2 расчет действительной и инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства реферат

где Св — восстановительная стоимость оцениваемого объекта без учета износа в текущих ценах; Сп — восстановительная стоимость единицы строительного объема или общей площади объекта-аналога без учета износа в ценах 1969 года, приведенная в сборниках УПВС; N — строительный объем (или общая площадь) в куб. м (или кв. м) объекта недвижимости; Kо — общий индекс изменения цен на СМР от базовых цен 1969 года к ценам на дату оценки:

Расчет действительной и инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства

В заседании судебной коллегии представитель ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — Федеральное бюро технической инвентаризации» Кара-Оол И.Ю. возражал против доводов кассационной жалобы, полагая, что оспариваемое решение является законным и обоснованным, просил оставить его без изменения.

Кассационное определение СК по гражданским делам Амурского областного суда от 16 февраля 2011 г

7.3.5. Действительная инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, его отдельной части или принадлежности исчисляется посредством пересчета их восстановительной стоимости в уровень цен на строительную продукцию, работы и услуги, сложившихся на дату обследования (инвентаризации), за минусом стоимости их физического износа.

Исчисление инвентаризационной стоимости

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) для исчисления государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Инструкция по расчету инвентаризационной стоимости объекта

При таких сделках как обмен, продажа, приватизация, наследование нужна инвентаризационная оценка жилья. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости это восстановительная стоимость объекта, учитывающая его износ, а также изменения цен на строительные материалы, работы и услуги. Указывается она по состоянию на день определения стоимости в справке об инвентаризационной стоимости и в техническом паспорте на объект. Данный вид стоимости включает в себя все затраты на строительство, но не учитывает стоимость земли и некоторые другие факторы. Она отличается от рыночной стоимости и нужна только для расчетов в государственных органах.

Обратите внимание =>  Как узнать номер свидетельства л рождении

Инструкция по расчету инвентаризационной стоимости объекта

Пользу от процедуры сложно переоценить. Нередко недобросовестные продавцы скрывают от потенциального покупателя плачевность состояния помещения за красивыми фасадами и косметическим ремонтом. Качественная оценка, которую проводит государственный служащий, позволяет выявить износ, которому подверглось помещение.

Инвентаризационная стоимость квартиры: что это такое, как рассчитывается и зачем нужна

В состав строящегося объекта могут входить: отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения подсобного назначения (электростанции, котельные, компрессорные, насосные станции). По окончании строительства эти объекты отражаются в учете как введенные в эксплуатацию одновременно с вводом основного объекта, по смете которого они строились.

Реферат: Определение инвентарной стоимости и учет объектов законченного строительства

Налогообложение объектов недвижимости, собственниками которых являются физические лица, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон о налогах на имущество). Налог на имущество является местным налогом.

Об утверждении порядка расчета инвентаризационной стоимости находящихся в собственности физических лиц зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, учтенных в государственном кадастре недвижимости и признаваемых объектами обложения налогом на имущество физических лиц

Наличие и объем незавершенного капитального строительства устанавливаются при инвентаризации путем проверки в натуре оплаченной его части. В актах инвентаризации указывается наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т.п. При инвентаризации объектов незавершенного капитального строительства дополнительно к физическому пересчету соответствующих ценностей производится проверка факта начала монтажа по оборудованию, переданному в монтаж по данным бухгалтерского учета, а также проверка причин и оснований консервации объектов, не ввода в эксплуатацию фактически завершенных строительством объектов, неоформленных документов на ввод в эксплуатацию фактически уже используемых объектов.

Обратите внимание =>  Какие документы можно поменять через госуслуги после смены фамилии

Порядок проведения инвентаризации и оформления ее результатов

  1. Сначала узнаём график работы, чтобы точно попасть в приёмное время.
  2. Требуется предъявление паспорта вместе с документами, подтверждающими право использования квартиры, либо распоряжении ею. Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.
  3. В Бюро пишем заявление с просьбой предоставить документ, где будет указана величина инвентаризационной стоимости.
  4. Далее происходит оплата услуг. Можно совершить оплату прямо в финансовом учреждении, либо воспользоваться помощью банка.
  5. Отдельно следует уточнить дату окончательного удовлетворения запроса. В этот день тоже надо будет прийти в БТИ. И получить справку в готовом виде. В справке напишут не только саму стоимость, но и другие сведения, имеющие значение:
  • Нормы, которые применялись при расчётах.
  • Задачи и цели, которые поставили перед собой оценщики.
  • Дата, в которую была проведена оценка.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Кроме данных измерений в абрис заносятся данные обследования, т.е. подробное описание конструктивных элементов и признаков износа зданий и сооружений. При измерении многоэтажных зданий с окнами одного размера по ширине, расположенными во всех этажах по одним вертикальным осям, съемка места расположения окон производится только по первому этажу. Окна, расположенные не по одной оси, или окна разных размеров по ширине измеряются («привязываются») в каждом этаже отдельно внутри здания.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой он указан.

Предельные ставкидля технической инвентаризации объектов капитального строительства и осуществления кадастровой деятельности (стр

Проектом постановления предусматриваются уточнение наименования полномочий, которыми наделены в настоящее время организации технической инвентаризации, и замена установленных Постановлением полномочий по осуществлению технического учета объектов капитального строительства полномочиями по осуществлению государственного технического учета.

Обратите внимание =>  Жилищная Программа Для Молодых Семей В Белгородской Области

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ИНЫХ СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457.

Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства (техническая инвентаризация)

Результаты проверки материальных ценностей записывают в инвентаризационные описи, где подробно указывают полное наименование ценностей, порядковые номера по прейскуранту, сорт, количество, цену и общую сумму. Инвентаризационные описи заполняются чернилами или шариковой ручкой, четко и ясно, не допускаются незаполненные строки (в конце описи их прочеркивают), а также подчистки. Исправления можно вносить только корректурным способом. Итоги порядковых номеров, количества и суммы подсчитываются в конце каждой страницы описи и подписываются всеми членами комиссии и материально ответственным лицом. Перед подписью последней страницы материально ответственное лицо должно дать письменную справку следующего содержания: «Все ценности, поименованные в настоящей инвентаризационной описи, комиссией проверены в натуре в моем присутствии и внесены в опись, в связи с чем претензий к инвентаризационной комиссии не имею. Ценности, перечисленные в описи, находятся на моем ответственном хранении».

Порядок проведения инвентаризации