Как считать одн на электроэнергию по постановлению 354
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.
Оплата электроэнергии на ОДН
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ говорят о том, что жильцам коммуналки необходимо делать отчисления в соответствии с установленными нормативами, так как в правилах коммунальные квартиры представлены в виде небольших домов. Если нет приборов учета, то будут использованы нормативы, а в другом случае идут расчеты платежей по ЖКУ, как и для многоквартирных жилых домов.
Начисление — ОДН
При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).
РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Весь этот бардак с расчётами ОДН из-за того, что сейчас везде (УК, Жилинспекциях, РЭК) и в разных организациях сидят в основном жёны, дети, внуки и прочие родственники, часто не имеющие специального образования и даже не умеющие логически мыслить, поэтому и считают электроэнергию с площади квартиры, умножают кВт на кв. м, а получают рубли. Зачем им работать и думать?. Ведь они ни за что не отвечают. Проще содрать с населения в уверенности, что всё им сойдёт, а население безропотно понесёт денежки. Ведь на протесты сейчас люди не выходят. Не видят смысла. Вот поэтому и дерут с нас три шкуры.
Расчет одн по электроэнергии 354 постановление
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Далее следует отметить немаловажный факт: долги перед коммунальными предприятиями, по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, составляют на сегодня более одного триллиона рублей. 25% — задолженности физических и юридических лиц, то есть собственников и арендаторов, остальные 75% — долги управляющих компаний.
ОДН с 1 января 2020 года: изменения
В случае если общедомовой (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ) приборы учета имеют разные функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, то объем потребления на общедомовые нужды определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
Новый порядок расчета ОДН по электроэнергии
Как будет рассчитываться плата ОДН за воду, можно узнать из примера, который демонстрирует работу ставропольских чиновников. Так, представители Министерства ЖКХ Ставропольского края одними из первых рассчитали и официально утвердили нормативы на потребление ОДН. Их показатели варьируются в зависимости от категории жилых домов и по отношению к водоснабжению объектов составляют 0,029-0,067 кубометра холодной воды на один квадратный метр жилого помещения. При этом во внимание принимается сразу несколько факторов:
Плата за одн по электроэнергии 354 постановление
Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления. Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.
Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)
Давайте разберемся с начислением электроэнергии одн по порядку и на простых примерах. Поскольку расчет проводится по коллективному прибору на здании, оплату общедомовых нужд будут совершать все жильцы данного мкд. Данное нововведение по вышеуказанной статье расходов не вступило в законную силу в апреле 2020 года, оно перенесено на январь 2020. За электроэнергию по нормативу, коми энергосбытовая компания производит расчеты согласно показаниям общедомовых.
Расчет одн по электроэнергии с 1 января 2020 года в многоквартирном
Можно было бы радоваться данному обстоятельству, но к сожалению ОДН никуда не делся. Правительство РФ, точнее те специалисты кто готовил данный законопроект, просто спрятали данную строку от потребителей. Применив простое правило «с глаз долой из сердца вон» законодатель решил обойти эту острую проблему.Куда же денется ОДН? Все будет просто, с 01 января 2020 года, ОДН будет включен в состав платы за содержание. Согласно пункта 10 статьи 12 «Закона об изменениях» – плата за содержание изменится на размер нормативов ОДН действующих в городе по состоянию на 01 ноября 2020 года. Т.е. примерно с 01 января 2020 года (все будет зависеть от расторопности управляющих компаний) плата за содержание неожиданно вырастет, за то исчезнет строка в квитанциях – ОДН. Т.е. выглядеть это будет примерно следующим образом:дополняем наш пример тарифом на электроэнергию – 2,52 руб. / кВт*ч.Как мы помним, в нашем примере, ответственность управляющей компании ограничена нормативным значением ОДН, т.е. в денежном выражении это будет:3,24 кВт*ч (норматив ОДН) х 1000 м2 (площадь общих помещений МКД) х 2,25 руб. / кВт*ч = 8164,8 рублей.Согласно Закона об изменениях этот размер ответственности управляющей компании с 01 января 2020 года должен быть включен в размер платы за содержание! Вот и все, все просто.В нашем примере, с 01 января 2020 года в доме размер платы увеличится на:8164,8 руб. / 3500 м2 (площадь МКД) = 2,33 рубля.Т.е. был размер платы 29 руб./м2, а станет 31,33 руб./м2. Зато строчка ОДН исчезнет из квитанций.Но это еще не все, таким же образом к плате за содержание жилого помещения добавится нормативный ОДН по холодной и горячей воде. В нашем примере это:Холодное водоснабжение 0,022 м3/м2 (норматив ОДН) х 22,90 руб./м3 (тариф Примтеплоэнерго) = 0,50 руб. / м2 — нормативное ОДНГорячее водоснабжение 0,02 м3/м2 (норматив ОДН) х 260 руб./м3 (Примтеплоэнерго) = 5,2 руб. / м2 — нормативное ОДНТеперь добавим эти значения к нашему примеру:0,50 + 5,2 = 5,7 руб./м3 умножим на площадь общего имущества 1000 м2 и получим ОДН на весь дом 5700 рублей;теперь разделим его на всю площадь дома 3500 рублей, и получаем:5700 / 3500 = 1,63 руб. / м2, т.е. плата за содержание увеличится еще на 1,63 рубляВывод: с 01 января 2020 года с 29 рублей за м2 размер платы полностью на законных основаниях увеличится до 32,96 рублей, т.е. плюс 13,5 %И это увеличение пройдет по всем многоквартирным домам. Вопрос только в расторопности управляющих компаний, успеют ли они рассчитать необходимое увеличение и уведомить об изменении собственников.
Как считать одн на электроэнергию по постановлению 354
Исключением являются только дома, в которых в качестве управления выбрано непосредственное управление, либо способ управления не выбран или не реализован. Для них данные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества включаются в плату за коммунальные услуги.
Новые правила расчёта ОДН в 2020-м году
Рф понятно, что размер уплаты одн 2020 году будет изменен, что связано с принятием постановления правительства русской федерации 354 от 06. Расчет одн по электроэнергии в многоквартирном доме с г. спецы говорят что согласно постановлению под номером 354 величина оплаты одн по электроэнергии в.
