Можно Ли Вложить Материнский Капитал В Покупку Квартиры
Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал
- Площадь должна соответствовать площади проданного дома или быть больше;
- Условия для проживания не должны быть ниже условий жизни в предыдущем жилье;
- После продажи имущества, купленного с помощью материнского капитала, и регистрации детей в новом доме, их доля не должна стать меньше той, чем была.
- Паспорта обоих родителей. Все страницы.
- Свидетельства о рождении всех детей, прописанных в доме.
- Свидетельство о браке (нужно только в том случае, если родители зарегистрированы).
- Справка, подтверждающая, что семья не имеет коммунальных задолженностей по дому, который собирается продавать.
- Если кому-то из детей или даже всем уже исполнилось 14 лет, то от них потребуется письменное заявление о согласии на продажу дома. Заверять нотариально его не нужно, достаточно будет лишь подписи заявителя.
- Все собственники продаваемой недвижимости обязаны написать заявление о согласии или несогласии на совершение сделки.
- Документы на жилье.
- Справки из БТИ, где четко прописана стоимость дома и его план.
- Предварительное согласие продавца и покупателя на сделку.
Можно Ли Вложить Материнский Капитал В Покупку Квартиры
Можно ли использовать материнский капитал, когда ребенку не исполнилось еще 3 лет? Есть ли ситуации, когда материнский капитал можно потратить сразу после получения? Такие вопросы всегда возникают у молодых родителей, испытывающих понятные в таких случаях финансовые затруднения. Кроме того, в 2020 году законодателями было снято ограничение на использование средств маткапитала до трех лет в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.
Одной из самых популярных тем прошлого года была возможная отмена материнского капитала, когда долг ПФ РФ достиг триллиона. Единственным вариантом, чтобы стабилизировать положение фонда, казалась отмена государственной поддержки семей в форме сертификата. В частности Министерство финансов заявило, что это «нецелесообразные затраты».
Материнский капитал: как вложить в жилье
Материнский капитал разрешается использовать на улучшение жилищных условий, в том числе и с помощью ипотеки. Средства могут быть потрачены на оплату первоначального взноса при получении кредита, на погашение основного долга и уплату процентов по уже имеющемуся займу. Причем в ипотеку можно приобрести и вторичное жилье, и готовую квартиру на первичном рынке, и строящуюся новостройку, и отдельный дом, таунхаус или коттедж (как готовый, так и строящийся): вид недвижимости при обращении к средствам материнского капитала особого значения не имеет, есть только небольшие отличия в документах, подаваемых в банк для получения кредита и в Пенсионный фонд для получения разрешения на использование средств.
Чаще всего материнский капитал используют для погашения части имеющегося долга. «Например, в нашем банке примерно половина всех сделок с МСК — это погашение задолженности основного долга», — сообщает Юлия Ачкасова, региональный директор банка DeltaCredit в Челябинске.
Можно ли вложить материнский капитал в покупку квартиры до 3 лет
Вариант первый – приобретение или постройка собственного жилья. В десятой статье ФЗ от 29.12.06 под номером 256 сказано, что использовать материнский капитал можно и до момента, когда ребёнку исполнится три года. Но лишь в том случае, если Вы покупаете или строите собственное жильё – дом, квартиру, комнату. Сделки должны совершаться без противоречий букве закона, иначе средства не будут направлены по кредитному договору на постройку/покупку.
Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.
Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом
Многие семьи задаются вопросом, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом, и какие действия необходимо предпринять, для того чтобы сделка состоялась. Ответом на данный вопрос является удачная практика многих людей, которые не бояться трудностей и, несмотря на все преграды, продают свои ипотечные жилплощади. Перед тем как окончательно решать вопрос о продаже необходимо внимательно изучить все стороны вопросы и учесть все особенности потенциальной сделки.
Основным условием, дающим право на приобретение жилой площади на материнский капитал, является обязательное выделение доли в праве собственности каждому несовершеннолетнему члену семьи, то есть, каждый ребенок, при покупке родителями недвижимоcти, получает в собственность ее кусочек.
Как вложить материнский капитал в покупку квартиры без ипотеки
Необходимо отметить, что случаи, когда необходимая для покупки недвижимости сумма укладывается в материнский капитал, достаточно редки. Как правило, речь идет о приобретении загородного домика. В этом случае, покупка оформляется договором с отсрочкой платежа, а деньги перечисляются продавцу после завершения описанных выше процедур с сертификатом.
После покупки недвижимого имущества в кредит многие люди задаются вопросом возможно ли продать такую квартиру до окончания выплат. Жилплощадь, находящаяся в действующем залоге, находится под обременением, то есть перерегистрировать право собственности на нее, без разрешения кредитора, нельзя. Следовательно, официально заключить сделку о продаже в обход банка не получиться.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.
- до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
- внесение первого взноса;
- уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
- после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом
По факту рождения второго или последующего ребенка у семьи возникает право на участие в программе материнского капитала. Одним из возможных направлений расходования средств МСК является покупка объектов жилой недвижимости в собственность всех членов семьи.
- направление согласованного проекта договора мены в учреждение опеки и в территориальное управление ПФР для получения разрешения на сделку;
- проводится проверка на предмет соблюдения прав несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений;
- после получения согласия указанных органов сделка подлежит регистрации в органах Росреестра;
- после оформления права собственности на каждого ребенка копии правоустанавливающих документов направляются в адрес органов опеки и ПФР.
Удвоение материнского капитала при покупке квартиры
Важно помнить, что сертификат на получение государственных средств, выдаётся исключительно гражданам России. Ими должны быть не только родители, но и сами дети, и приобретаемая жилплощадь также должна находиться в пределах Российской Федерации. Кроме того, не смотря на то, что материнский капитал полагается при рождении второго ребёнка, получить сертификат можно и позднее на следующего.
Переходя непосредственно к вопросу, удваивается ли начисленный материнский капитал при официальном приобретении квартиры с его помощью, стоит сказать, что по закону этого сделать никак не получится. Однако выходом из данной ситуации порой становятся некие социальные программы застройщиков, которые при наличии сертификата снижают стоимость жилья для семей с двумя и более детьми. Действовали и программы, при которых стоимость квартиры снижалась не на указанную в сертификате сумму, а на удвоенную. Впрочем, на сегодняшний день подобной социальной программы нет, поэтому семьям остаётся либо ждать новостей о запуске новой аналогичной льготы от застройщиков, либо искать другие варианты.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2020 году
Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.
- возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
- заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
- получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
- подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
- получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
- перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
- перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
На что еще следует обратить внимание тем, кто не знает, как продать квартиру, купленную на материнский капитал и купить другую? Следует помнить, что сделка по приобретению и отчуждению недвижимого имущества с точки зрения временного отрезка должна быть одновременной. Другими словами, осуществлять процедуру регистрации обеих договоров необходимо параллельно.
Родители в обязательном порядке должны проинформировать данное ведомство об отчуждении недвижимого имущества, приобретенного за счет «материнского» сертификата. Они должны доказать, что в результате совершения сделки не произойдет ухудшение жилищных условий, а права отпрысков не будут нарушены. При этом семье не обязательно продавать «заветную» квартиру: допускается вариант обмена жилья на более просторное. Если же все-таки имеется намерение реализовать квартиру, то новые хоромы должны располагаться в более престижном районе. В противном случае процесс купли-продажи жилья может не состояться по инициативе госорганов.
Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры
- Приобрести (возвести) помещение жилого типа гражданами путем совершения любого рода сделок, не перечащих нормам закона и при участии в обязательствах (это может быть участие в кооперативах жилищного, жилищно-строительного и жилищно- накопительного вида) с помощью перечисления в безналичной форме упомянутых финансов на счет организации, проводящей реализацию (строительство) покупаемого жилого помещения, или физлицу, которое занимается отчуждением приобретаемого жилья, или же в пользу организаций (включительно с кредитными, которые, согласно кредитному соглашению или же займу, предоставили средства для упомянутой цели);
- Построить, реконструировать объекты, отнесенные к индивидуальному жилищному строительству, силами граждан без необходимости задействования организации, выполняющей строительные работы (или же работы по реконструкции) объекта ИЖС, включительно и на условиях строительного подряда, через передачу ранее упомянутых средств на счет физлица-держателя сертификата;
Учитывая Федеральный закон под №256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» и его ст. 10, при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий, средства полностью (либо их часть) от маткапитала, с учетом заявления о распоряжении ими, могут использоваться, чтобы:
27 Апр 2019 yurisaktobe 374