Завещание На Квартиру Плюсы И Минусы Между Родственниками
Стоит ли оформлять завещание на квартиру, и какие плюсы и минусы есть у данного акта
- иждивенцы, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родные (инвалиды) независимо от решения владельца жилья получат свою долю;
- вступление в права собственности после вступления завещания в силу (смерти собственника) происходит с меньшими затратами, чем, например, при дарении;
- наследником может стать совершенно посторонний человек, не являющийся родственником (что может являться «минусом» для родных завещателя).
- Право подписи и составления документа имеют только дееспособные граждане. К таковым относятся совершеннолетние лица, не имеющие ограничений, установленных судом или медицинской комиссией, или эмансипированные лица (после 16 лет).
- Составить завещание имеет право только собственник имущества, доверенность на такие действия не распространяется.
- В одном документе выражается воля одного человека. Коллективным оно быть не может.
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
- Наследникам необходимо будет оплатить нотариальный сбор в размере 0,3% от кадастровой цены на жилые объекты;
- В процессе получения наследства могут выявиться ранее неизвестные претенденты на имущественные доли и наследникам придётся делить имущество;
- Родственники до момента оглашения распоряжения могут не знать: упомянуты они в документе или нет;
- В любой момент завещание может быть изменено в отрицательную для наследников сторону;
- Завещание может быть признано недействительным в суде;
- Независимо от последнего волеизъявления наследодателя существует категория первоочередных наследников, которым полагается обязательная имущественная доля.
- Содержание завещательного документа может рассорить между собой некогда близких людей.
- Наследодатель может лишить кого-то из родных наследства без объяснения своего решения;
Если отношения в семье не слишком тёплые или человек просто хочет оставить нажитое в наследство одному человеку, то самым разумным решением в этой ситуации станет составление завещания. Заблаговременное составление завещания в нашей стране — не слишком распространённая практика. Давайте разберёмся, какие могут ожидать вас плюсы и минусы при оформлении завещания на квартиру между родственниками?
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.
- Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
- Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
- Завещать имущество можно неродному человеку.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
- содержание завещания может держаться в тайне до смерти наследодателя, что невыгодно для наследников, так как они не имеют возможности спланировать своих действий;
- на практике завещание часто оспаривается в судебном порядке, особенно если оно составлено не в пользу ближайших родственников;
- наследодателя можно насильно заставить подписать завещание или подделать документ;
- выделяют группу наследников, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве.
- одаряемый получает жилой объект в полное распоряжение без назначения каких-либо условий, если таковые не прописаны в официальном договоре;
- получатель дарственной сразу после подписания договора становится полноправным владельцем квартиры;
- получатель может использовать подаренную недвижимость для проживания, для аренды, продажи и любых других операций с недвижимостью.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- возможность изменить текст или отменить завещание;
- сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
- завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.
- найти само завещание;
- явиться с ним к нотариусу;
- предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
- предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
- написать заявление о вступлении в наследство;
- оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.
Завещание на квартиру между родственниками — плюсы и минусы
- физическое, психическое состояние завещателя в момент составления (подписания) документа, не позволяющее ему осознавать смысл своих действий;
- давление, негативное влияние, угрозы в его адрес;
- подписание документа в заблуждении или неведении;
- недееспособность завещателя;
- юридически неграмотное составление документа.
Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.
Дарственная или завещание на квартиру: в чем отличие, плюсы и минусы
Выбирая способ передачи собственного имущества, необходимо изучить основные признаки договора дарения и завещания . На первый взгляд, оба способа имеют единую цель, которая заключается в смене собственника определенных имущественных благ. Однако каждый из них имеет особенности, которые связаны, с процессом оформления своего права новым собственником.
Оспаривание любого документа подразумевает собой проведение судебной процедуры, в основании которой лежит иск, предъявленный в суд заинтересованной стороной. Завещание или дарственная могут быть оспорены в том случае, если в ходе судебного процесса будет доказано, что:
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
В ГК наименованы последующие типы постановлений наследодателя: Предназначение и подназначение преемников; Установление частью любого с вышеназванных преемников в отписанном достоянии; Потеря кого-в таком случае, с легитимных преемников наследства (согласно хотению завещателя, возможно отнять наследства некоторых, 1-го либо абсолютно всех преемников согласно закону); Завещательный несогласие, в таком случае есть обязательство преемника, носящая материальный вид, исполнить тот или другой-в таком случае условие завещателя в выгоду 3 личности (к примеру, обеспечить возможность вышеназванному третьему личности жить в приобретенной согласно наследию жилплощади); Завещательное поручение, в таком случае есть обязательство преемника либо иного лица осуществить определенное влияние материального или не имущественного нрава, взаимосвязанное с реализацией общеполезной миссии (к примеру, заботиться из-за домашним животным завещателя); Предназначение исполнителя завещания.
Какой из этих вариантов более выгоден для наследодателя или наследников? Минусы и достоинства каждого пути рассматриваются исходя из множества факторов оценки: расходы на оформление, трата времени на сбор документов, простота получения наследства, точность исполнения воли лица.Обычно завещание составляется в случае, если человек не желает оставлять собственность лицам, которые являлись бы наследниками по закону. Данный документ приоритетен в соответствии с законом. Однако, в некоторых случаях, существует обязательная доля наследства, которую лицо получает вне зависимости от волеизъявления завещателя.Плюсы и минусы завещания по отношению к дарственной: налоги, стоимостьВажен финансовых аспект при определении плюсов и минусов завещания на квартиру: налоги и прочие отчисления.
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
одаряемый получает жилой объект в полное распоряжение без назначения каких-либо условий, если таковые не прописаны в официальном договоре; получатель дарственной сразу после подписания договора становится полноправным владельцем квартиры; получатель может использовать подаренную недвижимость для проживания, для аренды, продажи и любых других операций с недвижимостью.
Он может передать его в аренду или продать, а также передать в дар; При необходимости и инициативе составителя, документ может быть аннулирован; В любое время у собственника есть возможность внесения незначительных поправок в завещание; У завещателя есть право проживания в завещанном им жилье до момента собственной смерти. Именно завещание можно считать наиболее действенным методом передачи нажитых при жизни ценностей своим потомкам и прочим лицам по желанию наследодателя.
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
Плюсы и минусы Нажитое за всю жизнь имущество человека после его смерти может быть передано в собственность какому-либо конкретному лицу в том случае, когда был составлен документ, подтверждающий процесс наследования и именуемый завещанием. В случае, когда не было составлено заранее, все существующие наследники имеют равные права на имущество умершего, исходя из регламентированных оснований российского законодательства. Существуют и такие ситуации, когда по каким-то причинам владелец не хотел бы, чтобы его собственность перешла в руки одному из возможных наследников.
Как и любой документ имеет свои плюсы и минусы, завещание на квартиру также отличается некоторыми особенностями (статья 1118 ГК РФ ). Плюсы на недвижимость: завещание можно изменить или отменить в любой момент без объяснения причин; можно распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению; завещание оформляется в относительно сжатые сроки и не требует сбора специальных документов; наследники могут рассчитывать на получение имущества только после смерти наследодателя, поэтому при жизни владелец квартиры имеет право спокойно ей распоряжаться. Минусы завещания на квартиру: содержание может держаться в тайне до смерти наследодателя, что невыгодно для наследников, так как они не имеют возможности спланировать своих действий; на практике завещание часто оспаривается в судебном порядке, особенно если оно составлено не в пользу ближайших родственников; наследодателя можно насильно заставить подписать или подделать документ; выделяют группу наследников, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве. Что выгоднее? Вопросом, что лучше или дарственная на квартиру, задаются многие наследодатели и наследники, но для каждой из сторон решение будет различным: Если рассматривать с позиции собственника имущества, то ему выгоднее составлять.
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
Оформляется такой документ заранее и обязательно заверяется нотариусом. Завещание бывает открытым, если наследники знают о его содержании, и закрытым, когда даже нотариус заверяет заклеенный конверт. Его содержание становится известным после смерти составителя.
Плюсы: если заключение происходит между родственниками, то не будет взиматься налог. (Налог можно отнести и к минусам — если не доказано родство, то даже получая абсолютно бесплатно человек должен платить налог на основании оценки из Росреестра). Кроме того форма позволяет составлять ее таким образом, что, к примеру, передавать собственность детям в дар лицо будет после смерти.
Завещание на квартиру плюсы и минусы между родственниками
При составлении завещания на квартиру следует учесть его плюсы и минусы. При отсутствии завещания наследство будет распределяться по закону, в порядке очередности наследования. По завещанию, квартиру можно передать любому человеку на выбор наследодателя, вне зависимости от степени родства.
Также при составлении завещания необходимо учитывать момент обязательной доли в наследовании (статья 1149 ГК РФ). Она предполагает, что определенная группа лиц (неработоспособные дети, родители и супруг умершего, а также дети, не достигшие совершеннолетия) может рассчитывать на получение части наследства, даже если они не указаны в завещании.
27 Апр 2019 yurisaktobe 352