Постановлено правительства по воодоотведению на общедомовые нужды 2020 г
В каких банках вправе обслуживаться госкорпорации и публично-правовые компании?
Определено, что кредитные организации, в которых предполагается размещение средств госкорпораций/госкомпаний, должны соответствовать критериям, установленным Правилами инвестирования временно свободных средств госкорпорации/госкомпании (постановление Правительства РФ от 21.12.2011 N 1080).
В указанные Правила внесены поправки. Так с 25 млрд руб. до 1 млрд руб. снижено требование к размеру собственных средств (капитала) такой кредитной организации.
Уточнен уровень кредитного рейтинга кредитной организации, присвоенного АКРА или «Эксперт РА».
Исключено требование о нахождении банка под прямым или косвенным контролем Банка России или государства.
Кроме того, уточнено, что при инвестировании временно свободных средств госкорпорация/госкомпания рассчитывает для каждого банка лимит размещения средств в зависимости от размера собственных средств (капитала) банка и/или уровня кредитного рейтинга.
23 июля 2020
Партия «ЯБЛОКО» добилась в Мосгорсуде окончательной отмены оплаты за обслуживание водных счетчиков. Теперь полностью отменен и регламент, по которому в обязательном порядке в платежки вносилась графа ТО КПУ (техническое обслуживание контрольных приборов учета) и заключались договоры на их обслуживание.
Вопрос по поводу счетчиков воды
- Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.
- Избрать председателя общего собрания собственников Чайко Андрея Григорьевича (инициатор собрания, собственник жилого помещения № 67 по адресу г. Челябинск, ул. Ворошилова, дом 53Б), секретарем собрания – Рудометову Н.М.. (специалист ООК ООО «ДЕЗ Калининского района»).).
- Поручить подсчет итогов голосования председателю и секретарю общего собрания собственников.
- Поручить ООО «ДЕЗ 1» ИНН 7448115279 до «01» сентября 2020 г. выполнить работы по разработке рабочей и сметной документации на установку общедомового узла учета тепловой энергии, а также работы по приобретению, установке и вводу в коммерческую эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ул. Ворошилова, дом 53Б.
- Утвердить стоимость проведения работ ООО «ДЕЗ 1» по разработке и согласованию в ресурсоснабжающей организации рабочей и сметной документации на установку общедомового узла учета тепловой энергии в размере 28 000,00 (двадцать восемь тысяч рублей) согласно смете № 1 от 14.05.2020г. (Приложение № 1).
- Утвердить стоимость проведения работ ООО «ДЕЗ 1» по приобретению и установке общедомового узла учёта потребления тепловой энергии в доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ул. Ворошилова, дом 53Б, в размере 294 449,0 рублей (двести девяносто четыре тысячи четыреста сорок девять рублей 00 копеек) согласно локальной смете № 1 от 14.05.2020г. (Приложение № 2).
- Утвердить порядок оплаты проведения работ по разработке рабочей и сметной документации на установку общедомового узла учета тепловой энергии, а также работ по приобретению и установке общедомового узла учёта тепловой энергии, единоразовым начислением за счет собственных средств собственников и нанимателей помещений дома, установив размер оплаты для каждого собственника на 1 кв. метр площади занимаемого помещения в размере 89 руб.81 коп.
- Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» осуществлять начисление платы всем собственникам данного многоквартирного дома за установку общедомового узла учета тепловой энергии в платежном документе на оплату принадлежащего собственнику помещения отдельной строкой. Определить получателем денежных средств с собственников данного многоквартирного дома за установку общедомового узла учета тепловой энергии ООО «ДЕЗ 1».
- Поручить ООО «ДЕЗ 1» осуществлять комплекс работ по энергосбережению тепловой энергии, согласно утвержденному перечню работ.
- Избрать представителем всех собственников многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Ворошилова, дом 53Б по вопросу заключения договора на выполнение работ по энергосбережению тепловой энергии Чайко Андрея Григорьевича (собственник жилого помещения № 67 по адресу: г. Челябинск, ул. Ворошилова, дом 53Б).
- Утвердить условия договора с ООО «ДЕЗ 1» на выполнение работ по энергосбережению тепловой энергии и подписать договор с представителем собственников Чайко Андреем Григорьевичем в редакции ООО «ДЕЗ 1» (Приложение № 3).
- Определить сумму начисления собственникам и нанимателям данного многоквартирного дома по статье «Работы по энергосбережению тепловой энергии» в размере 0 руб. 75 коп. для каждого собственника на 1 кв.м площади занимаемого помещения в месяц согласно калькуляции (Приложение № 4). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости работ по энергосбережению в год.
- Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» осуществлять начисление платы всем собственникам данного многоквартирного дома за работы по энергосбережению тепловой энергии, в платежном документе на оплату принадлежащего собственнику помещения отдельной строкой. Определить получателем денежных средств за работы по энергосбережению тепловой энергии ООО «ДЕЗ 1».
- Уполномочить ООО «ДЕЗ 1» обращаться от имени собственников в ресурсоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанным с обслуживанием, вводом в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, снятием и передачей показаний ОПУ тепла, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 18 ноября 2013 г. Регистрационный № 1034.
- Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а так же иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.
Постановлено правительства по воодоотведению на общедомовые нужды 2020 г
Считают так — Площадь общего имущества умножают на коэффициент нормативов (у меня 0.45), получается — со всех несколько сотен тонн воды (у меня с дома 574,65 т.), умножают на проценты вашей жилой площади от 100% площади всех жилых помещений вашего дома (у меня 0,9709%). Удивлены(?), но из воздуха получаются использованные ваши несколько тонн (у меня 5,64 т.), (на мытьё лестниц, которые не мыли!), которые умножают на 2 (за слив) и Вы все возмущаетесь, но оплачиваете всё по выставленным счетам ( у меня 199,84 р.). Общедомовые счётчики тут вообще не участвуют. Доходы распределяет себе управляющая компания!
Постановлено правительства по воодоотведению на общедомовые нужды 2020 г
В ближайшем будущем жильцы квартир станут меньше платить за общедомовые нужды. Правительство РФ уже подготовили поправки в соответствующее постановление. Как пишет «Российская газета», суть поправок — строго нормировать, какие услуги и расходы могут входить в общедомовые нужды и в каком объёме, а какие — нет.
Правительство РФ: Россияне станут меньше платить за общедомовые нужды
Смотрите, что получается с теми же кондоминиумами. Мало того, что типовая договорная база вообще даже не разработана. Но и практически — создание кондоминиумов есть совершенно необходимый шаг еще до установки приборов. Иначе просто некому сдавать их на ответхранение, обеспечивать сохранность и комиссионный съем показателей. А кондоминиумы, они, извините, на фиг не нужны 99% жильцов. Даже если бы их регистрировали задаром. Минюстовско-акиматовские же конторы “заряжают” за регистрацию, самое малое, по 50-70 тысяч тенге на стандартную “многоэтажку”.
ЖКХ в парламентском промежутке
Ляшко потребовал от правительства Украины повышения МРОТ Одиозный украинский политик требует повышения уровня минимальной зарплаты. Заложенные в украинский бюджет цифры заставят ехать людей на заработки, считает украинский лидер «Радикальной партии». Зарплата в 120 евро, по мнению политика, позволит законсервировать бедность и по.
Правительство утвердило двухэтапное повышение тарифов ЖКХ
Суббота стала самым жарким днем в Москве с начала года
Температура в столице днем 30 июня поднималась до 30,6 градуса по ЦельсиюМинувшая суббота, 30 июня, стала самым жарким днем в Москве с начала года, пишет Интерфакс со ссылкой на представителей Гидрометцентра России. По данным синоптиков, днем, перед тем как пошел дождь, температура воздуха на базов.
Норма электропотребления в России будет введена летом 2020 года
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА собственных нужд, а для предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома. Решение суда. Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго- Вятского округа постановил: решение Арбитражного суда Ивановской области от и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от по делу А /2020 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства 2» без удовлетворения. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 октября 2020 г. по делу А /2014 Участники. Открытое акционерное общество «Городские электрические сети» (далее ОАО «ГЭС») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-11» (далее ООО «ЖЭУ-11», общество) о взыскании руб. 67 коп. задолженности по договору энергоснабжения за период с июня 2013 года по сентябрь 2014 года. Определением от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергоучет» (далее ООО «Энергоучет»). Решением от Арбитражного суда Томской области, оставленным без изменения постановлением от Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены. ООО «ЖЭУ-11» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование кассационной жалобы заявитель приводит следующие доводы: судами признаны установленными обстоятельства, которые истцом не доказаны; принят за основу расчет цены иска без надлежащего документального подтверждения и проверки его достоверности с учетом возражений ответчика; суды не учли довод истца о том, что необоснованно взяты во внимание показания приборов учета из базы открытого акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (далее- ОАО «ЕРКЦ»), непривлеченного к участию в деле; суды неправильно распределили бремя доказывания. В отзыве на кассационную жалобу ОАО «ГЭС» просит оставить без изменения принятые судебные акты, указывая на то, что ООО «ЖЭУ-11» ошибочно полагает, что источником сведений о показаниях приборов учета является база ОАО «ЕРКЦ»; внесение ООО «Энергоучет» данных о показаниях общедомовых приборов учета (далее ОДПУ) и индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) в базу ОАО «ЕРКЦ» является способом передачи показаний для их дальнейшей обработки, формирования и выставления платежных документов собственникам и нанимателям жилых помещений; оснований для привлечения ОАО «ЕРКЦ» в качестве третьего лица по статье 51 АПК РФ не имелось; расчет задолженности судами проверен; никаких доказательств в обоснование своей позиции ответчиком не представлено. В возражениях на отзыв ООО «ЖЭУ-11» указывает на несогласие с позицией истца относительно расчета иска. Суть дела. Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО «ГЭС» (энергоснабжающей организацией) и ООО «ЖЭУ-11» (исполнителем) заключен договор энергоснабжения (далее договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась поставлять через присоединенную сеть электрическую энергию для оказания потребителям коммунальной услуги «электроснабжение», а исполнитель обязался оплачивать электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды и организовывать оплату потребителями электрической энергии, использованной на индивидуальные нужды. Перечень домов, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ-11», указан в приложении к договору. 80 Финансы и учет в ЖКХ, 11-12’2020
ОБЗОР НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
В 2020 году из бюджета будет выделено около 55 млрд руб. субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такой высокий уровень социальной поддержки обеспечивается за счет уникальной для России системы социальной защиты граждан: москвичам предоставляются субсидии в случае, если расходы семьи на ЖКУ превышают 10 % совокупного семейного бюджета. Это самый низкий порог в стране (в среднем по РФ данный показатель составляет 22 %). Всего же Москва планирует направить на льготы, субсидии и обеспечение безопасности и бесперебойной работы жилищно-коммунального комплекса в 2020 году более 100 млрд рублей. Таким образом, Правительство Москвы оплачивает каждый третий рубль от всех расходов, связанных с ЖКУ.
Коммунальные платежи в
Здравствуйте! Пайщики могут в судебном порядке признавать право собственности на указанное имущество. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
Дом строительство
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа: Постановление № А64-9360
По подобному пути предлагают пойти свердловские коммунисты: в начале марта при поддержке КПРФ в городе прошел митинг — владельцы жилья в лотхаусах требовали узаконить построенные дома и не допустить выселения и сноса. По словам Дмитрия Шадрина, руководителя фракции КРПФ в областном Заксобрании, коммунисты намерены протестовать и дальше: «Мы попытаемся это сделать через нашу фракцию в Госдуме. Как юрист я думаю, что узаконить такие постройки вполне реально», — поясняет он.
Аппартаменты и лотхаусы: сносить нельзя помиловать
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, квартплата не является налогом (собственник не обязан платить квартплату только потому, что существует управляющая организация) и собственник должен оплачивать только фактически оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Однако указанные существенные условия в договоре управления с ответчиком не прописаны. Отсутствует указание на то, сколько стоят услуги управляющей организации по управлению домом и его содержанием.
Получается, что управляющая организация выставляет в адрес собственников произвольные суммы по содержанию и ремонту жилого помещения, а суд, несмотря на это присуждает их оплатить.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 размер платы за содержание и ремонт (в том числе капитальный) жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали организацию для управления многоквартирным домом, устанавливается решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.
Однако суд не установив наличие такого документа и при отсутствии цены за управление и содержание домом в договоре управления каким-то образом пришел к заключению правильности взыскиваемых с меня управляющей организацией сумм.
Я в своем исковом заявлении в суде указывал, что нам управляющая компания не оказывает надлежащие услуги по содержанию дома. Суд, постановив взыскать с меня плату за содержание и ремонт не поинтересовался, какие услуги входят в плату за техническое обслуживание, которую выставляет управляющая компания, были ли указанные услуги заказаны собственниками.
Поскольку в соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, управляющая организация должна выполнять только работы, заказанные собственниками.
Однако суд вопрос о том, какие услуги должна была выполнять управляющая организация по заказу собственников не выяснил. Но все равно пришел к выводу, что управляющая организация надлежащим образом выполнила свои обязательства.
Как можно прийти к такому выводу не исследуя предмет договора управления многоквартирным домом. И не видя документов, подтверждающих выполнение заказанных услуг, указать, что условия договора управляющей организацией выполнены надлежащим образом.
Что такое налоговый маневр в России
«Оценку внутреннего состояния предприятия даст специальная рабочая группа, которая на сегодня сформирована, — ответил Кузнецов. — Считаю, что компания работала правильно и эффективно. Решала и социальные задачи. Оценку хоздеятельности предприятия мы дадим в ближайшее время по итогам работы комиссии».
