Пакет Документов Для Оформления Земельного Участка В Собственность
Оформление земельного участка в собственность
Весь процесс можно разделить на два основных этапа: сбор документов и подач их в регистрирующие органы. Список требуемых бумаг тоже делится на два типа: обязательные и ситуационные. Второй вариант требуется при оформлении только в некоторых случаях. В первый перечень входят:
Чтобы выдали кадастровый паспорт, потребуется обратиться за межеванием. Землеустроительные работы проводятся лицензированными специалистами. В процессе может потребоваться согласование границ с соседями. Если возникнут трудности, придется обращаться в суд. Когда подготовительный этап пройден, останется направить документы в регистрационные органы, подождать до 10 дней и явиться за готовым свидетельством.
Как оформить право собственности на земельный участок
После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.
- межевание земли посредством привлечения специалистов землеустроительной компании. Итогом межевание станет обозначение четких границ участка, которые нужно согласовать с владельцами соседних наделов. По результатам процедуры формируется межевое дело, состоящее из акта согласования границ, чертежа участка, ведомости расчета фактической стоимости участка;
- соглашение об объединении или разделе участка. Документ составляется в произвольной форме и оформляется в письменном виде. Соглашение можно завизировать у нотариуса. В документе обозначается местоположение надела, кадастровый номер, а также излагаются сведения о владельцах надела;
- присвоение адреса. Процедура необходима для участков, расположенных в городской черте. Адрес присваивается отделом архитектуры и градостроительства;
- кадастровый учет участка. Участок нужно зарегистрировать в Росреестре на основании межевого дела и документов, удостоверяющих личность. Процедура занимает 10 дней.
- регистрация имущественных прав также производится в Росреестре на основании соглашения владельцев о разделе или об объединении участка, а также кадастровых паспортов на землю.
Оформление земли в собственность
Законодательством закреплён 10-дневный срок для выдачи этого документа в случае, когда границы участка чётко определены и сведения об этом прописаны в кадастре. Если же такие данные отсутствуют, то заявителю выдаётся справка с перечнем дополнительных документов, необходимых для составления полного кадастрового плана. Сбор документов для оформления участка в этом случае занимает гораздо больше времени, так как для уточнения расположения его границ необходимо проведение землеустроительных работ (конкретно процедуры межевания).
- Заказать геодезическое исследование участка, чтобы получить его план.
- Заказать генплан земельного участка в БТИ.
- Написать заявление о передаче земли в частную собственность в районную администрацию или Министерство имущественных отношений и подать его в комплекте с пакетом документов. Решение будет вынесено ориентировочно через 3 месяца. В установленный законодательством пакет документов входит
- генеральный план участка,
- акт, свидетельствующий о передаче участка в частное владение,
- кадастровый паспорт,
- разрешение в письменной форме от органов опеки, в случае если одним из собственников (или единоличным владельцем) будет несовершеннолетний ребёнок.
- Провести межевание участка.
- Поставить участок на кадастровый учёт, получить паспорт.
- Зарегистрировать право собственности.
- Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
- межевым планом,
- договором-основанием, свидетельствующим о передаче земли администрацией или фактом её выкупа у местных органов власти,
- кадастровый паспорт,
- паспорт собственника.
- Оплатить пошлину.
- Написать заявление.
- Получить расписку о принятии документов с датой получения свидетельства (максимум 7 – 10 дней).
- Забрать документы и свидетельство.
- Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
Земельный участок можно зарегистрировать по упрощенной форме по так называемому закону о «дачной амнистии». Советуем ознакомиться со списком земель и объектами, которые попадают под действие «дачной амнистии», также с порядком регистрации их в упрощенной форме.
- Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. Если нужна данная услуга обратитесь юристу консультанту сайт. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Как оформить в собственность земельный участок
Если объект не поставлен на кадастровый учет. Для этого необходимо получить кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Его наличие будет свидетельствовать о занесении всей необходимой информации об участке в кадастр.
Дело в том, что нет единого механизма сбора пакета документов для оформления земельного участка в собственность, поскольку это зависит от того к какой категории земель относится земельный участок, который вы хотите оформить (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.).
Оформление земельного участка в собственность
Все необходимые бумаги должны быть предоставлены в территориальный орган Федеральной регистрационной службы. Если бумаги, подготовленные для оформления земли, были оформлены верно, новый владелец получит свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, подтверждающий его право распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, одновременно с выдачей такого свидетельства в отношении участка будет внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В этой связи в нем необходимо указать все существенные условия, сопровождающие данную сделку: характеристики земельного участка — его площадь, место нахождения, разрешенный вид использования, факт отсутствия обременений и другие параметры; основные условия продажи, включая стоимость, порядок перехода прав собственности и прочие. Кроме того, в этом акте продавец со своей стороны должен зафиксировать обязательство разрешения всех конфликтов, которые могут возникнуть в отношении этого объекта в будущем, если обнаружится факт наличия каких-либо обременений или притязаний третьих лиц на него.
Как правильно оформить земельный участок в собственность
В указанных случаях приватизация земельного участка требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно процесс оформления собственности может затянуться в последнем случае. Первоначально, для оформления общей собственности необходимо принять решение на общем собрании членов общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.
Следующий этап – это регистрация права собственности на общий земельный участок, которая также осуществляется в течение 1 месяца. И, наконец, последний этап – это оформление каждым владельцем земельного участка в индивидуальную собственность в регистрационном органе.
Требуемые документы для оформления земельного участка в собственность
- Межевание земли, для чего вызывается эксперт, который должен иметь разрешение на проведение работ. Итогом процедуры станет выдаваемое заключение, где будет содержаться вся подробная информация об участке и его границах.
- Соглашение об объединении или разделе территории.
- Присвоение адреса.
- Постановка на кадастровый учет.
- Регистрация прав на имущество в Росреестре.
Бывают случаи, когда гражданин взял в аренду землю у муниципалитета, на которой был позже построен гараж или дом. После этого появится обязанность получить участок в собственность, так как объект и земля являются неразъединимыми составляющими недвижимости.
Оформление документов на землю под ключ
Согласно закону о «Дачной амнистии», основанием для оформления документов на землю, которая была получена до введения в действие Земельного кодекса РФ, является свидетельство о праве человека на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти. Согласно этому закону был значительно снижен размер государственной пошлины и уменьшен список требуемых для оформления земельного участка документов. Под данный закон попадают участки, предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, если у Вас имеются какие-либо документы, свидетельствующие о предоставлении Вам в пользование участка, то Вы можете оформить дачный участок в собственность по упрощенной схеме. Для оформления земли, Вам достаточно представить указанный документ и кадастровый паспорт участка в Федеральную Регистрационную службу. Если Ваш участок был увеличен, то есть его нынешняя площадь не соответствует первоначальной, то Вы вправе провести работы по межеванию и оформить документы на землю, которую Вы занимаете по факту.
В первом случае оформление земли под существующим жилым домом, согласно Земельному кодексу, обращаться следует в орган местного самоуправления, с заявлением об оформлении земли в собственность. Через месяц Вам будет дан ответ о возможности оформления земли под Вашим домом. Затем, нужно будет пригласить геодезиста, он подготовит съемку и план участка. Данному геодезическому плану будет присвоен кадастровый номер. После утверждения границ участка и проведения работ по межеванию, Администрация подготовит Постановление о предоставлении Вам в собственность земельного участка. На основании этого постановления будет заключен договор, подлежащий обязательной государственной регистрации. Процесс оформления земли в собственность завершается в Федеральной Регистрационной Палате. После получения Свидетельства о регистрации права собственности на землю, Вы вправе распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством: продавать, сдавать в аренду, совершать с ней любые сделки.
Оформление земли — инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства
Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно Правилам оформления межевого плана, установленных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857).
Мы предлагаем выполнение полного перечня геодезических и землеустроительных работ, связанных с оформлением земельных участков, начиная от помощи в выборе земельного участка, межевания земель, постановки участка на кадастровый учет и земельный кадастр и заканчивая оформлением земли в собственность.
Регистрация земельного участка
Для государственной регистрации сделок с недвижимостью обязательным приложением ко всем имеющимся документам будет являться план земельного участка и план объекта недвижимости, находящейся на этом участке с его установленным кадастровым номером. Все заинтересованные в процедуре лица обязаны ознакомиться с тем перечнем документов, которые требуются для проведения оформления прав на участок земли.
В свидетельстве о государственной регистрации земельного участка содержится информация об обозначении и кратком описании земельного участка, а также имеются сведения о зарегистрированных правах на землю, данных о правообладателе. Кроме этого, указывается ограничения прав на то время, пока проводится оформление документа.
Перечень документов для оформления земельного участка в собственность
Участок при приватизации переходит в частную собственность из государственной, поэтому и процедура оформления немного отличается от предыдущей. Для начала необходимо обратиться в государственный орган, который выступает собственником, и подать заявление. К нему обязательно прикладывается выписка из кадастрового плана.
Подготавливая документы для оформления сделки с земельным участком, покупатель обязательно должен поинтересоваться, нет ли у него обременения. Для осуществления сделки необходимо разрешение залогодержателя. Если же купленный надел окажется, например, в залоге, то без согласия третьей стороны сделка может быть признана незаконной. И зарегистрировать свои права как владельца на такой надел нельзя.
27 Апр 2019 yurisaktobe 352