Как посмотреть квартира переделпна в нежилое или нет

  1. Помещение должно соответствовать различным нормам безопасности.
  2. Обеспечивать подходящий микроклимат внутри здания и защиту от осадков.
  3. В домах, имеющих больше пяти этажей, должен работать лифт.
  4. Оно должно быть оборудовано необходимыми инженерными системами.

Квартира (помещение) в нежилом фонде — что это значит и как использовать под коммерческую недвижимость

  1. Заявление о переводе помещения: ЖК РФ не даёт чётких рекомендаций относительно формы заявления, соответственно, заявитель может его подать в произвольной форме. В отдельных субъектах РФ, например, в Саратове, Красноярском крае и т.д. существует утверждённая форма заявлений, в таком случае руководствоваться надо именно этой формой. Так, в Москве форма заявления утверждена в постановлении Правительства Москвы № 382-ПП в качестве приложения № 2.
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, выданное в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Возможно, нужно будет представить договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены и т.п. Зачастую бывает достаточно предъявить нотариально заверенные копии документов.
  3. Экспликация (план помещения), техпаспорт и поэтажный план всего здания (дома): эти документы выдает БТИ. На плане обязательно должны отражаться номера квартир, соседствующих с переводимым помещением.
  4. Проект переустройства и перепланировки квартиры (если она нуждается в переустройстве и перепланировке для последующего использования в качестве нежилого помещения). Проект должен содержать наименование проектной организации, курировавшей проект, а также подписи исполнителя, главного инженера или архитектора. К проекту должна прилагаться копия лицензии на проведение работ по проектированию.

Как вывести помещение из жилого фонда

Те, кто путешествуют, время от времени, наверняка знают, что заграницей практически все первые этажи зданий – нежилые. Там часто обустраивают салоны красоты, магазины, кафе, рестораны и прочие помещения. В таких строениях первый этаж – это следующий над граунд-этажом (тем самым, где обустраиваются коммерческие помещения).

Как посмотреть квартира переделпна в нежилое или нет

Здравствуйте, Екатерина! Как вариант замерять уровень шума, для этого вызывается Роспотребнадзор или специализированная организация. Плюс к тому согласно ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. То есть уже есть повод проверить каким образом в данной квартире вообще разрешили мини-сад открыть. Так же при открытии данного садика, должны были соседи спросить разрешения общего собрания дома. Так что есть подозрения, что данный садик просто нелегально открыт или с нарушением закона. В связи с чем можно обратится и в суд с требованием запретить размещать там садик. Пока рассылайте жалобы во все инстанции, плюс к тем, куда уже послали, еще в жил. инспекцию и местный муниципалитет.

Обратите внимание =>  В какой фонд идут отчисления у военнослужащих

Нежилая квартира

1. нежилое помещение (по тех. паспорту на дом — кладовая) не в собственности. Дом в настоящее время муниципальный
2. можно сказать, что формально нежилое помещение часть общего имущества, но никогда и никем не использовалось, кроме семьи присоединившей это помещение к своей квартире до передаче общежития в муниципалитет.
3. статус дома — жилой, т.к. общежитие с передачей в муниципалитет теряет этот статус.

Конференция ЮрКлуба

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

3 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры

Не буду выпытывать у Вас, в каком конкретно доме по Будапештской находится Ваша квартира, а немного прокомментирую ситуацию с переводами жилых квартир в нежилой фонд на сегодняшний день, а дальше; » думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь», на сегодняшний день ситуация с переводами очень не простая, в связи с участившимися жалобами граждан домов, где происходит процедура ремонтных работ, где то законно, а где то не очень, и не просто бабулька поворчала, а конкретные жалобы в прокуратуру, о неправомерности изменения статуса жилья, при недостаточном проценте проголосовавших за перевод кв. в неж. фонд.
По трём районам, не буду называть каких, из над ведомственной организации в КГА пришла бумага, о приостановлении рассмотрения заявлений на перевод квартир в неж.фонд, заявление конечно примут, но во первых будут тянуть резину, во вторых потребуют официальные бюллетени голосования жильцов, процент в каждом районе разный, но хотят уровнять до 100%, что за ранее не выполнимо, мораль басни такова, цены на квартиры, находящиеся на первых этажах, и пригодные в дальнейшем под коммерческие цели, будут только дешеветь, за счёт удорожания процедуры перевода, так что если есть инвестор, который занимается переводом много лет, и большими объёмами, продавайте не задумываясь, а если эти два агентства просто решили по продавать Вашу квартиру, тогда даже не заморачивайтесь, потеряете время. Евгений, Вам нужен инвестор, который после обоснованных расчётов, по затратам и окупаемости, скажет: Я покупаю Вашу квартиру!

Обратите внимание =>  Оказание Молодым Семьям Государственной Поддержки Для Улучшения Жилищных Условий

Продажа квартиры с переводом в нежилой фонд

О востребованности квартир на первых этажах можно судить, прогуливаясь по центральным улицам города: практически все они переведены в нежилые помещения. В последнее время акцент сместился на спальные районы, где менее развита инфраструктура (что автоматически уменьшает конкуренцию) и значительно ниже цена покупки жилья. На окраине города строятся целые жилые районы, и благодаря переводу квартир в нежилой фонд удается развить их инфраструктуру и, конечно, расширить свой бизнес.

Квартиры на первых этажах: перевод жилых помещений в нежилой фонд

Многие задаются вопросом, а выгодно ли это, заниматься переводом своего жилья в коммерческую недвижимость? Ответ очевиден, это действительно выгодно. Если сравнить такой способ размещения собственного бизнеса с арендой офиса в центре города (стоимость которой, кстати говоря, довольно высокая) или с постройкой нового здания, сразу можно увидеть плюсы перевода жилья в коммерческое помещение.

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит

Для того, чтобы обеспечить законность проводимых ремонтных работ, предусматривается специальная процедура оформления или, как ее еще называют, согласования перепланировки. В данном случае нужно предоставить уполномоченным лицам определенный ряд документов, которые требуются для определения самого факта возможности оформления.

Как происходит перевод в нежилой фонд (перепланировка)

  • Справка о техсостоянии дома в целом. За этой бумагой идем в ТСЖ или ЖСК. Она фиксирует тот факт, что здание имеет надежную конструкцию и не будет сноситься;
  • Выписка из домовой книги. Предоставляет информацию, что нет лиц с пропиской по данному адресу. Срок действия – две недели со дня выдачи. За ней нужно идти в паспортный стол;
  • Проектировка на переустройство жилого помещения в нежилое. Выдается компаниями, которые имеют лицензию на право выдавать такие документы. Узнать наименования этих юридических лиц можно в ДУИ.
  • Обратите внимание =>  Какая Должна Быть Информация На Сайте Управляющей Компании

    Как законно перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме

    Величина же потенциального налога определяется исходя из соответствующего закона принятого субъектом Федерации, к примеру, величины потенциальных доходов в Москве регулирует Закон г. Москвы от 31 октября 2012 г. N 53 «О патентной системе налогообложения». Аналогичные нормативные документы принимаются по каждому региону. Как следствие фактически полученный доход от сдачи в аренду недвижимости прямо не облагается налогом, как пример:

    Патент на сдачу в аренду недвижимости, все за и против

    К примеру, в Тинькофф банке имеется проверенный раздел, где очень легко узнать, какой налог предстоит выплатить налогоплательщику. Для этого нужно выбрать документ, по которому система будет искать информацию, например, по ИНН. Если клиент не пользуется услугами банка, он может указать свой номер телефона.

    Ресурсы, позволяющие узнать размер налога на имущество

    На настоящий момент женщина с мужем и ребенком живет в этой квартире, оплачивает квартплату (!!) по приходящим платежкам (получатель — Комфин СПб для школы, по КБК — доходы от коммунальных услуг, фонд 90). Сама с мужем зарегистрирована (кажется, временно) у знакомых, при этом писала отказ от права проживания. Ребенок нигде не зарегистрирован.

    Квартира при школе — жилое — нежилое помещение

    1. Паспорт или документ, удостоверяющий личность.
    2. Учред. документы для лиц, имеющих юридический статус.
    3. Право собственности на переводимое здание.
    4. Расчет разницы цены на квартиру при ее нахождении в разных статусах (справку) из Бюро Технической Инвентаризации.

    Как перевести жилое помещение в нежилое