Как Вступить В Наследство По Завещанию На Квартиру

Вступление в наследство на квартиру по завещанию: процедура, необходимые документы и регистрация права собственности

Если в завещании на квартиру не указана некая доля имущества, она распределяется поровну между наследниками. Для этого нотариусу должны быть предъявлены документы о праве собственности наследодателя на автомобиль, квартиру или любые другие объекты, которые имел умерший человек.

Как известно, процедура передачи наследства в собственность может проводиться по закону и завещанию. Если покойный оставил документ, оформив его, как говорится «в трезвом уме и твердой памяти» и заверив у нотариуса, он считается действительным. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру?

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство.

Как вступить в наследство? Наследство по завещанию

Многие думают, что наследство по завещанию — это единственный способ урегулировать все разногласия еще при жизни наследодателя. Однако это не всегда так. На практике обделенные родственники практически всегда стремятся оспорить волю умершего и признать завещание недействительным. Надо сказать, что сделать это удается не так уж и редко. Кроме того, существуют категории наследников, которые имеют право претендовать на свою долю независимо от содержания волеизъявления. Это нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние, достигшие пенсионного возраста дети завещателя, инвалиды. Все эти родственники, независимо от того, указаны они в завещании или нет, имеют право на свою обязательную долю в наследстве, которая составляет половину той части, что им причиталась бы по закону.

Иногда при оформлении документов случаются мелкие ошибки и недоразумения, которые могут привести к большим проблемам. Например, как вступить в наследство, если в имени или фамилии, указанной в завещании и паспорте наследника, есть разночтения хотя бы на одну букву? В этом случае предстоят долгие судебные разбирательства, в ходе которых придется доказать, что имущество было отписано именно вам.

Как вступить в наследство по завещанию

Основанием для наследования является односторонний акт волеизъявления наследодателя – завещание. Завещание – это документ, в котором выражена воля владельца имущества о том, кому и в каких размерах оно должно достаться после смерти. Наследниками по завещанию могут быть любые лица, в том числе те, которые не состоят в брачных или родственных отношениях с ним.

Завещание может быть составлено лично владельцем имущества или нотариусом по его словам. Перед этим нотариус должен убедиться в дееспособности обратившегося к нему гражданина, то есть определить, находится ли он в здравом рассудке, понимает ли смысл своих действий, способен ли нести за них ответственность.

Как вступить в наследство по завещанию на дом, квартиру, машину? Как вступить в наследство по завещанию, если прошло много лет

Стоит отметить, что правила передачи имущества усопшего другим лицам в случае наличия завещания и при его отсутствии отличаются. Так, по закону, права на наследование распределяются по степени родства. Родители, дети и супруги – первые претенденты на получение наследства. Далее уже идут бабушки и дедушки, внуки, племянники, дяди и тети и т. д.

Однако если наследодатель преждевременно распределил судьбу своего имущества, то «правила игры» несколько меняются. Права на материальные ценности умершего может получить физическое лицо, имя которого указано в документе. Главное — знать, когда это сделать и как. Вступить в наследство по завещанию на квартиру внучке, например, в таком случае можно будет независимо от наличия более близких родственников. При этом права на имущество детей усопшего будут неактивными.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

• Намерение принять наследство, чтобы в него ни входило;
• Сведения о наследнике (фамилия, имя, отчество, место регистрации, иные паспортные данные, степень родства с завещателем);
• Сведения о завещателе;
• Основание наследования (завещание);
• Требование о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

1. Прежде всего в БТИ необходимо получить справку-экспликацию и справку о том, в какую сумму оценивает государство наследуемое имущество. От этой цифры будет зависеть размер государственной пошлины при вступлении в права наследования. Экспликация — это документ, в котором указываются точные размеры помещения, а справка БТИ об оценочной стоимости помещения представляет собой документ о его стоимости по данным БТИ с учетом износа. Все услуги БТИ по замеру о оценке имущества — платные. Необходимо написать в БТИ письменное заявление и ожидать приезда техника и оценщика. Если вам необходимо получить документы быстро, то можете обратиться в одну из множества частных юридических контор, которые за ваши деньги готовы «пострадать» вместо вас в очередях БТИ и за короткий срок предоставить вам необходимые документы.
2. Выписка из ЕГРП. Что такое ЕГРП? Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это информационный ресурс, содержащий всю информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Для чего она нужна?
3. При совершении сделок с недвижимым имуществом всегда встает вопрос о правах собственника. Действительно ли у него есть права распоряжаться тем или иным имуществом, не наложен ли на него арест, не является ли имущество предметом банковского залога, не передано в аренду, не ограничены ли права по решению суда. Это означает, что если ваш любимый дедушка сначала завещал вам квартиру, а потом взял в банке ссуду под залог той же недвижимости, то никакого наследства вы не получите. Эта услуга тоже платная, вы должны предоставить в Росреестр квитанцию об оплате информационных услуг, иначе в выдаче выписки вам могут отказать. Действительна такая выписка, как правило, около одного календарного месяца со дня выдачи.
4. Выписка из лицевого счета. Этот документ дает информацию о задолженности за коммунальные услуги, телефон, квартплату и т. д. Выдает данный документ паспортистка по месту наследуемого имущества. Если такая задолженность есть — вам придется ее оплатить.

1. Выясняете в суде часы приема граждан нужного вам судьи и отправляетесь подавать исковое заявление лично.
2. Отправляете исковое заявление на юридический адрес суда заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
3. Подаете заявление через канцелярию суда.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

Документы для вступления в наследство по завещанию

Для наследования согласно завещанию не обязательно быть родственником наследодателя. Наследодатель может завещать квартиру, автомобиль или любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. Для этой цели составляется специальный документ при помощи нотариуса – завещание. Оно содержит последние распоряжения наследодателя относительно его имущества и порядка его наследования.

• отсутствие исправлений. В документах, необходимых для оформления наследства у нотариуса, не допускаются никакие исправления;
• читабельность. Все тексты, цифры, данные должны быть прописаны четко и понятно;
• подлинность. Подделка документов не только запрещена в рамках наследственного дела, но и наказывается по закону;
• правильность оформления. Документы должны соответствовать форме, предусмотренной законом;
• действительность. Не допускаются к рассмотрению бумаги с истекшим сроком действия.

Как вступить в наследство на квартиру по завещанию

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, помимо заявления необходимо иметь с собой свидетельство о смерти наследодателя и завещание. При этом необходимо, чтобы на завещании была отметка нотариуса у которого оно было составлено, о том что оно не было изменено или отменено. С того момента как открыто наследственное дело Вы уже становитесь наследником и можете приступить к оформлению наследства.

Наследование по завещанию регулируется положениями главы 62 ГК РФ. Завещатель вправе оставить наследство любым лицам, распределить доли или лишить наследства по своему усмотрению, а также отменить или изменить завещание в любой момент. При этом завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.

Стоимость вступления в наследство по завещанию

1. Для наследников, относящихся к близким родственникам завещателя (дети, родители, супруг) размер налога составляет 0,3% от всего имущества. При этом максимальной суммой пошлины является 100.000 рублей.
2. Для других категорий наследников размер налога равен 0,6% от стоимости имущества. При этом максимальной суммой пошлины является 1.000.000 рублей.

Законодательной базой при том выступает ст. 23 Основ РФ о нотариате от 1993 года. Она указывает: источником, необходимым для финансирования работы нотариуса, практикующего частную деятельность, являются финансовые суммы, получаемые им за оказание правовых услуг.

Похожие записи
• 
  Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Бланк Скачать Бесплатно
• 
  Посещение бесплатно детей бассейн
• 
  В августе 2020 годв мне исполнилось 80 лет какие надбавки к пенсии мне положены
• 
  Как определить муниципальная собственность или не разграничена