Если председатель тсж не предоставляет документы
Отвечает прокурор Кировского района г. Самары Денис Авдеев: действия председателя в описанной Вами ситуации неправомерны, поскольку действующее законодательство закрепляет за членами товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме право самостоятельно делать выписки и копии с документов товарищества, не содержащих подлежащие защите персональные данные.
Прокуратура Кировского района г
В жилищном кодексе сказано о том, что сместить председателя ТСЖ можно по его собственному желанию (например, по состоянию здоровья или по причине переезда) или же ввиду обстоятельств, которые натолкнули жильцов на мысль о том, что он некорректно выполняет свои обязанности.
Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя
Часто собственники помещений и/или члены ТСЖ обращаются в правление ТСЖ с требованием предоставить копии документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Однако, мало кто знает, что у ТСЖ нет обязанности выдавать копии документов и/или направлять документы (их копии) в адрес заявителя.
Консалтинг ЖКХ
После подписания протокола о собственном снятии с должности, бывший председатель не имеет больше прав осуществлять деятельность председателя Товарищества. Поэтому любые его действия, касающиеся полномочий данной должности, будут восприниматься незаконными.
Как переизбрать председателя ТСЖ
Уважаемый Сергей!
Согласно ст. 24 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
выписка из протокола соответствующего дома, земельный участок, дом, раздел его изолированной машины, а площадь помещения объектов недвижимости на условиях и в порядке, предусмотренным частью 4 статьи 4, статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации и право пользования иным жилым помещением после его приобретения постоянной (в том числе то собственник вправе использовать свое право на приобретение жилого помещения, обеспечивающего строительство жилого помещения), обеспечения права на выбор управления многоквартирным домом с учетом действующего законодательства соответствующих видов деятельности либо находится в состоянии объекта капитального строительства и (или) иного объекта недвижимости.
Военная коллегия адвокатов Приморского края.
Юрист Железнякова Л В.
Тел. 200-50-21, 8-914-964-7895.
Председатель ТСЖ не дает документы ревизионной комиссии для проверки
Иногда они мотивируют это тем, что информацию товарищество должно предоставлять только его членам. Это неверная позиция. Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.1 ЖК РФ:
- устав товарищества;
- свидетельство о государственной регистрации товарищества;
- реестр членов товарищества;
- бухгалтерская отчётность товарищества: сметы доходов и расходов, отчёты об их исполнении и аудиторские заключения при их наличии;
- заключения ревизионной комиссии товарищества;
- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений и ревизионной комиссии;
- документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества: бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии;
- решения собственников помещений в МКД, подтверждающие итоги общих собраний собственников;
- техническая документация на многоквартирный дом;
- иные, связанные с управлением МКД документы;
- предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы.
Какие документы — ТСЖ обязано предоставить по — запросу собственника
- осуществлять контроль за всеми выплатами членами ТСЖ;
- составлять бюджет ТСЖ на следующий год, а потом четко следовать этому плану;
- принимать решения на счет ремонта общего имущества;
- принимать и увольнять сотрудников;
- следить за правильностью списков членов ТСЖ;
- вести бухгалтерские отчеты;
- проводить собрания;
- выполнять все обязанности, которые дополнительно имеются в уставе ТСЖ.
Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии
Что касается “исключения из членов ТСЖ”, то этот эксцесс вообще не предусмотрен Жилищным кодексом РФ. Человек может перестать быть членом товарищества, только если он продал квартиру в данном доме или вышел из ТСЖ по собственному желанию. Наказать “исключением” невозможно. Если даже предположить, что такое прописано в Уставе, то юридически подобный пункт ничтожен.
Кто может смотреть документы ТСЖ
Тем более, когда утвержден Стандарт раскрытия (Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года). Но с другой – единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации.
Все нюансы отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности
Они могут направить свою жалобу в отделение Роспотребнадзора по месту своего жительства. Обращение можно принести лично или направить по почте. На сайте организации также имеется форма для онлайн-обращения. В письме стоит указать свои данные, сведения о ТСЖ и допущенных им нарушениях.
Куда и кому жаловаться на ТСЖ или на председателя его правления, образцы жалоб, и заявлений в различные инстанции, иск в суд
Время нахождения председателя ТСЖ на должности значения не имеет. Жильцы могут потребовать его снятия в любой момент. Аналогичное условие могут выдвинуть госорганы (обычно это Госжилинспекция или прокуратура) при вскрытии фактов совершения управляющим противоправных действий.
Смена председателя ТСЖ
Добрый день. Если собственник выдал Вам на представление своих интересов в ТСЖ надлежаще заверенную и оформленную доверенность, то в ТСЖ Вам обязаны предоставить, запрашиваемые Вами документы. Все запросы документов, чтобы они приобрели юридическую силу, необходимо оформлять письменно в двух экземплярах – один отдаете, на втором просите сделать отметку о принятии и оставляете у себя. Если представитель правления ТСЖ отказывается ставить какие-либо отметки или давать расписки, то Вы можете отправить запрос по почте заказным письмом (а лучше письмом с описью вложений), а почтовую квитанцию оставляйте у себя.
Правомерность отказа председателя Тсж
8. Указанные в п. п. 6, 7 документы должны быть предоставлены заявителю не позднее 5 дней с момента подачи соответствующего заявления, либо Правлением Товарищества в указанный срок должен быть предоставлен мотивированный отказ в ознакомлении с документами.
Вопросы о ТСЖ
Найти сведения о том, где находится ваш территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека вы сможете, посетив официальный сайт данной организации. Кроме того, на этом же сайте вы сможете найти специальный сервис, который позволит вам подать жалобу, не выходя из дома, в онлайн режиме.
Кому жаловаться на председателя ТСЖ
Финансово-хозйственная документация, а так же печать ТСЖ, является собственностью самого ТСЖ. В случае, если бывший председатель отказывается их возвращать (удерживает их незаконно), Товарищество, на основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ имеет право обратиться в суд с иском об истребовании у него этих документов (Плана жилого дома, технического паспорта на жилой дом, приказов ТСЖ, банковских выписок, квитанций об оплате собственниками жилья коммунальных услуг, кассовой книги, и т.д.)
