Оценка Недвижимости Для Ипотеки В Сбербанке Список Оценщиков

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков и аккредитованных компаний

Аккредитованные оценочные компании установили прайс в диапазоне 3500 5000 рублей для Москвы и Московской области, в регионах стоимость немного ниже (от 2500 рублей). В компаниях – партнерах Сбербанка стоимость выше, чем в неаккредитованных организациях, что является гарантией принятия документа без внесения дополнительных корректив.

  • проведения сделок любой сложности с жильем: продажа, дарение, покупка, обмен;
  • страхования объекта жилья;
  • получения ипотечного кредита, где жилье станет залоговым до окончания полных расчетов с банком;
  • сделки, оспариваемой в суде;
  • наследования в результате смерти собственника;
  • ущерба, нанесенного жилью по разным причинам.

Оценочные компании Сбербанка физическим лицам

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2020 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

  • Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
  • Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
  • Паспорт РФ заемщика.
  • Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
  • Акт приема-передачи квартиры (новостройка).

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков

Оценивать недвижимость для получения ипотеки требуется для того, чтобы менеджер кредитного учреждения смог определиться с суммой заемного капитала на ее покупку. Квартира или загородный дом – это залоговое имущество, поэтому у кредитного учреждения должна быть уверенность в его ликвидности.

Обратите внимание =>  Дополнительная услуга по организации группы продленного дня в детском саду

Сегодня Сберегательный банк − ведущее кредитно-финансовое учреждение России. Сюда обращается большое количество клиентов с целью ипотечного кредитования. Однако для получения заемных средств требуется пройти обязательную процедуру определения стоимости недвижимого имущества, которую выполняют оценочные компании или независимые оценщики. Выбирать нужно только тех, кто входит в список организаций, аккредитованных Сбербанком по оценке недвижимости для ипотеки. Рассмотрим подробно, что представляет собой оценка квартиры и кто вправе выполнять подобные работы.

Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка 2020: список аккредитованных организаций, стоимость

В настоящее время Сбербанком аккредитовано свыше 2700 фирм, доказавших свою благонадежность и легитимность. Настаивать на выборе какой-то конкретной банк не имеет права, однако логично выбрать наиболее удобную по стоимости и местонахождению компанию из предоставленного перечня. Это существенно ускорит время рассмотрения ипотечной заявки, так как кредитору не нужно будет дополнительно проверять оценщика.

Оценка залоговой недвижимости для ипотеки заказывается заемщиком за его собственный счет по требованию Сбербанка. Именно для банка она служит своего рода страховкой и гарантией того, что покупаемый объект стоит тех денег, за которые он продается, и впоследствии, если возникнет такая необходимость, будет реализован по этой стоимости на торгах.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков и стоимость процедуры

Оценка квартиры для Сбербанка – это обязательный этап оформления покупки недвижимости в кредит. Таким образом, банк рассчитывает возможности сумму кредита, при которой его риски будут минимальны. Клиенту это позволяет получить более детальную информацию о квартире/доме и уберечь себя от неприятных ситуаций в будущем.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке список оценщиков доступный по ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org. На данный момент в файле excel приведен перечень с более чем 2600 компаний и частных оценщиков, которые сотрудничают с банком. Этот список организаций постоянно меняется, поэтому при необходимости оценки нужно проверять актуальную информацию, для удобной работы можно воспользоваться фильтрами:

Обратите внимание =>  Как списать на экзамене в гаи теория

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Помимо получения ипотечного кредита (под залог) в банке, независимая оценка недвижимости может пригодиться в судебных тяжбах (раздел имущества), а также при:

  • других видах кредита;
  • купле-продаже квартиры;
  • получении наследства;
  • оформлении страховки (для установления объема страховых выплат);
  • составлении брачного договора;
  • открытии ООО, когда недвижимость оформляется в качестве доли в уставной капитал;
  • вовлечении объекта в бизнес-проекты.

Дополнительные документы для оценки квартиры:

  • при получении наследства — свидетельство о смерти наследователя;
  • перечень объектов, если экспертиза нужна для нескольких квартир;
  • для юрлиц — документ о постановке на бухгалтерский учет, выписка о балансовой и остаточной стоимости помещения.

Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

  • Документы, которые устанавливают права владения или долевого участия в застройке (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, регистрации или о получении наследства);
  • Выписка из кадастрового реестра;
  • Если приобретается доля в новостройке, которая находится на этапе строительства, достаточно предоставить копию договора или проекта с застройщиком.
  • Информацию о квадратных метрах помещения;
  • Об общих условиях проживания;
  • О наличии балконов и лоджий;
  • О высоте потолков;
  • О незапланированных перепланировках, которые указаны в документации БТИ;
  • О наличии коммуникаций и доступа к инфраструктуре;
  • Год постройки дома;
  • Наличие недостатков и неисправностей, их сложность;
  • Цена за один квадратный метр;
  • Общая стоимость и ликвидность;
  • Фотографии квартиры или дома и внешнего вида окрестностей.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков-организаций

Однако стоит учесть, что эксперт может озвучить цену ниже той, на которую вы рассчитывали. В этом случае есть два выхода: согласиться с вердиктом оценщика либо отказаться от оформления ипотеки в данном банке под залог жилья. Если рыночная и ликвидная стоимость не совпадают, Сбербанк всегда опирается на меньшую сумму.

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на жилище;
  • Кадастровый паспорт или выписка из него;
  • Поэтажный план здания;
  • Справка об отсутствии долгов перед ЖКХ;
  • Подтверждение об отсутствии обременения;
  • Документ, удостоверяющий факт прохождения государственной регистрации;
  • Выписка из ЕГРН.

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

Все эти моменты отражаются в отчете, который должен состоять из нескольких обязательных разделов. Стоит обратить внимание не только на раздел о стоимости жилья (при этом стоимость указывается не только рыночная, но инвестиционная, ликвидная и т. д.). Помимо этого, в отчете должно присутствовать общее описание жилья, сведения о квартире, о способах оценки, обязательно составляется прогноз развития рынка жилья в данном регионе.

Обратите внимание =>  Если получить гражданство израиля а уехать спустя пару лет можно ли посещать ульпан?

Очень часто банки сотрудничают с конкретными оценочными компаниями и рекомендуют их своим клиентам. В этом случае можно быть уверенным, что экспертиза будет соответствовать всем правилам, отчет оформлен должным образом и вам не придется тратить время и средства на его доработку.

Оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке список оценщиков

Во-первых, ИП – он один . Может ли один человек объять необъятное? Т.е. обеспечить одинаковую цену, удобное время выезда и четкий срок выполнения заказов на всей территории Санкт-Петербурга и пригородов? Некоторые ИП нанимают студентов для выездов и фотографирования, но это уже серьезно нарушает условия аккредитации.

В 2020 году цены на оценку недвижимости были увеличены, в среднем, стоимость колеблется от 2 500 до 3 500 рублей в разных организациях. Если выбранная для покупки в ипотеку квартира находится за городом или даже в другом регионе и требуется выезд специалиста, стоимость оценки увеличивается до 6 000 рублей.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

При оценке загородного объекта, что уже носит нестандартный (индивидуальный) подход, есть свои тонкости. Они, как правило, связаны с учетом характера земельного участка: от географического местоположения до описания физических и видовых свойств коммуникаций и построек, так как на участках часто есть нежилые здания. Что значительно усложняет процесс оценки стоимости загородного объекта недвижимости.

Начнем с самого распространенного — для заключения операций купли/продажи недвижимости. Актуальна оценка при заключении договора ипотечного кредитования под залог имущества, либо для разрешения судебных конфликтов. Оценка потребуется для передачи имущества по наследству. Оценка проводится для заключения договора страхования недвижимости, либо для оценки причиненного вреда имуществу и во многих других случаях.