Доли квартиры нотариус
Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны
Нотариус не является собственником тех денег, которые покупатель вносит на его депозит – он лишь распоряжается ими, причем на тех условиях, которые зафиксированы и утверждены всеми сторонами сделки. Эти условия можно оговаривать как в виде самостоятельного соглашения, так и включать их в состав договора купли-продажи. Отдельное соглашение является особенно удобным в том случае, когда с одной, либо с обеих сторон в сделке участвуют сразу несколько человек.
Договор купли продажи квартиры (доли)
Доля Петрова 50%, доля Иванова и его жены – 50%. Оформлена супружеская доля как совместная. Заверять договор обязательно.
Дарственная на второго супруга. Фактически, приобретая квартиру в браке, она становится общим имуществом. В случае развода она будет делиться пополам.
Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
Удостоверение факта принятия общим собранием участников ООО решения об увеличении уставного капитала и состава участников общества присутствовавших на собрании ( п.3 ст. 17 ФЗ «Об ООО» в редакции ФЗ-67 от 30.03.2020), (тариф по НК — 100 руб.)(Обязательная нотариальная форма)
Стоимость услуг нотариуса
- Дата и место, где составляется соглашение;
- Сведения о дарителе и одаряемом. Указываются паспортные данные, сведения о рождении, место регистрации и проживания;
- Прописываются сведения об объекте. Указывается месторасположение, размер квартиры, количество комнат;
- Кадастровая стоимость доли, которая передается в дар;
- Права и обязанности сторон по договору;
- Сведения о лицах, которые прописаны в квартире;
- Указывается период, когда произойдет передача права собственности на объект;
- Прописывается порядок раздела расходов, которые необходимы для оформления дарственной;
- Указываются реквизиты бумаг, подтверждающие права собственности на объект.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Для этого существует суд или взаимная договоренность фигурантов соглашения.
В тексте договора может быть прописан пункт о том, что подаренная доля отходит к дарителю в случае смерти получателя при его жизни.
Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры
В этом случае нужно оформить обычный договор дарения, в котором будет указано, что доля из общей собственности дарится третьему лицу (например, ребенку), а оставшаяся доля остается в совместной собственности. В этой ситуации не требуется согласие от второго супруга.
Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.
Федеральная нотариальная палата
- Заявление о разрешении проведения продажи.
- Паспорта родителей, опекунов или официальных представителей.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство рождения ребёнка (или паспорт, если ему исполнилось 14 лет).
- Предварительное соглашение, подтверждающее, что за ребёнком закреплена доля в другой квартире.
- Выписки из домовых книг в старой и новой недвижимости.
Продажа квартиры через нотариуса
Тем более, после перевода квартиры в долевую собственность для заключения сделки вновь появляется необходимость в нотариальном участии. В результате придется воспользоваться двумя услугами нотариальной конторы, которые отнюдь не бесплатные. В общей сложности придется заплатить около 30 000 рублей.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
До подписания основного соглашения стороны могут заключить предварительный договор. Он содержит все условия, на которых в дальнейшем будет осуществлена сделка. Этот этап также подразумевает подготовку пакета документов для нотариального сопровождения сделки.
Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка
- Будет проверена законность документов.
- Нотариус доказывает легитимность продажи, так что другим лицам будет значительно сложнее оспорить договор.
- Вам помогут пройти прочие инстанции и проконтролируют ход продажи.
- Регистрация проходит быстрее – три рабочих дня с момента подачи запроса в Росреестр (при подаче бумаг в электронном виде и вовсе 1 день).
Продажа квартиры через нотариуса
Начиная с января месяца 2020 года, подарить долю квартиры можно будет только при наличии специального документа – дарственной, оформленной по форме нотариального норматива. Процедуры оформления остались практически такими же, пакет документов изменился не намного – форма дарственной поменялась.
Оформление договора дарения доли квартиры у нотариса
При этом такое решение не выводится из сферы судебного контроля: налогоплательщик, усматривающий вследствие отмены решения нижестоящего налогового органа нарушение своих прав и законных интересов, может обратиться за их защитой в суд. У суда же, имеется возможность проверить обоснованность решения вышестоящего налогового органа.
Покупка долей в квартире в Москве
- Если договор продажи недвижимости несовершеннолетнего заключен в период29.12.2020 г. – 02.06.2020 г.— нотариально заверять нужно.
- В настоящее время любая сделкапо распоряжению недвижимостью несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению.