Главная / Жилищные субсидии / Какие Документы Нужны Для Получения Компенсации За Покупку Квартиры

Какие Документы Нужны Для Получения Компенсации За Покупку Квартиры

Какие нужны документы для получения компенсации за покупку квартиры

Российское законодательство предоставляет гражданам РФ возможность существенно облегчить бремя ипотеки или же сократить фактические расходы на покупку квартиры за счет вполне официального механизма получения соответствующих компенсаций. Какова их природа? Какие есть способы оформления подобных привилегий?

Пенсионеры являются особой категорией граждан, единственным источником дохода которых является пенсия. В случае, если лицо решит приобрести жилье и потом потребовать возмещения НДФЛ, будут применены особые правила исчисления понесенных расходов. В отличие от остальных граждан, пенсионеры могут истребовать возврат из денег, перечисленных в качестве налогов не за один, а за три года, предшествующих обращению. Подобное увеличение срока давности связано с незначительными источниками дохода.

Какие документы нужны для получения компенсации за покупку квартиры

Если я Вас правильно поняла, то вы задали вопрос о предоставлении вам имущественного налогового вычета. предоставляемого при приобретении квартиры. Для того, чтобы Вам предоставили налоговый вычет при покупке квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства со следующим пакетом документов: заполненная декларация по форме 3-НДФЛ за полный календарный год (декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру),заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры ; заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет; оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии); копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы); копия договора купли-продажи квартиры ; копия акта приема-передачи квартиры; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру ; документы оплаты: кассовые чеки, квитанции банка, расписки и пр.

Каждый покупатель раз в жизни имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Но далеко не всякий при этом имеет представление о том, какие нюансы существуют в механизме его выплаты. Между тем о них не мешало бы знать, чтобы получить максимальный размер компенсации.

Как получить компенсацию за покупку квартиры? Имущественный вычет при покупке квартиры

Рассмотрим то, каким образом начисляется и выплачивается налоговый вычет за покупку жилья. Есть две основные схемы осуществления данной процедуры. Во-первых, можно оформить вычет посредством личного взаимодействия с ФНС. В этом случае исчисление соответствующей компенсации происходит по итогам налогового периода, в котором человек купил квартиру или который следует за таковым. То есть если, например, гражданин приобрел жилье в 2012 году, то возвращать в установленном законом порядке деньги при покупке квартиры он сможет с 2013 года.

Так, например, россияне, которые впервые обратились в ФНС за налоговым вычетом до 2014 года, могут рассчитывать на возмещение части расходов на покупку только одной квартиры. В свою очередь, если они оформили соответствующую выплату после 1 января 2014 года, то исчисление вычетов возможно с любого количества объектов недвижимости. Не имеет значения, когда куплена квартира. Ключевой критерий — первое обращение за вычетом в ФНС.

Обратите внимание => Могут ли принять в институт если отчислен в другом

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
Копия ИНН;
Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
Договор о купле-продаже;
Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
Копия свидетельства о браке (при наличии);
Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
Справка по форме 2-НДФЛ.

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

Компенсация за покупку квартиры: необходимые документы

13% от 2 000 000 составят 260 000 рублей. Получается, это максимальная сумма, на которую плательщик может претендовать. В каком количестве налогоплательщик внес деньги в пользу казны, в таком они к нему и вернуться. Проще говоря, если вам полагается 260 000 рублей, а вы уплатили в государственный бюджет только 100 000, то больше этой суммы вы не получите.

При этом покупка жилья может состояться как готового, так и в строящемся доме. При условии, что в договоре о приобретении или долевом участии будет указано, что приобретенное помещение не имеет отделки, Федеральная налоговая служба подтвердит ваше право на получение компенсации и за ремонтные работы.

Какие документы нужны для получения компенсации за покупку квартиры в 2020 году

В итоге размер налогового вычета будет зависеть от уплаченных взносов за налоговый период. То есть, имея возможность, например, получить 260 тысяч рублей, можно лишиться права на подобную сумму, если с доходов не была уплачена столь большая сумма за налоговый период.

Покупатель квартиры (дома, комнаты, доли и т.д.) дожидается завершения налогового периода, в течение которого была куплена недвижимость.
По окончании налогового периода данные должны быть занесены в декларацию 3-НДФЛ для подачи в ФНС.
Заявление на налоговую компенсацию и необходимые бумаги подаются в территориальный орган налоговой службы, отправляются почтой или пересылаются в электронном формате через сайт Госуслуг.
Специалист ФНС просматривает бумаги и, если проблем нет, ставит штамп о проверке.
Заявитель ожидает решения налоговых органов. Ждать придется максимум 90 дней – 60 дней будет проводиться камеральная проверка, остальные 30 дней отводятся на перечисление денег.
Если выявлены некритичные нарушения, гражданина оповестят об этом, он исправит недочеты и в течение месяца представит недостающие документы.
Сумму компенсации можно будет снять с банковского счета.

Обратите внимание => Летный экипаж взносы и 14% и за тяжелые условия труда 6%

Жилищный Консультант

Налоговая компенсация за покупку квартиры позволяет гражданам возместить налоги, уплаченные за предыдущий период из доходов, направленных на улучшение качества жизни. НК РФ в данном случае руководствуется социальной направленностью законодательства, что также отражается в следующих тезисах:

Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)

Это касается и покупки жилья военнослужащими. В Письме Минфина от 26.03.2013 года № 03-04-08/7-59 говорится, что средства, предоставляемы федеральным бюджетом выделяются только в некоторой части. Они компенсации не подлежат. А собственные средства (в том числе и ипотека), затраченные на приобретение жилья, могут быть компенсированы.

Расходы, связанные с приобретением жилья;
Расходы на отделочные материалы. Квартира может достаться и по наследству, а часть ремонта в ней можно возместить. Требуется сохранять все чеки;
Расходы на оплату работы бригад, которые делают ремонт и имеют на это специальное разрешение. Если собственник хочет получить налоговую компенсацию по этой статье расходов, то он должен понимать, что следует нанимать легальные компании, которые заключают договоры с клиентами и отчитываются за каждую потраченную копейку.

Какие нужны документы для получения компенсации за покупку квартиры

Покупатель квартиры (дома, комнаты, доли и т.д.) дожидается завершения налогового периода, в течение которого была куплена недвижимость.
По окончании налогового периода данные должны быть занесены в декларацию 3-НДФЛ для подачи в ФНС.
Заявление на налоговую компенсацию и необходимые бумаги подаются в территориальный орган налоговой службы, отправляются почтой или пересылаются в электронном формате через сайт Госуслуг.
Специалист ФНС просматривает бумаги и, если проблем нет, ставит штамп о проверке.
Заявитель ожидает решения налоговых органов.

Однако, чтобы такой договор принимался во внимание государством и налоговая служба дала согласие на компенсацию процентов по нему, в обязательном порядке одной из строк укажите, что получаемые средства пойдут на приобретение квартиры или иного жилья. Сумма, полагающаяся взявшему жилищный кредит налогоплательщику, составляет 3 000 000 рублей.

Обратите внимание => Характеристика электрогазосварщика с места работы

Налоговый вычет при покупке квартиры

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Выплаты от государства при покупке квартиры

С точки зрения налогового законодательства вычет представляет собой своеобразное разрешение на временную приостановку выплат НДФЛ от заработной платы. Речь идет о 13%, которые максимально составят 260 000 рублей. Для получения компенсации важно соблюдение следующих условий:

налоговый вычет на имущество составляет 13% от 2 миллионов, что равно 260 000 рублей;
ипотечные проценты можно вернуть в полном объеме, так как они не превышают лимит;
итого гражданке Н. полагается вернуть 380 000 рублей, если в течение учетного года НДФЛ от ее заработка эквивалентен или превышает данную сумму.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Для более полного раскрытия темы приведем следующий пример. Квартира была куплена супругами за 4 миллиона. По закону условно эта сумма была вложена каждым из супругов. А значит, каждый из них может вернуть проценты со своей доли. В итоге при уплате НДФЛ на данную сумму, каждый из супругов сможет вернуть по 260 000 российских рублей.

Справка 2-НДФЛ, оформленная по соответствующей форме. Ее заполнение ляжет на плечи работников бухгалтерии на месте работы претендента на налоговый возврат. В ней должны быть указаны суммы уплаченных налогов в результате налогообложения прибыли. Именно в этом документе указывают ту сумму уплаченных налогов, которую возможно вернуть.
Налоговая декларация типа 3-НДФЛ. Этот документ заполняется самостоятельно. Если гражданин не может справиться с заполнением, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым работникам.
Индивидуальный номер налогоплательщика Российской Федерации и (или) свидетельство о постановке на учет.
Паспорт или иной документ, который может подтвердить личность заявителя.
Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В заявлении должен быть отражен номер лицевого счета, на который будет произведен возврат средств.

27 Апр 2019 yurisaktobe 361