Как Несовершеннолетний Может Подарить Свою Долю В Квартире

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире бабушке

Дело в том, что разрешение органов опеки на проведение данной сделки есть и уже была попытка зарегистрировать данные сделки, но в регпалате сослались на Ст 37.3 ГК «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.» и ст 60.3 СК»При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).» и сказали, что сделку не зарегистрируют.

То есть, вариантов два. Первый. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире. Второй. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Пример. Семьи из трех человек приватизировала 2-ком. квартиру. Через 10 лет супруги развелись. Глава семьи съехал с квартиры. Мужчина не претендовал на свою часть жилья. Он могут арендовать помещение или оформить ипотеку на отдельную квартиру. Однако встал вопрос о праве собственности на часть квартиры. Супруга попросила отписать ее их общему ребенку. Мужчина согласился. Стороны подготовили необходимые документы. Мужчина сделал договор дарения на своего сына. Выгодополучатель был освобожден от уплаты НДФЛ.

Пример. Бабушка отписала свою часть 3-ком. квартиры внуку, который ее досматривал. Родственники заключили договор дарения. Вторым совладельцем была мама одариваемого субъекта. Однако она проживала в другом городе. Присутствие бабушки не ущемляло права молодого человека и его супруги. Тем более они пока не планировали детей. Бабушка была прописана в квартире до дня своей смерти. То есть еще четыре года. После чего внук снял ее с учета.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Для того чтобы попечительский совет одобрил сделку по дарению доли несовершеннолетнего, заявителю необходимо предоставить документы, доказывающие, что права маленького гражданина нарушены не будут, а условия проживания его после отчуждения доли никак не пострадают (ст. 21 ФЗ-№ 178 от 18.06. 2009 г.).

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

1. Предмет договора.
2. Дата и место его составления.
3. Стороны договора.
4. Права и обязанности сторон.
5. Описание имущества.
6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
7. Дополнительные требования по договору.
8. Приобщенные документы.
9. Дата и подписи сторон.

1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
3. Оповестить ООП.
4. Составить договор дарения.
5. Собрать документацию.
6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Можно ли подарить свою долю в квартире где прописан несовершеннолетний

Первый передаётся дарителю, второй – одаряемому (законному попечителю ребёнка), третий – государственной структуре. Поскольку недвижимость передаётся даром несовершеннолетнему, а он, как известно, не имеет права принимать самостоятельные решения, то или всю недвижимость принимает законный попечитель (родитель, опекун). Поскольку такое соглашение имеет юридическую силу, оно должно оформляться правильно.

проводиться только с согласия их законного представителя и органов опеки . Согласно Гражданскому кодексу РФ дети от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособность. Следовательно, обмен, продажа или дарение их имущества будет сопровождаться целым рядом нюансов, которые нужно будет учитывать, чтобы сделку признали действительной .

Несовершеннолетний дарит долю в квартире родственнику

Если от органов опеки всё-таки получено разрешение, то оно должно быть закреплено подписью нотариуса. Запрос рассматривается в течение 2 недель, после чего орган опеки даёт письменный ответ: разрешение либо отказ. Важно! Если будет выявлено нарушение в проведении операции дарения со стороны родителей/опекунов/прочих замещающих лиц, сделку признают незаконной, а собственность будет возвращена владельцу.

Встречаются случаи, когда несовершеннолетний может представлять свои интересы самостоятельно по достижении шестнадцатилетнего возраста. Но это возможно только после проведения процедуры эмансипации, в процессе которой доказывается полная финансовая независимость ребенка, например, если он является владельцем бизнеса или зарабатывает деньги другими легальными способами, то есть считается полностью дееспособным.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем – это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры.

Даритель, то есть человек, который хочет подарить недвижимость, имеет полные права отказаться от своего решения в случае:

• После заключения договора семейное или материальное положение изменились и приводят к снижению уровня жизни.
• Когда одаряемый совершил умышленные неправомерные действия в сторону дарителя, приведшие к смертельному исходу, родственники дарителя могут оспорить решение в судебном порядке.

Можно ли подарить свою долю в квартире где прописан несовершеннолетний

Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов. Порядок оформления договора Оформление договора, в соответствии с которым происходит дарение доли квартиры, предполагает:

Данное заявление не составляется в произвольной форме: непосредственно при обращении в управление будет выдан бланк заявления; 3) Оригинал и копия документа, подтверждающего уплату государственной пошлины. Дело в том, что регистрация представляет собой административную процедуру, которую проводят государственные органы в интересах физических лиц и на основании их волеизъявления; 4) Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность сторон (дарителя и одаряемого).

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Сведения о заключении дарственной вносятся в нотариальный реестр. На соглашении делается соответствующая отметка. Она содержит дату удостоверения сделки, номер записи, сведения о нотариусе, который удостоверил договор. Нотариально удостоверенное соглашение подлежит последующей регистрации в Росреестре.

Если дарственная заключается без участия нотариуса, то стороны соглашения не несут никаких расходов. Однако при отчуждении доли требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества. Минимальный тариф установлен на уровне 300 руб.

Могу ли я подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку

Стороны, согласно положениям кодекса, именуются как даритель и одариваемый. Из-за строгой установки на отсутствие каких-либо встречных действий со стороны получателя дара, права и обязанности участников сделки строго разграничены и не совпадают. В частности, даритель, проведя юридические действия по оформлению договора, практически не имеет возможностей его отмены в одностороннем порядке. Получатель дара, напротив, может отменить сделку до ее фактического осуществления.

На основании статьи 574 ГК РФ, установлена письменная форма договора в случае, если стоимость дара превышает три тысячи рублей, либо он является имуществом, требующим обязательной государственной регистрации. Недвижимость, будучи дорогостоящим объектом, подразумевает обязательную процедуру оформления договора. Передача квартиры, осуществленная в устной форме, признается ничтожной (не рассматривается государственными органами всерьез даже без решения суда).

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему 2020 году нужен ли нотариус

Даритель, одаряемый (если ему уже исполнилось 14) и его представитель подписывают договор, а нотариус удостоверяет подписи. У нотариуса потребуется оплатить правовую техническую работу и госпошлину. Пошлина составляет 0,5% от стоимости доли, но не меньше, чем 300 рублей и не больше, чем 20 тысяч. Стоимость услуг по подготовке дарственной отличается у различных нотариусов и составляет 5 – 10 тысяч рублей. Образец дарственной доли квартиры можно скачать ЗДЕСЬ Регистрация Затем необходимо зарегистрировать переход права собственности доли квартиры к ребёнку. Это нужно сделать в территориальном отделении Росреестра или МФЦ.