Пошлина За Регистрацию Дополнительного Соглашения К Договору Аренды
Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
- Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
- Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды , получение зарегистрированного соглашения и передача его Заказчику
- Документ, удостоверяющий личность;
- Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
- Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);
Пошлина За Регистрацию Дополнительного Соглашения К Договору Аренды
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.
Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды
ЗАО «Мираж» заключило договор аренды на земельный участок, право на которое было надлежащим образом зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. В настоящее время заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому изменяется назначение использования земельного участка — не под строительство, а для эксплуатации построенной АЗС.
В настоящее время правовой основой регулирования правоотношений, связанных с уплатой государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, ограничений (обременений) прав, их возникновением, переходом и прекращением, является Налоговый кодекс Российской Федерации.
Как зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды
Вне зависимости от остальных факторов. Также важно осуществлять регистрацию в случае, если длительность действия договора бессрочная либо составляет более 12 месяцев подряд. Невыполнение данного требования может стать причиной возникновения серьезных неприятностей.
- заявление в установленной государственными органами форме;
- непосредственно оригинал платежного документа по поводу оплаты государственной пошлины;
- описание объекта, который будет использован в качестве объекта аренды;
- доверенность, подтверждающая наличие права на представление интересов конкретного юридического лица;
- копии следующих документов (все они обязательно должны быть соответствующим образом заверенные):
- реестра самой организации;
- подтверждение государственной регистрации конкретного предприятия;
- свидетельство, подтверждающее внесение определенных правок в учредительные документы — если подобное имеет место;
- устав — обязательно со всеми правками, актуальная версия;
Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора аренды в 2020 году
- осуществляет госрегистрацию прав;
- ведет кадастровый учет;
- предоставляет ведомости из государственного реестра;
- осуществляет прием населения;
- ведет базу данных по результатам землеустройства;
- предоставляет информацию, которая содержится в кадастре недвижимости.
Не стоит также забывать о том, что в соглашении об аренде муниципальных земель должны быть указаны данные кадастрового учета и границы земельного участка. В противном случае отсутствие этих ведомостей может стать основанием для признания договора недействительным.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2007 г
Статьей 451 ГК РФ установлено, что основанием для изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа, является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая вышеизложенные нормы, государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Правила ведения ЕГРП), за регистрацию которого уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Пошлина за регистрацию договора аренды
Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.
Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте. В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки.
Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества, а также соглашения о расторжении договора аренды
В связи с письмом от 12 марта 2007 года N 19-06/2536 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества, а также соглашения о расторжении данного договора аренды Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что подтверждает свою позицию по данным вопросам, изложенную в письме от 25 января 2007 года N 03-05-06-03/05.
В соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся смена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименование юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п. Данный перечень является открытым.
Реквизиты для уплаты пошлины за регистрацию договора аренды
Санкт-Петербургу, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, л/с20726У80356) ИНН: 7705401340 КПП: 784243001 Номер счета получателя платежа: 40501810300002000001 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по г.Санкт-Петербургу БИК: 044030001 ОКТМО: 40911000(по всем районам города) КБК: 00000000000000000130 Наименование платежа: Плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Госпошлина по Москве (КБК): 32110807020011000110 – при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ “ФКП Росреестра”) 32110807020018000110 – при подаче заявления в МФЦ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ: Получатель платежа – УФК РФ по г.
Если в течение 10 последующих дней после подачи документов на регистрацию сведения о прохождении платежа так и не поступят, заявитель будет выслано уведомление об отказе в запрашиваемых действиях. Все поданные документы можно получить обратно при личном посещении подразделения Росреестра, либо они могут быть направлены заказным почтовым отправлением с наложенным платежом, для их получения заявитель обязан заплатить стоимость пересылки документов.
Госпошлина регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
* Если договор заключен юридическим и физическим лицами, за государственную регистрацию договора физическое лицо уплачивает 1000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо – 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора
Приведем самые распространенные виды платежей. 1. За регистрацию любого права (собственности, аренды, оперативного управления и т.д.) на здания, сооружения, помещения по договорам купли-продажи, дарения, мены, соглашения о разделе имущества, а также за регистрацию договора ренты физические лица оплачивают 2 000 руб.
Бесплатная юридическая помощь
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.
- все подразделения государственных органов федерального, регионального или местного значения;
- Центробанк Российской Федерации, если он обращается за проведением регистрации договоров аренды, в соответствии гл. 25.3 Налогового Кодекса;
- граждане, официально признанные малоимущими, за исключением регистрации обременений на имущественные права.
Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды
Согласно подпункту 27 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 данного пункта, организациями уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.
В силу статьи 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
30 Июл 2019 yurisaktobe 454