Если квартира в кооперативном доме сколько собственников в квартире
Если коротко, то собственником такой квартиры считается участник кооператива, выплативший пай. Но, как и везде, здесь имеются некоторые тонкости и нюансы. Если в момент выплаты паевого взноса член кооператива не состоял в браке, то данная квартира будет считаться его собственностью без каких-либо сомнений.
Основания возникновения, порядок оформления и регистрации права собственности в ЖСК на квартиру
- избрать: председателя КСК, членов правления, ревизионной комиссии;
- освободить от обязанностей избранных лиц;
- утвердить: размеры вознаграждения председателю, членам правления; годовой бюджет, внести в него изменения; годовой отчет о проделанной работе;
- формировать: специальные фонды кооператива, резервный фонд;
- привлечь управляющего со стороны;
- ликвидировать КСК либо реорганизовать его.
Кондоминиум и кооператив собственников квартир: порядок регистрации, права и обязанности, отчетность
При упразднении кооператива, созданного еще в советское время, за документами следует обращаться к его правопреемнику. Это может быть ТСЖ, но оно не всегда располагает сведениями об оплате пая. Тогда следует обращаться в Росреестр, местную администрацию и выяснять, куда были переданы архивные документы упраздненного строительного кооператива.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
Здравствуйте, Глеб Николаевич, ваши отношения с ЖСК регулируются Уставом данного ЖСК. Вступление в члены ЖСК — дело добровольное. В части оплаты за содержание дома и коммунальных услуг — все платять одинаково(и члены и не члены) — (размер платежей зависит только от квадратных метров, а в некоторых случаях от количества проживающих). Разница в том, что вы не участвуете в голосовании и не выбираетесь в члены Правления, следовательно не влияете на размер сборов, которые должны устанавливаться ежегодно на Общем собрании.
Какие права и обязанности имеет собственник квартиры в кооперативном доме
С точки зрения закона, которая Вас так интересует, собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, это означает, что родители Вашего супруга и только они будут решать судьбу квартиры, в том числе путем завещания ее тому, кому они посчитают нужным. Делиться своим имуществом родители Вашего супруга не обязаны, ни с кем.
С точки зрения закона, Ваш супруг является дееспособным и трудоспособным лицом и легко может заработать на собственное жилье.
Если квартира в кооперативном доме сколько собственников в квартире
Решение собрания собственников квартир оформляется секретарем в виде протокола, по форме, утверждаемом уполномоченным органом . Протокол собрания собственников квартир прошивается вместе с листами регистрации и пронумеровывается (приложение к протоколу). Протокол собрания подписывается председателем, секретарем. В случае, если собрание проводится по ежеквартальному и ежегодному отчетам протокол собрания дополнительно подписывается членами ревизионной комиссии. Протоколы собраний вместе с листами регистраций, ежеквартальными отчетами размещаются на интернет-ресурсах.
Кооператив собственников квартир (КСК)
В принципе после оформления права собственности на свой пай (жилое помещение), гражданин становится его полноправным собственником. Право собственности на кооперативное жилье подразумевает любые действия связанные с пользованием и распоряжением объектом недвижимости по своему усмотрению.
Право собственности на кооперативную квартиру: разбираемся
Существуют различные возможности наладить процесс управления объектом кондоминиума. Один из них — это управление уполномоченной структурой — кооперативом собственников квартир. Существующие доныне жилищно-строительные кооперативы накопили колоссальный опыт самоуправления. Вряд ли кто-либо будет спорить, что многие кооперативные дома и снаружи, и внутри выглядят хоть чуть-чуть лучше, чем соседние государственные — вот наглядное преимущество самостоятельности и коллективизма в принятии решений и хозяйского отношения к своей собственности. Тем не менее, и самоуправление имеет свои отрицательные стороны. Прежде всего, это недостаток профессиональных знаний и подготовки в области управления и обслуживания жилья у членов кооператива. Хорошо, если в доме проживает специалист, обладающий всеми необходимыми знаниями и навыками и, кроме того, желающий заниматься этой работой. В этом случае он может возглавить правление и грамотно выполнять возложенные на него обязанности по управлению общим имуществом. Однако если такого человека нет, то, скорее всего, членам кооператива придется прибегнуть к профессиональной помощи специалиста. Главными преимуществами найма профессионального управляющего являются лучшее качество выполнения порученных работ и большая ответственность персонала, поддерживаемая материальными стимулами. В то же время возможно, что приглашение на работу наемного служащего будет чревато для членов кооператива повышением расходов. Могут также возникнуть трудности с поиском специалиста или фирмы с необходимой квалификацией, которая отвечала бы запросам и задачам деятельности кооператива. Если рынок специалистов по управлению и эксплуатации в городе очень узок или если качество обслуживания, предоставляемого существующей государственной эксплуатационной организацией, устраивает собственников, кооператив может заключить договор с этим предприятием. В таком случае оно получает право контролировать выполнение работ и предъявлять свои требования, если качество работ неудовлетворительное или условия договора нарушаются. Кооперативы собственников квартир должны стать мощным рычагом для развития конкуренции в сфере эксплуатации и содержания жилья.
Если квартира в кооперативном доме сколько собственников в квартире
-
До того как гражданин приступит к оформлению права собственности, потребуется в полном объеме погасить пай – стоимость квартиры. Как только вся сумма внесена, правление кооператива может выдать справку, подтверждающую сей факт. С ней зарегистрировать свое право можно без труда.Обратите внимание, чтобы на этой бумаге присутствовала печать.
Суть приватизации кооперативной квартиры: подтверждение прав собственника
Доверенность необходима, если приватизация кооперативной квартиры производится доверенным лицом. резолютивная часть протокола собрания жильцов дома о том, что заявитель обладает членством в кооперативе, выписка из протокола собрания о том, что квартира передана члену ЖСК, экспликация плана жилого помещения. Этот документ берется в БТИ. При заказе плана, можно одновременно заказать услугу постановки квартиры на кадастровый учет (если квартира ранее жилье на кадастровом учете не состояла), свидетельство о браке и согласие супруга на приватизацию, оформленное у нотариуса (если на момент выплаты пая заявитель состоял в браке). В том случае, если в доме квартиры в собственность до этого не оформлялись (к примеру, новостройка), необходимо дополнительно подготовить учредительные документы жилищного кооператива: свидетельство, указывающее на государственную регистрацию ЖСК, документ, подтверждающий факт постановки ЖСК на учет, Устав и решение о создании ЖСК (нотариально удостоверенных копий будет достаточно), сведения из ЕГРП (Единый государственный реестр юридических лиц ), срок действия которой не более 10 дней со дня выдачи, справка из протокола общего собрания жилищного кооператива о выборе председателя Правления. Регистрацией прав на недвижимость занимаются региональные управления службы госрегистрации, кадастра и картографии (или Росреестр).
Собственник кооперативной квартиры
Раньше ни один дом не был в чистом виде кооперативным. Кроме тех, кто внёс деньги на приобретение квартиры, было государство, предприятие и кооператоры. Между государством и предприятием заключался договор, где чётко было сказано, что 5% жилья предприятие обязалось выделить квартиры для очередников, военнослужащих, многодетных, строителей. Сейчас работает эта же схема, за редким исключением тех домов, в которых черни не место. Земля не выкупается инвесторами, а это основное. Кроме этого остаётся та же категория бесплатников. Поэтому, как раньше, так и теперь дом и участок под ним, а также муниципальные квартиры, являются собственностью государства. Это так на мой взгляд.
Кто собственник дома — собственники квартир или инвестор-застройщик
Надо ли приватизировать кооперативную квартиру? Закон не обязывает члена бывшего ЖСК оформлять документы о Собственности на кооперативное жильё. Справка о выплате пая, ордер и наличие некоторых архивных документов ЖСК являются подтверждением прав на жилплощадь.
Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
Приобретение жилья у нескольких собственников характеризуется 3 следующими моментами: долевые владельцы должны отказаться от преимущественного права на покупку в пользу третьего лица, совместные владельцы принимают единогласное решение о продаже квартиры, орган опеки обязан одобрить сделку несовершеннолетнего собственника.
Сколько может быть собственников у квартиры
В свете данного постановления по выселению он больше не может использовать данную жилплощадь. И на основании юридических норм и уведомления — ему вместе с остальными членами семьи, необходимо освободить в течении двух месяцев жилплощадь, когда-то бывшую в их собственности.
Детально разбираем правовую базу кооперативных квартир
Главные расходы собственника кооперативного жилья – на пай. Госпошлина за регистрацию права собственности составит 2 тысячи рублей. А за справку из БТИ, в зависимости от региона, потребуют не более 3 тысяч. Если остальные документы в порядке, это все, что придется потратить.
