Главная / Жилищные субсидии / Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Она Уже Сделана

Как Узаконить Перепланировку В Квартире Если Она Уже Сделана

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Выяснить, имеется ли у нее соответствующая действующая лицензия на этот вид деятельности.
Узнать опыт работы, как долго компания существует на рынке проектных услуг.
Наличие в штате фирмы необходимых специалистов.
Для разработки проекта перепланировки от хозяина квартиры потребуется предоставить план, полученный в БТИ. Затем сотрудники проектной компании выезжают на место и осуществляют все необходимые замеры для изготовления проекта.

Перепланировка перепланировке рознь. Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры. Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.

Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана

закрывать люки вентиляции;
вмонтировать газопровод в перегородку;
соединять лестничный пролет с коридором;
изменять расположение кухни и ванной;
объединять в единое пространство лоджию и помещение, прилагающее к ней;
модернизировать балконные пороги;
изменять подоконные конструкции;
расширять дверной проем лоджии;
демонтировать подоконник, если с его помощью происходит удержание балконной плиты;
объединять квартиры, если жилплощадь принадлежит разным людям – такая планировка делается, если недвижимость принадлежит одному хозяину;
загромождать пространство перед приборами учета;
выполнять манипуляции, которые меняют показания счетчиков;
выносить контур отопления за пределы нежилого помещения, в число которых входит лоджия и балкон;
перенос электропроводки, нарушающий правила пожарной и электрической безопасности;
обустройство террасы в квартире, которая находится выше второго этажа;
модернизация чердаков и других мест, которые относятся к общему пользованию;
любое изменение конструкций в доме, который признан аварийным.

Незаконная перепланировка – это нарушение законодательства, которое влечет за собой соответствующее наказание. Чтобы этого избежать, нужно получить разрешение на то, чтобы выполнить изменения в квартире. В такой ситуации возникает вопрос, а что считается перепланировкой в квартире? Нужно ознакомиться со всем перечнем работ, чтобы не допустить правонарушения.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

В документацию, которая получена до проведения «самоволки», необходимо внести все произведенные видоизменения конфигурации жилплощади. При отсутствии данных документов они могут быть оформлены в БТИ с выездом техника на место. Во вновь выданных документах будут обозначены красными линиями те участки квартиры, которые подверглись самовольной архитектурной модификации.

написать заявление о перепланировке;
правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (оригинал либо ксерокопия, заверенная в НК) вместе с выпиской из домовой книги;
дозволение всех собственников на осуществление работ по перепланировке (если результатом перепланировки является присоединение части общего имущества в многоквартирном доме) либо всех членов семьи нанимателя (если жилплощадь занимается по соглашению соцнайма);
документация из БТИ (техпаспорт, поэтажный план с экспликацией);
проект или чертеж видоизменений конфигурации жилплощади;
если проект изготавливался по заказу проектной организацией – договор на оказание услуг;
решения с заключением компетентных инстанций;
технический документ, подтверждающий допустимость и безопасность проведенной перепланировки.

Обратите внимание => Какая стипендия у стулентов в кгму из чернобыьской зоны

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире

Когда не нарушается конструкционная прочность, допускается сделать заказа в фирме по изготовлению проектов. Следует проверить ее вхождение в список саморегулирующих организаций и наличие свидетельства о допуске к оказанию услуг.
Если процесс переобустройства необходимо затронуть несущие части, требуется предъявить проект от автора. В ситуации отсутствия последнего в документации необходимо обратиться в ГБУ Москвы «Экспертный центр».

Заявление.
Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий права владельца.
Согласие в письменной форме собственников (при аренде следует собрать отметки всех членов семьи нанимателя).
Копия и подлинник решения собрания жильцов, договор о передаче в пользование, кадастровый паспорт участка, если планируется затронуть часть общего имущества

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Получить консультацию в жилищной инспекции по поводу узаконивания перестроек.
Изготовление эскиза уже проведенной перепланировки.
Поэтажный план дома.
Экспликация — текстовое пояснение к проекту.
Технический паспорт квартиры с проведенной реконструкцией.

Простые работы, которые выполняются с соблюдением правил техники безопасности, не наносят ущерба конструкции здания в целом. Тем не менее, необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры. После проведения простых работ в технический паспорт вносятся коррективы, затем необходимо подать заявление в МФЦ и БТИ. В ответ на запрос гражданина квартиру должен посетить сотрудник МФЦ для сверки достоверности сделанной перестройки с данными в паспорте.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

На каждом этапе есть свои нюансы, которые требуется знать. Если владелец недвижимости не имеет возможности вплотную заниматься решение вопроса по перепланировке, он может привлечь специалистов, которые возьмутся добиться получения разрешения на платной основе.

Так как перепланировка связана с изменением конфигурации внутренних помещений и всего жилья с дальнейшим изменением основных характеристик объекта недвижимости, все мероприятия должны быть узаконены и зарегистрированы соответствующими государственными органами.

Обратите внимание => Если прописка в москве а работа на крайнем севере как расчитывается пенсия

Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана

Для обжалования решения с отказом отводится трехмесячный срок, в течение которого заявитель готовит иск и документы для суда. Следует быть готовым к несению дополнительных трат, связанных с необходимостью уплаты госпошлины для суда и подготовкой документов, устанавливающих детали разбирательства.

Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана

Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана 2020 спб

Но если раньше власти сквозь пальцы смотрели на тот факт, что собственники квартир сначала делали ремонт, а потом его согласовывали в бюро технической инвентаризации, то сейчас все гораздо строже. В 2013 году изменилось законодательство, и узаконить перепланировку квартиры теперь необходимо еще до того, как проведены строительные работы. Если этого не сделать, придется платить штраф, а в некоторых случаях приготовиться к административному наказанию, вплоть до исправительных работ.

Стандартная планировка многоквартирных домов создает множество ограничений в реализации интерьерных решений, в связи с чем для многих владельцев квартир единственной возможностью изменения дизайна жилья выдается его перепланировка. Вместе с тем, далеко не все граждане осведомлены в правовых нюансах данных действий. Что можно, а что – нельзя делать при перепланировке? Каким образом узаконить технические изменения в помещении, расположенном в многоквартирном доме? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Обратите внимание => Непосредственное Управление Домом Где Количество Квартир Менее 12

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2020 году

уведомление о вручении другим участникам процесса направленных им копий иска и отсутствующих у них документов,
квитанция об уплате госпошлины 300 рублей,
полученный вами отказ в согласовании перепланировки,
правоустанавливающие документы на квартиру,
документы БТИ,
проект перепланировки или эскиз,
договор с проектной организацией (если перепланировка делалась по проекту),
заключения компетентных органов,
любые другие документы, которые подтверждают вашу позицию,
документы, которые подтверждают статус вашего адвоката или представителя (если пользуетесь такими услугами).

правоустанавливающие документы (подлинник или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности или договора соцнайма),
документы из БТИ (техпаспорт, поэтажный план здания, экспликация),
заключения компетентных органов (Роспотребнадзор, пожнадзор и т.д.)

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

На проведение ремонта отводится 4 месяца. После завершения перепланировки нужно пригласить сотрудников жилконторы или БТИ, которые проверят качество исполнения работ и соответствие их плану. Если ремонт будет принят, нужно заказать в БТИ новый техпаспорт, а в Регпалате – новое свидетельство о регистрации права собственности.

Когда суд вынесет положительное решение, нужно обратиться в кадастровую службу и заказать новый кадастровый паспорт. Если в ходе перепланировки изменилась площадь квартиры (например, за счет расширения прихожей в коридор), то нужно заказать новое свидетельство о регистрации права собственности в Регпалате, где будет указана новая площадь квартиры.

Согласование уже сделанной перепланировки

В целом, оформление минимального пакета документов и оплата консультации у специалиста обойдется собственнику жилья от 20 до 100 тысяч, и факт внесения оплаты не гарантирует того, что переделка все же будет узаконена и не придется возвращать все на место.

Чтобы одобрить проект, необходимо обратиться в городскую проектно – техническую компанию, где будет выдано разрешение после исследования квартиры специалистом, имеющим архитектурное образование. Собственник обязан заплатить штраф и следует учитывать, что в некоторых ситуациях может быть отдано распоряжение вернуть все на прежние места.

27 Апр 2019 yurisaktobe 357