Как Приватизировать Квартиру Пошаговая Инструкция В Москве 2020

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2020

ВАЖНО: по статье 11 закона о приватизации, каждый гражданин, достигший 18 лет, может приватизировать жилье один раз в жизни. Повторно в процессе могут принимать участие те, кто ранее участвовал будучи несовершеннолетним, или чьи права были нарушены прежде (это нужно доказать в судебном порядке).

Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

С чего начать и как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

С этого момента гражданин сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Став собственником, можно продать (особенно это выгодно в условиях, когда наблюдается либерализация цен), подарить, сдать в аренду недвижимость, оформить ее в качестве завещания, чтобы имущество досталось определенному лицу, а не было разделено в порядке наследования между родственниками. Любую сделку в 2020году, даже завещание, нужно будет оформить через Росреестр.

Советское прошлое России сыграло значимую роль в ее настоящем, отразилось на современных тенденциях и направлениях развития (например, реформирование экономики, либерализация цен, приватизация). В СССР небольшой процент населения располагал личной жилой площадью, остальные имели возможность получить «квадратные метры» от государства. Власти активно раздавали дома и комнаты в коммунальных квартирах, также недвижимость можно было получить от организации или предприятия, где человек работал. Однако это жилье не было личным, его нельзя было передать в порядке наследования или указать в завещании, оно находилось в распоряжении государства. Когда распался Советский Союз, в России началась массовая приватизация жилья. Приватизировать стало возможным не только жилой фонд, но и другую государственную собственность: предприятия, землю, загородную недвижимость. Началась интенсивная либерализация цен.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2020 года

Бесплатно обрести недвижимость по статье закона о приватизации, имеют право как физические, так и юридические лица. По последним сведениям, в России не приватизированы 20% квартир. Это приносит немалые затраты государственному бюджету. По подсчетам, около 6 млрд рублей ежегодно, государство расходует на оплату налогов за неприватизированные жилье.

Возможность приватизировать жилое помещение имеют абсолютно все граждане Российской Федерации, проживающие и получившие право на пользование этими жилыми помещениями. Важен тот факт, что участвовать в приватизации возможно лишь однажды. Исключением являются несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации в подростковом или более раннем возрасте, то после достижения совершеннолетия, они снова могут перевести жилое помещение в частную собственность, но только один раз.

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2020 год

Кроме того, нужно точно знать, к какой из категорий относится Ваше жилье. Например, приватизация аварийного жилья и предназначенного к сносу – запрещена законом. Приватизировать также невозможно жилье военных поселений, предоставленное по договору безвозмездного пользования.

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Обратите внимание =>  Налоговый Вычет При Ремонте Квартиры В 2020 Году

Приватизация квартиры в 2020 году

Граждане, занимающие жилье согласно договорам соцнайма вправе осуществить приватизацию, сделав недвижимость своей. Процедура бесплатная, важно следовать установленному законодательством порядку, оформить необходимые документы. Как приватизировать квартиру в 2020 году, что потребуется и кто вправе выполнить это – стоит разобраться.

Например, человек недееспособен или несовершеннолетний (представители детей – родители или назначенные государством опекуны). Также взрослые, кто в тюрьме, в армии (служит), в командировке далеко (в море или на севере) – вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны.

Как приватизировать квартиру

  • правом на жилплощадь обладают все живущие в квартире только в том размере, на котором они зарегистрированы и который прописан в документации, или в равных долях, если квадратура разделяется между зарегистрированными гражданами;
  • граждане обязаны иметь постоянную регистрацию в данном жилье;
  • граждане, имеющие временную прописку или родственники, которые не проживают в жилье, не имеют права на участие в процессе приватизации;
  • участие в приватизационном процессе допускается только единожды;
  • гражданин может отказаться от участия, однако он не вправе передать свою долю иному гражданину.
  1. В случае индивидуального владения распоряжаться жильем будет один человек, для этого нужно, чтобы все жильцы написали отказ от приватизации с нотариальным заверением.
  2. Для супругов допускается только совместная собственность. Общее долевое владение применяется, если в жилье, помимо супругов, также проживают иные граждане, тогда каждый получает соответствующую долю.

Приватизация квартиры в Москве в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Как приватизировать квартиру бесплатно: пошаговый алгоритм

  1. Сбором необходимых бумаг, подтверждающих законность прав на перевод собственности из муниципального в частный жилой фонд.
  2. Изготовлением технической документации и кадастрового паспорта, получением выписки из ЕГРН.
  3. Согласованием и подписанием договора с муниципалитетом о приватизации объекта.
  4. Передача бумаг на регистрацию нового права.

Из преимуществ приватизации стоит отметить, что жилье умершего человека, если на момент смерти в нем никто не был прописан, подлежит возврату государству. Частная собственность сохраняется в качестве наследственной массы и может быть переоформления родственниками и наследниками по завещанию.

Обратите внимание =>  Закон о выдаче социальной карты москвича по регистрации

Приватизация квартиры в Перми в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Пошаговая приватизация квартиры

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорта всех совершеннолетних зарегистрированных лиц и детей, которым исполнилось 14 лет;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка об отсутствии приватизированного жилья в собственности;
  • письменный отказ от тех, кто не желает участвовать в приватизации, но не против нее;
  • свидетельства о рождении на несовершеннолетних до достижения 14-летнего возраста;
  • выписка по лицевому счету;
  • копии квитанций за оплату коммунальных услуг за последние 3 месяца;
  • договор социального найма;
  • ордер на квартиру;
  • технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией, выдаваемый БТИ;
  • квитанция за оплату госпошлины.
  1. Получение согласия всех зарегистрированных. Важно, чтобы дали согласие все зарегистрированные. В случае отказа готовится нотариальный отказ или подписывается заявление в личном присутствии.
  2. Получение договора социального найма. Он подтверждает право на проживание в квартире. Он должен быть у ответственного квартиросъемщика. Если же договор утерян, необходимо его восстановить в местной администрации.
  3. Получение технического паспорта. Он выдается после обследования квартиры и проведения соответствующих замеров. Документ оформляется в БТИ по заявлению.
  4. После сбора остальных документов необходимо обратиться в жилищный отдел, находящийся при администрации. Здесь заполняется заявление установленного образца. Вместе с ним подается комплект документов и контактные данные для связи. Сотрудник выдает расписку в их получении.
  5. При положительном решении документы направляются в Росреестр для регистрации права собственности.
  6. Когда завершится процедура, сотрудник администрации уведомит в готовности и пригласит на повторный прием. Выдаются документы вместе с выпиской ЕГРН, в которой указываются собственники квартиры.

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2020 году

Граждане, проживающие в квартирах, официально принадлежащих государству или муниципальному фонду, имеют право пройти процедуру приватизации. До недавнего времени законодатель ограничивал срок приватизации до 1 марта 2020 года. Но многие граждане не успели до указанной даты пройти процедуру оформления недвижимости в собственность, поэтому на законодательном уровне было принято решение продлить срок до 1 марта 2020 года. Чтобы не упустить указанный срок, гражданам необходимо придерживаться определенной инструкции, касающейся приватизации квартиры. Что включает в себя пошаговая самостоятельная приватизация квартиры 2020? На какие особенности следует обратить внимание?

  1. Документы, подтверждающие, что квартира не находится в собственности. Сюда относится договор социального найма на квартиру или ордер. Если данные документы отсутствуют, то можно заказать их дубликаты в местном отделе администрации.
  2. Техническая документация на квартиру, в которой указывается ее план и поэтажность. Заказать документ можно в отделении БТИ. Если в квартире делалась перепланировки, то перед процедурой приватизации ее следует предварительно узаконить.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру. В нем указывается общая характеристика жилого помещения. Получить документ можно в МФЦ, или самостоятельно обратившись в кадастровую палату.
  4. Выписка из домовой книги. Если приватизация будет осуществляться в 2020 году, то необходимо взять выписку за текущий год.
  5. Выписка из ЕГРП. Заказывается самостоятельно в Росреестре или МФЦ.
  6. Справка, подтверждающая, что лица ранее не участвовали в процедуре.
  7. Лицевой счет. Представляет собой справку, в которой указывается отсутствие или наличие задолженности по коммунальным платежам. Если имеются долги, за потребляемые коммунальные услуги, их стоит оплатить заранее, пока документы не будут поданы в соответствующие инстанции для начала процедуры.
Обратите внимание =>  Кому принадлежит земельный участок городу или области

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

Процедура бесплатная касательно самого жилья, но за оформление документов придется оплатить несколько платежей и госпошлин. Основными законодательными актами, регламентирующими ее, являются ФЗ «О приватизации» от 2001 г. и Решение комитета России по муниципальному хозяйству «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилфонда в Российской Федерации».

  • заявление каждого жильца квартиры о ее приватизации;
  • ордер на жилое помещение или договор соцнайма – это основание, согласно которого жильцы имеют право жить в квартире (первый действует и на данный момент, он выдавался до изменений в законодательстве, и сейчас заменен договором социального найма);
  • справки о том, что помещение ранее не приватизировалось;
  • квитанции об оплате комуслуг за последние три месяца;
  • выписки из домовой книги или из архива, если гражданин был прописан до 1991 года в другом городе;
  • справки о том, что право приватизации ранее не использовалось (берется в БТИ за период 1991 – 1998 гг или в Федеральной региональной службе района за более поздний период);
  • техдокументации на помещение, техпаспорта, плана, поэтажного плана, экспликации, данных о перепланировках – заказывается в БТИ;
  • для дома – кадастровой выписки с указанием общей площади, схемы комнат, с номерами этажей и обозначением балконов и лоджий (этот документ заказывают в Кадастровой палате по месту расположения недвижимости);
  • выписки из паспортного стола с данными о количестве прописанных, с указанием степени родства;
  • выписок из ЕГРП на жилье и по форме No3 с указанием данных о каждом члене семьи, о приобретенном помещении и как оно было приобретено;
  • документа, подтверждающего участие или отсутствие такового в приватизации каждого жильца;
  • лицевого счета, где указана задолженность или ее отсутствие по коммунальным платежам (если есть долги, то надо их погасить, иначе документацию не примут);
  • паспортов и их копий на каждого заявителя;
  • данных о несовершеннолетних, свидетельства об их рождении;
  • документов о семейных узах супругов (свидетельство о заключении или расторжении брака).