Какие Документы Необходимы Для Оформления В Собственность Квартиры
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.
- Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
- Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
- Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
- Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
- Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
- Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
- Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.
Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень
Если все представленные бумаги будут в порядке, регистратор прошьет их, соединив все вместе. В получившейся таким образом «книжке» каждая страница будет четко пронумерована и отмечена печатью учреждения. Такие меры исключат вероятность утери или подлога документов.
- договор купли-продажи квартиры;
- приемо-передаточный акт;
- документ, подтверждающий ввод новостройки в эксплуатацию;
- документы, например, квитанции или чеки, подтверждающие факт внесения платы за приобретенную квартиру (плюс – кредитный договор в том случае, если финансы для совершения сделки были получены в ипотеку);
- паспорт гражданина (копия).
Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
- дарственную (подлинник);
- справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
- паспорт дарителя имущества и одариваемого;
- свидетельство о праве собственности дарителя;
- техпаспорт;
- нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.
Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность
- Паспорт. Без него уполномоченный персонал даже не станет вести разговоры и проводить рассмотрение бумаг. Главным условием для начала процесса является подтверждение личности.
- Бумага, которая является юридическим основанием для возникновения права частной собственности на жилплощадь. Таким основанием являются оригиналы свидетельств о наследовании, договоров дарения, купли продажи, пожизненной ренты, приватизации и инвестирования. Если отчуждение собственности происходило в судебном порядке, то должно быть соответствующее постановление. Разумеется, все документы должны быть нотариально оформлены и иметь соответствующие реквизиты.
- Технический паспорт объекта недвижимости. Без этой бумаги оформление свидетельства невозможно. Получить ее можно в Бюро технической инвентаризации. Как правило, сначала делается заявка, а спустя определенное время выдается кадастровый паспорт. Во время его получения необходимо сразу сопоставить указанные в нем параметры с данными бумагами о праве владения, чтобы избежать проблем с возможными расхождениями.
- Копия страницы домовой книги. Это может быть выписка или ксерокопия. Но, в любом случае на этой бумаге должна быть подпись и печать ответственного лица. Выписку следует получать непосредственно перед визитом в Росреестр, так как срок ее действия очень мал.
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате коммунальных сборов. Получить такую справку можно в управляющей компании. Если такая возможность отсутствует, то придется обращаться отдельно в офис каждого поставщика коммунальных услуг.
- Чек об уплате государственной пошлины. При уплате пошлины следует обязательно указать кассиру цель платежа и свои паспортные данные. Это необходимое условие для того, чтобы информация была занесена в единую систему информации.
- Личное присутствие при подаче документации в органе Росреестра. Это самый предпочтительный вариант, так как уполномоченный сотрудник поможет сразу все сделать правильно и укажет, какие есть недочеты.
- Через личного представителя. Для этого делается доверенность на оформление документов на квартиру. Сделать это можно в любой нотариальной конторе. Достаточно специальной доверенности, в которой права исполнителя ограничены только сбором и подачей нужных бумаг.
- По почте. Абсолютно всю документацию, включая заявления, необходимо заверить у нотариуса. Письмо следует оценить и включить услугу об уведомлении. Это исключит потерю отправления на одном из этапов пересылки.
- По электронной почте. Воспользоваться такой услугой могут только те граждане, имеющие квалифицированную цифровую подпись.
Документы для оформления квартиры в собственность
- Лично подать бумаги в фонд росеестра недвижимости, при себе иметь подтверждающий личность документацию.
- По почте. Для этого обязательно нужно лично заверить паспортными данными каждую копию подаваемых юридических бумаг.
- Обратится за помощью в многофункциональный центр, по предъявлению паспорта. Сотрудники такого учреждения самостоятельно готовят все нужные акты, подшивают их, присылая сообщения о продвижении заявки. Это удобно, выгодно для обеих сторон. Если вы решили действовать через МФЦ, результат будет виден немного позже, чем при личном обращении в Реестр, но переделывать документы по несколько раз не придется. Средняя разница между работой этих двух организаций занимает 2 – 3 дня.
- Отправить по электронной почте. Вашу подпись нужно оцифровать на хорошем устройстве.
- Подтверждающий покупку жилья в данном доме договор.
- Акт, подтверждающий передачу квартиры.
- Временный ордер, если договор отсутствует.
- Чеки, по которым прослеживается оплата и стоимость по договору.
- Если жильё приобретено в ипотеку, кредитный договор.
- Копия документа, идентифицирующего личность истца.
- Акты, которые подтверждают разрешение на использование здания.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.
- Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
- Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.
Документы для оформления квартиры в собственность
Процедура оформления документов проще, чем может показаться. Достаточно составить для себя список действий, знать перечень документов, нужных для подтверждения своих прав и предоставить весь пакет необходимых бумаг в соответствующую организацию. Нужно лишь запастись терпением и материальными средствами для оплаты пошлин, справок и нотариальных услуг.
Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах. Проще всего решить этот вопрос через отделение МФЦ.
Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
- прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
- отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
- при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
- после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Какие документы нужны для оформления собственности квартиры
вступающими в силу с 02.09.2013) § Изменения в законодательство в части порядка обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге § О налоге на имущество . переходящее в порядке наследования и дарения § О возникновении прав собственности и регистрации прав на недвижимое имущество в городе Москве § Способы переоформления квартир.
Что делать или не делать… § О заемном обязательстве и значении нотариального удостоверения займа § Нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей в ООО (ФЗ №312 об изменениях в ООО) § О депозите: Особый случай принятия в депозит (исполнение обязательств должника третьим лицом (актуально на 12.04.2013) Часы работы: Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд», №12 за 2008 год, стр.8, рубрика «Заметки нотариуса» На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина.
Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2020 году
- оформление прописки;
- проведение планировки (для получения разрешения в соответствующих инстанциях);
- получение права голоса на общем собрании собственников МКД;
- оформление налогового вычета;
- использование материнского капитала (при оплате ипотеки);
- защита прав при банкротстве застройщика (при участии в долевом строительстве).
- паспорта участников сделки (продавца и покупателя);
- заявления от участников. Подписывать таковые желательно в присутствии регистратора;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости, представленные продавцом;
- договор залога, заключенный с банком, по которому регистрируется обременение на недвижимость;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммуслугам в отношении регистрируемой квартиры;
- письменное согласие органов опеки, если в число собственников отчуждаемой квартиры входит несовершеннолетний ребенок;
- нотариальное согласие второго супруга, если квартира является совместной собственностью.
Как оформить квартиру по наследству в собственность
- Получение свидетельства о смерти;
- Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
- Обращение к нотариусу;
- Подготовка документов;
- Оценка наследственной квартиры;
- Оплата государственной пошлины;
- Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.
- 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс. рублей – если в наследство вступают дети (в том числе усыновленные), супруги, родители, полнородные братья и сестры;
- 0,6 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 млн. рублей – если наследниками являются другие лица.
