Если была продана добрачная квартира а другая куплена в браке
Как следует из приведенного примера, суды допустили существенные нарушения, так как от того, насколько правильно были определены доли супругов в оспариваемой недвижимости, зависела и правильность определения доли, поэтому дело было отправлено на новое рассмотрение (постановление Президиума Свердловского областного суда N 44-Г-137/2006).
Юридическая консультация в Екатеринбурге
Муж может доказать что новая квартира была куплена на деньги проданной старой квартиры, наверняка при продажи квартиры деньги лежали на банковском счете, и при покупке были сняты со счета. Если деньги его, вашего вклада тут нет, то зачем претендовать на это, стыдно не будет? лучше бы подумали как их заработать самим, а не отнимать у кого то.
Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке, будет ли это совместно нажитым имуществом
3) дарение или купля-продажа квартиры на третье лицо (например ваша дочь). Дарение лучше делать только между близкими родственниками (дети, родители). Т.к. освобождаететсь от уплаты налога и цель дарения понятна и ее не оспорить. Если отчуждение делаете любому другому лицу — то надо делать куплю-продажу, т.к. дарение третьему лицу — не близкому родственнику, заинтересованные лица смогут оспорить в суде.
Продала добрачную квартиру, купила другую, уже в браке
У него по счетам будет видно, что оплатил новую с денег, полученных от продажи старой квартиры. Так что в суде можно будет доказать, что на покупку квартиры были потрачены добрачные средства (продажа добрачной квартиры). Но геморройно все это. Прецеденты есть, что муж при таком раскладе может НЕ делить квартиру при разводе с женой.
Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке, будет ли это совместно нажитым имуществом
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Кому принадлежит квартира купленная в браке на средства, полученные от продажи квартиры, доставшейся в наследство до брака
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее. Если Вы пропишите в брачном договоре, что приобретенный в период брака дом является только Вашей личной собственностью, то при разделе совместно нажитого имущества он учитываться не будет, и для распоряжения им Вам не понадобится получать нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Брачный договор составляется в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после чего вступает в законную силу и становится обязательным как для супругов, так и для любых других лиц, органов и организаций.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака
Когда при расторжении брака между супругами производится раздел имущества, существует вероятность обоснования и подтверждения принадлежности одной из сторон собственных накоплений и их направления на приобретение определенного имущества в период брака.
Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры
Разрешение должно быть заверено нотариально, только после этого можно выставлять квартиру ли иное имущество на продажу. Возможно ли такое, что один из супругов мог купить себе квартиру без согласия второй половины? Об этом попробуем разобраться далее.
Как купить квартиру в браке и оформить ее на одного из супругов
- Гражданский кодекс (далее – ГК).
- Гражданское процессуальное законодательство (далее ‑ ГПК).
- Семейный кодекс (далее – СК).
- Налоговый кодекс (далее – НК).
- Статья 256 ГК:
- «Нажитое в период семейной жизни имущество (движимые и недвижимые вещи) является собственностью обоих супругов, если договорными отношениями не определяется иное.
- Кроме того, имущество, принадлежащее до вступления в брак, полученное согласно договору дарения либо в качестве наследства одним из супругов является исключительной собственностью этого супруга».
Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе
Когда при расторжении брака между супругами производится раздел имущества, существует вероятность обоснования и подтверждения принадлежности одной из сторон собственных накоплений и их направления на приобретение определенного имущества в период брака.
Квартира куплена в браке на деньги от продажи добрачной квартиры
При разделе имущества бывших супругов возможно доказать факт наличия у одного из супругов личных сбережений и их использование в браке для покупки какого-либо имущества. Для установления факта использования личных средств одним из супругов суд обращает внимание на то, сколько времени прошло между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости, а так же стоимость данных сделок. Например, у мужа была до брака однокомнатная квартира (личная), и в период брака для того, чтобы улучшить жилищные условия, муж продал её за 2 млн. руб., добавили денег (0,5 млн.) и вместе с женой купили новую двухкомнатную квартиру за 2,5 млн. Разделу будет подлежать только та часть имущества, которая приобретена на доплату – то есть 0,5 млн. Иногда бывает достаточно сложно доказать, что квартира в браке приобретена именно за счет продажи добрачной недвижимости одного из супругов.
Покупка квартиры в браке с продажи добрачной
Может ли муж продать жене квартиру? Если речь идет об имуществе, переданном по наследству, то такое право у супруга есть. Дело все в том, что при подобных обстоятельствах у продавца квартира находится в личной собственности. И ее можно продавать кому угодно (за исключением родителей). Сделка не будет иметь никаких особенностей. Она проводится точно так же, как и обычная купля-продажа имущества.
Может ли муж продать жене квартиру? Все о способах передачи имущества супругу
Как будут определяться доли супругов в квартире? По общему правилу, закрепленному в семейном законодательстве, квартира делится пополам – каждому достается по ½ доле. Однако на практике суд отступает от равенства долей, если видит для этого основания, например:
Раздел квартиры после развода между супругами
К примеру, в случае внесения родителями невесты или же жениха большой суммы на покупки объекта недвижимости, или когда кто-либо из супругов использует для внесения личные сбережения, следует обозначить такую долю в условиях договора купли-продажи и обеспечить заверение договора нотариусом. Это прибавит шанс к тому, что имущество будет оставлено за одним из супругов.
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей
Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг. Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры (подаренные, полученные по наследству), то он остаётся полноценным хозяином недвижимости.
