, что продающая сторона является официальным собственником участка. Для этого ему нужно предоставить кадастровый номер участка, форму о регистрации прав, правоустанавливающие документы, общегражданское удостоверение личности и выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Зная кадастровый номер территории, потенциальный покупатель может через публичные карты Росреестра найти нужный участок земли и получить широкий диапазон информации о нем. Кадастровый номер содержит зашифрованную информацию о земле и владельце.
Документ о государственной регистрации прав на квартиру можно получить в отделении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу нахождения недвижимости. Для того чтобы вся процедура была максимально оперативной и легальной, важно соблюдать ряд требований, критериев, форму и порядок действий.
Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2020 года
Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.
Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2020 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Процедура, в ходе которой в реестр вносятся сведения о сделке и новом владельце, длится 10 дней. Отсчет начинается с момента подачи документов, при условии что была оплачена госпошлина за услугу. По окончании этого срока нужно обратиться лично (предъявив паспорт) или через представителя (нужны доверенность и паспорт) в орган, в который подавались документы, и получить свидетельство.
Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.
- заявление;
- удостоверение личности собственника и совладельцев;
- документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
- справка о зарегистрированных жильцах;
- техническая документация на объект;
- кадастровый паспорт;
- чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
- В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
- Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
- Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.
- заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
- имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
- не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
- госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
- подан неполный пакет документов;
- имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
- обратившись лично в Росреестр или многофункциональный центр;
- отправив почтовое отправление с указанием ценности, уведомлением о получении и описью. Подпись предварительно нотариально заверяют;
- посредством сайта Росреестра;
- через выездной прием сотрудника за дополнительную плату.
Естественно, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру и приобрести соответствующее свидетельство, нужно собрать определенный пакет документов. Естественно, его состав в каждом случае будет разным, все зависит от основания регистрации права собственности. Ниже приводим перечень документов на право собственности квартиры, которые следует подать для получения свидетельства:
Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру
Также к документам по почте, кроме указанного перечня, должна прилагаться нотариально заверенная копия паспорта. Если документы отправляются по электронной почте, они должны быть заверены специальной цифровой подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись).
Установление значительно большего размера госпошлины для юридических лиц связано с тем, что предприятия и организации считаются государством более платежеспособными. Такая логика прослеживается и в установлении размера государственной пошлины за подачу иска в суд.
Свидетельство на право собственности на квартиру 2020 образец как выглядит
Сегодня это пока невозможно, т.к. через МФЦ можно только лишь подать все документы. Это удобно, т.к. такие центры в несколько раз быстрее обрабатывают поступающие запросы по регистрации. И сделать это можно в любом центре на территории нашей страны. Но вот за конечным получением нужно будет посещать все тот же Россреестр, и только по месту дислокации вашего объекта.
Процесс получения документа имеет необходимый алгоритм. Регистрация имущества начинается с подачи бланка-заявления в федеральный исполнительный орган. Сегодня таким органом значится Кадастровая Палата. Именно этой региональной службой должно выдаваться описываемое свидетельство о праве собственности на квартиру. Данные по регистрации фиксируются в специальном реестре, после чего заявитель получает на руки образец свидетельства.
Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
За совершение данного юридического действия п. 22 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Поэтому, прежде, чем подать заявление, каждый из собственников должен уплатить указанный обязательный сбор, пропорционально своей доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, то есть по 400 рублей.
Но, нередко, застройщик по разным причинам или беспричинно затягивает оформление кадастрового паспорта на готовый объект. В таком случае, владельцы квартир, заинтересованные в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать свои права на собственность, вынуждены сначала заказывать технические планы жилых помещений в БТИ, а потом вместе с заявлениями, передаточными актами и договорами долевого участия обращаться в Росреестр для постановки квартир на учет и выдаче кадастровых паспортов.
27 Апр 2019 yurisaktobe 331