Как Оспорить Договор Дарения Квартиры При Жизни Дарителя

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.

Можно ли оспорить договор дарения на часть квартиры при жизни дарителя

1. Дата перехода права собственности на имущество привязана к сроку жизни дарителя. В дарственной не должно быть упоминания, что одариваемый гражданин становится хозяином квартиры после смерти дарящего. В таком случае акт дарения будет признан неосуществленным, а сделка – незаконной. В отношении квартиры начнется процедура наследования, новыми собственниками станут родственники наследодателя.
2. Также нельзя указывать пункты, в которых говорится о пожизненном содержании. Нормы о материальном обеспечении и пожизненном уходе за дарителем могут содержаться в договоре ренты.

Опротестовать дарение по этому поводу можно основываясь на отсутствии госрегистрации права собственности на подаренное жилье. Либо на том, что существующий договор купли-продажи или другой документ, устанавливающий собственника, был признан недействительным по решению суда.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя

Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения (дарственной) происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев. Оспорить дарственную можно после смерти бывшего собственника и при его жизни. Ключевой момент в этом процессе – строгое соблюдение сроков, так как после их истечения сделать ничего уже нельзя.

Согласно действующему закону, права на жилплощадь, передающуюся по условиям дарственной, обязаны быть зарегистрированы. Если свидетельства, подтверждающего регистрацию, нет, это является причиной для признания договора ничтожным. Ведь не регистрируемый переход прав на жилплощадь приведет к тому, что оно окажется в составе наследуемой собственности.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Существует ли хоть какая-то возможность оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя? Да, существует. Но сделать это можно только через суд и то если иск подаст или даритель, или одариваемый. В таком вопросе нужно учитывать один важный момент—срок давности. Поэтому в зависимости от ситуации он может составлять один или три года с того момента, как человек подавший иск узнал о том, что произошло нарушение его прав или же интересов.

Дарственную допустимо оспорить всего лишь в двух случаях: первый— произошло отступление от буквы закона, второй— произошло отступление от условий самого договора дарения. Стоит также учитывать, что при оспаривании документа некоторые основания используются для того, чтобы признать сделку ничтожной, а некоторые для того, чтобы именно признать незаконность документа и естественно оспорить его в суде. А учитывая тот факт, что даритель, который хочет оспорить дарственную преследует одну единственную цель, а именно вернуть свою жилплощадь в свое владение, то для него допустимо применять любое из оснований для достижения своей цели.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения (дарственной) происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев. Оспорить дарственную можно после смерти бывшего собственника и при его жизни. Ключевой момент в этом процессе – строгое соблюдение сроков, так как после их истечения сделать ничего уже нельзя.

1. Имеются доказательства, что после оформления дарения одариваемое лицо совершило покушение на жизнь и/или здоровье дарителя.
2. Может отозвать свой дар, если одариваемый обращается с ним ненадлежащим образом.
3. В самом договоре дарения необходимо всегда указывать пункт о возможности расторгнуть сделку, когда одариваемый умирает раньше дарителя по любой причине.
4. Если в момент оформления договора квартира принадлежит ИП, то он автоматически признается недействительным. Это основание работает и после смерти предпринимателя, так как подпадает под нарушение закона «О банкротстве…».

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни или после смерти дарителя

Дарственная на квартиру является одним из самых популярных вариантов отчуждения недвижимости между родственниками. Однако нередко возникают ситуации, когда третьи лица недовольны оформленной сделкой. Например, дочь ожидала получить квартиру в наследство, или кредитор хотел погасить долг покойного за счет подаренного имущества. Рассмотрим, как оспорить дарственную на квартиру.

• для оспоримой (гражданин не осознавал последствия, контракт заключен под угрозами или шантажом) – срок составляет 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушении прав;
• для ничтожной (даритель недееспособный, контракт не удостоверен у нотариуса) – срок составляет 3 года.

Как оспорить дарственную на квартиру

Или другой пример. У матери две дочери. Она оформляет дарственную на квартиру на одну дочь, а другой наследство не достается. Иногда родители считают, что если один ребенок обеспечен хорошо, а другой намного хуже, то наследство необходимо перераспределить в пользу малообеспеченного ребенка. С их точки зрения все правильно, но не все их наследники с этим согласны.

Речь идет об отсутствии государственной регистрации, как самого договора, так и права собственности. Это касается и тех случаев, когда формальности составления договора, его нотариального удостоверения были соблюдены, но новый владелец квартиры не удосужился подать необходимые документы для регистрации.

Как оспорить дарственную на квартиру

1. Изучить законодательные акты, которые регламентируют различные имущественные вопросы. Одним из таких документов является Гражданский кодекс РФ и его глава 32.
2. Узнать, как правильно подготовить и подать в суд иск. Хорошим пособием для этого будет статья 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
3. Проконсультироваться с адвокатом.
4. Собрать законодательную базу для аннулирования дарственной.

Если в суд будут представлены недостоверные и непроверенные материалы, то, до заседания дело может даже не дойти. Заявления о том, что истец является родственником усопшего и поэтому квартира принадлежит ему, не служит основанием для оспаривания договора дарения.

О возможности оспаривания дарственной на квартиру при жизни дарителя

Когда заинтересованному лицу стало известно, возможно ли оспорить документ, следует составить иск. Если заявитель пользуется юридической помощью, то оформление заявления лучше представить специалисту. При самостоятельном обращении в суд иск также придется составлять самому. Образец документа можно взять в суде или найти в Интернете.

Можно ли родственнику оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? В случаях, когда сделка была осуществлена малолетним или недееспособным лицом, у родственника есть шанс доказать фиктивность договора. Во всех остальных случаях оспаривание договора дарения при жизни владельца имущества может быть осуществлено только им самим.

О возможности оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя

Оспаривается ли договор дарения на квартиру, если вы не можете доказать его недействительность? Сделать это будет невозможно. Оспорить дарственную будет очень сложно в любом случае, и следует заранее подготовиться к долгому процессу. Но это не означает, что у вас ничего не получится. Просто следует позаботиться о том, чтобы у вас были все доказательства и документы. В качестве подтверждающих документов уместно будет предоставить:

Оспаривание договора дарения в любом случае происходит в суде. Вам необходимо знать, что нельзя оспорить дарственную на дом или квартиру при жизни дарителя, если она оформлена по всем правилам, и там нет никаких ошибок. Поэтому родственники могут даже не тратить свое время и силы на обращение в суд. Нельзя опротестовать дарственную только по той причине, что кому-то не нравится ее содержание. Например, ваша бабушка по каким-то причинам решила подарить свою квартиру соседке, а не отдать родственникам. Если бабушка находится в здравом уме и полностью дееспособна, то документ нельзя назвать недействительным.

Условия оспаривания договора дарения: можно ли оспаривать дарственную на квартиру

1. При обнаружении нарушенного права, истец должен подготовить заявление, включающее:
   • реквизиты суда, личные данные обратившегося и ответчика;
   • изложение ситуации и в чем состоит нарушение интересов;
   • причины признания сделки недействительной;
   • требования в отношении ответчика;
   • перечень приложений к иску;
   • дата и подпись обратившегося.

Предъявляя требования с такими основаниями нужно быть готовым к тому, что обратившегося ждет отказ. Для того, чтобы признать сделку недействительной, в силу статьи 178 ГК РФ, нужно чтобы заявитель не понимал её безвозмездности или не осознавал качества предмета дарения, понижающие возможности для его использования.

Похожие записи
• 
  Какие Документы Нужны Чтобы Оформить Земельный Участок В Собственность
• 
  Можно ли найти страховое свидетельство ссср в базе росгосстрахо
• 
  Сколько Положено Квадратных Метров Жилой Площади На Человека
• 
  Как проследить о готовности справки об отсутствии судимости