Где Получить Свидетельство О Регистрации Собственности На Квартиру
Замена свидетельства о государственной регистрации права
Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб. для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.
Свидетельство о государственной регистрации права ( или свидетельство на собственность) – документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.
Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.
Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру
- дата выдачи выписки;
- информация о собственнике;
- вид права на объект недвижимости;
- права обременения и иные права на объект;
- кадастровый номер квартиры;
- кадастровый паспорт;
- номер записи в реестре регистрации права и дата его внесения туда;
- адрес объекта недвижимости и его технические характеристики;
- первоначальный документ, на основании которого возникло это право.
Законодательством установлен орган, где регистрируются все сделки с недвижимостью и выдаются правоустанавливающие документы. Этот государственный орган называется российским реестром. В нем хранятся данные по всем произведенным сделкам, связанным с переходом имущественных прав.
Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве
Если в ЕГРП отсутствуют сведения о ваших правах, у вас не будет законных оснований и прав продать недвижимость, сдать кому-либо в аренду, зарегистрироваться по соответствующему адресу, а также данная недвижимость не сможет выступить в качестве залога в банковских учреждениях.
Для начала стоит обратиться в приемную ЕГРП, юридический адрес которой следующий: второй Автозаводской проезд, д. № 5. В данном ведомстве, по предъявлении аналогичных с первым способом документов, собственник или доверенное лицо получают выписку о праве собственности, предварительно написав заявление на оформление последней. Оплачивается госпошлина в том же размере и, в период от 8 до 13 рабочих дней, будет подготовлена справка.
Как получить свидетельство о регистрации жилплощади
- Регламент оформления жилья, взятого в ипотеку, один из самых быстрых – всего пять дней;
- Если недвижимость была получена через завещание, то регистрационным процессом будут заниматься на протяжении трёх рабочих дней;
- Индивидуальные случаи, при которых можно оформить права на недвижимость на протяжении нескольких часов.
Но всем заинтересованным лицам требуется знать, что в конце 2014 года начал действовать обновлённый административный регламент, что немного поменял стандарты, по которым рассматриваемая Госуслуга предоставлялась раньше. Подробнее о новых условиях можно почитать в Приказе Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789. В данном документе поэтапно описано, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.
Как и где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
До того, как получить свидетельство на право собственности на квартиру, необходимо совершить ряд действий. Основанием для начала процедуры регистрации служат статьи закона №122-ФЗ. Регламент подробно описан в Постановлении №789. Документы необходимо подавать в отделение Федеральной службы кадастра и картографии России.
- Удостоверение личности. Если от имени собственника действует представитель – нотариально заверенная доверенность.
- Заявление. Для его заполнения нужно использовать стандартный бланк.
- Подтверждение прав владения – договор купли-продажи, дарения, переуступки и т.д.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.
- К правоустанавливающим документам относят договоры о купле-продаже с передаточными актами, нотариальные свидетельства о наследстве, судебные постановления, правовые документы от органов власти, другие бумаги, свидетельствующие о наличии/переходе права конкретному владельцу. Документы подлежат хранению лицом, получившим на основании их подписания право распоряжаться жильем.
- Свидетельство о госрегистрации, как и следует из названия, предназначено для подтверждения, что права владельца были зарегистрированы, и соответствующая запись была сделана в единой базе Росреестра. В случае перерегистрации собственности на нового владельца документ подлежит изъятию.
Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру
До недавнего времени для того, чтобы осуществить большинство операций с объектом жилой недвижимости, необходимо было получить в соответствующем государственном регистрационном органе свидетельство о собственности на квартиру или комнату. Однако в июле 2020 года правительственным постановлением данное свидетельство было упразднено. Теперь правоустанавливающие документы на квартиру — это выписка из госреестра. Каковы основные итоги произошедших изменений и что собой представляет выписка из ЕГРП и из ЕГРН?
Выписка из реестра, где содержатся основные данные о самом объекте и о его владельцах, сведения об обременениях или аресте, требует для оформления гораздо меньше времени и упрощенного пакета документов. Для ее получения достаточно было предъявить следующие бумаги:
Государственная регистрация права собственности на квартиру
Важно помнить, что после того как квартира передана покупателю, он непосредственно получает права владения на нее. Официально покупатель становится владельцем. Следует отметить один немаловажный момент: право собственности, в отличие от права владения, после сделки еще остается у продавца. Позже покупатель подает заявление в государственный реестр для оформления собственности на приобретенное жилье.
Если вы собираетесь совершить какие-либо операции с недвижимостью, стоит помнить, что их успешность напрямую зависит от того, имеется ли у вас свидетельство о государственной регистрации. Оно в первую очередь подтверждает переход прав собственности (при покупке, продаже, дарении) и установление права собственности другого гражданина, к которому перешло имущество. Без подобного документа переход прав не может быть подтвержден официально. На это следует обратить особое внимание.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру
Оформление заявки через портал государственных услуг невозможен без создания персональной учетной записи, для активации которой требуется получить подтверждение. Регистрация права собственности на квартиру занимает время. Затруднением может стать необходимость подтверждения личности, для которой придется обратиться в центр обслуживания, послать заказное письмо либо с помощью электронной подписи. Таким образом, расходы все равно неизбежны.
- Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (купля-продажа);
- Соглашение об ипотечном кредитовании;
- Договор мены квартиры;
- Дарственная;
- Наказ на распоряжение имуществом на случай смерти составителя;
- Сертификат на выигрыш квартиры;
- Приватизационное соглашение.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
- Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
- Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
- Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
- Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
- Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
