Если установлены счетчики нужно ли платить за воду на общедомовые нужды
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Общедомовые нужды — вода
Общедомовые нужды включают в себя расход коммунальных ресурсов, необходимый для обеспечения нормативного содержания многоквартирного дома, а также технически неизбежные и обоснованные потери коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах. Оплата расхода коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования или общедомовые нужды обязанность каждого собственника помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме, так как в соответствии со статьёй 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Не хочу платить разницу по общедомовому счетчику воды
До 1 июня 2013 года услуга по водоотведению предоставлялась в отношении жилых домов, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. После указанной даты эта услуга предусмотрена для жилых домов, а также жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подп. «в» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Таким образом, водоотведение перестало включать в себя отвод бытовых стоков из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие
И вряд ли мы должны утешаться тем, что, по-видимому, во всём мире так: «Почти везде так называемая четвертая власть уже настолько тесно переплелась с политической властью и настолько зависит от частных интересов, владельцев и контролеров СМИ, что уже практически отказалась от контрольных и критических функций» (из манифеста журналистов Италии «Пусть сто капель станут рекой»).
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
- Взять показания общедомовых счетчиков для определения общепотребляемого объема услуг.
- Снять показания с приборов индивидуального учета и определить индивидуальное потребление услуг.
- Рассчитать разницу между общими показателями и индивидуальными.
- Сравнить полученный результат с нормативом. Если разница больше, жильцы оплачивают только в пределах норматива, остальное – относится на счет УК или ТСЖ. Если разница меньше – жильцы платят исходя из фактического потребления, а норматив не применяется.
Как правильно платить за общедомовые нужды: разъяснения Минстроя
Общедомовые счетчики бывают самых различных видов. Наиболее простые модели стоит устанавливать в квартире, а более крупные и мощные, как раз в доме, где можно контролировать обслуживание обеспечения водой всех помещений в здании. Особенностью данных водомеров есть наличие импульсного выхода, поэтому их еще называют турбинными устройствами для горячей и холодной воды. Также комплектуют подобные счетчики чугунным корпусом и соединениями из фланца, а еще такими деталями как:
Перевод счетчиков воды на общедомовые нужды
— Потому что если кто-то покупает квартиру в новом доме и там не прописывается, — обосновывает он, — то от этого не должны страдать другие граждане, которые живут в доме и несут бремя содержания всего здания. Купил квартиру, получил право собственности — будь добр, оплачивай содержание.
Если установлены счетчики нужно ли платить за воду на общедомовые нужды
Вместе с тем на жильцов ложиться дополнительная нагрузка в виде доплаты за электричество. Ведь электричество имеет свойство расходоваться при передаче через провода. Так что расхождения в показаниях общего счетчика и общих показаний всех счетчиков жильцов будут большими.
Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать
Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх этого должна взять на себя УК и не перекладывать их на жильцов. Казалось, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли в ряде регионов в 4-5 раз.
Сколько накапало
Следует отметить, что жильцам квартир приходится оплачивать за все услуги по максимальной цене. Таковая в разы превышает нормативную. В то же время жильцы многоквартирных домов отмечают, что стоимость нужд дома не соответствует объему получаемых услуг. Чтобы облегчить свою участь, рекомендуется устанавливать счетчики, которые будут контролировать объем коммунальных общих услуг. В противном случае будут иметь место переплаты. Если в квартирах проживают лица, которые не учтены официально, нагрузка по расходам так же будет распределена равномерно между всеми учтенными жильцами. И за освещение в подъездах, и за другие виды услуг (уборка и прочее) все люди, проживающие в доме, обязаны платить. Освободить себя от уплаты таких общих потребностей дома можно способом заключения договора или решения на общем собрании.
Должны ли жильцы платить за установку общедомовых счетчиков
Если в доме текут трубопроводы, то в такой ситуации платеж тоже должен уменьшаться. С текущими трубопроводами должна разбираться управляющая компания. Посмотрите договор – там указано, что платеж на воду, пока чинятся трубы, должен быть уменьшен. Если же в договоре трубы не прописаны, требуйте, чтобы произвели их инспекцию, а также исправили ситуацию. Ведь вы регулярно производите плату за содержание жилья.
Как платить за воду по счетчику
Если общедомовой прибор учёта отсутствует, то учёт воды, потраченной на ОДН, проводится по нормативам, установленными региональными органами власти. В этом случае формула, по которой рассчитывается ОДН, выглядит так: норматив потребления умножается на площади помещений, входящих в состав совместного имущества, и на квадратуру конкретного помещения, поделённую на площади всех квартир и нежилых помещений.
Что такое общедомовые нужды в многоквартирном доме
П. 3 Приказа признает заключенный договор публичным. П. 1 ст .426 ГК РФ трактует понятие публичного договора, как договор, который заключает предприниматель или иное лицо, чья деятельность приносит ему доход. Такое соглашение обязывает человека, его заключившее, продать товар, выполнить работу, оказать услуги в соответствии с характером осуществляемой им деятельности каждому, кто к нему обратился: перевозка транспортом общего пользования, энергоснабжение, розничная торговля, услуги связи, гостиничное медицинское обслуживание и пр.
Общедомовые приборы учета воды: цена, порядок установки, поверка
Согласно постановлению, регионы должны пересмотреть нормативы потребления ресурсов и классифицировать их на индивидуальные и общие. Подразумевается, что будут существовать региональные нормы общедомовых нужд в расчете на каждого человека, и сверх этих норм с граждан взимать плату уже не смогут. На подсчеты и утверждения нормативов регионам отводится пять месяцев.
Владельцам индивидуальных счетчиков придется оплачивать и общедомовые нужды
- показатели по общедомовому прибору учета на горячее водоснабжение за расчетный период – 1000 м³;
- количество горячего водоснабжения, потребленного в нежилых помещениях – 100 м³;
- количество горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещениях без индивидуальных приборов учета – 400 м³;
- количество горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещениях с индивидуальными приборами учета – 300 м³;
- общая площадь Вашей квартиры – 60 м²;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоэтажном доме – 6000 м².
