Возврат налога при покупке квартиры 2020 пенсионерам
Допустим, гражданин-пенсионер продолжает работать или получает дополнительные доходы, помимо пенсии. Например, сдача имущества в аренду, получение негосударственных пенсионных налогооблагаемых отчислений и прочее. Если физическое лицо, помимо пенсии, получает доход, облагаемый по основной ставке в размере 13%, то по этим доходам граждане также вправе вернуть налог. В данном случае налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам оформляется в общем порядке.
Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры
- заполнить декларацию 3-НДФЛ, выбрав один из трех вариантов – внести сведения на бумажный бланк, воспользоваться специальной программой на сайте ФНС либо сформировать в личном кабинете. Дистанционная услуга доступна только зарегистрированным пользователям;
- заказать в бухгалтерии по месту работы справку 2-НДФЛ. При расчете учитываются все источники дохода, с которых удерживается подоходный налог, – еще одно нововведение 2014 года;
- собрать документы для налогового вычета за квартиру в 2020 году, подтверждающие переход права собственности (выписка из ЕГРН, ДКП, акт приема-передачи), понесенные расходы (платежные поручения, чеки, расписка продавца), целевое использование займа (договор с финансовой организацией, детальный план погашения задолженности, справка о выплаченных процентах).
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция
- Сбор необходимых документов.
- Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
- Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.
- Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.
Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры
Подробнее о том, как подать документы и какую форму реестра использовать, читайте в нашей статье. Документы на вычет в ИФНС подаются по завершении года возникновения права собственности на жилье. Оформляя налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году декларацией 3-НДФЛ, следует помнить, что форма документа вновь претерпела изменения (приказ ФНС № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2020) и для подачи сведений о доходах за 2020 год необходимо использовать ее обновленную редакцию, которая вступит в силу с 01.01.2020 г.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020
- заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
- копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
- копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
Возврат налога при покупке жилья 2020 — сроки, в ипотеку, документы, пенсионерам, вычет, приобретение, за квартиру
- подготовленные документы сдаются в ИФНС лично, по почте, в электронном виде;
- со следующего дня за днём подачи начинается срок проведения камеральной проверки, составляющий 3 месяца;
- по окончании проверки, деньги перечисляются в течении одного месяца со дня подачи заявления на возврат налога.
Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам
Стоимость квартиры составила 3 миллиона рублей, однако ее владелец может рассчитывать на возврат НДФЛ лишь на часть покупки в 2 миллиона рублей. Таким образом, ему положено 260 тысяч рублей (2 000 000 рублей х 13%). Однако за год собственник может вернуть лишь сумму в 26 520 рублей, а остаток имущественного вычета в размере 233 480 рублей (260 000– 26 520) будет выплачиваться в последующие годы аналогичным образом до момента полной выплаты или до тех пор, пока пенсионер продолжит платить по 13% от собственного дополнительного дохода.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером: примеры расчетов
Кардинальных изменений по возмещению НДФЛ в 2020 году не предвидится, хотя полностью исключить внесение каких-либо корректировок в процедуру предоставления вычета нельзя. Пока же этот процесс по-прежнему регулируется статьей 220 НК РФ, а сумму уплаченного НДФЛ можно вернуть в размере 13% от:
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020
В процессе обращения за законным возвратом, равным 13% от суммы, которая была потрачена на покупку квартиры, нужно учитывать, что принимаются во внимание также траты на проведенные отделочные и ремонтные работы. Для проведения данной операции должно быть соблюдено одно условие.
Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2020 году
- Обычные граждане, которые в течение 3-х предшествовавших покупке лет имели материальные поступления и уплачивали подоходный налог;
- Пенсионеры, получающие, помимо пенсии, зарплату или другой подлежащий налогообложению доход.
Важно! Налоговый вычет представляет собой уменьшение налогооблагаемой базы налогоплательщика. Поэтому использовать эту возможность вправе только россияне с официальным доходом, с которого уплачивается в бюджет НДФЛ .
Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры
Внимание. Если в налоговом периоде было приобретено несколько объектов (например, квартира и комната в коммуналке), стоит оформить компенсацию по всем. Главное правило – сумма вычета по всем покупкам не должна превышать максимальных размеров. Это правило распространяется только на сделки, совершенные после 01.01.2014.
Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2020 году
Однако, рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом не стоит. То если жилплощадь покупалась за счет государства вернуть вычет будет невозможно, даже если вы подвергаетесь налогообложению. Компенсировать разрешено личные и банковские средства, которые вы ответственно выплачиваете. Воспользоваться правилом позволяется единовременно. А если вам сложно понять, положен ли налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры, лучше посетить соответствующие инстанции.
Как пенсионерам получить налоговый вычет при покупке квартиры
- внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
- пенсионное удостоверение, которое подтверждает факт выхода на заслуженный отдых;
- ИНН налогоплательщика;
- декларацию, которая заполняется по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах, которая должна быть оформлена за каждый календарный год и обязательно заверена печатью работодателя;
- свидетельство о праве собственности – выписка из государственного реестра;
- документы, которые подтверждают внесение оплаты согласно договору купли-продажи (квитанция о переводе денег продавцу);
- номер расчетного банковского счета для использования в качестве реквизитов по вопросу перечисления денежных средств.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2020 году
- Право на налоговый возврат предоставляется гражданам РФ, состоящим в официальных трудовых отношениях с работодателем. Подтверждением трудовых отношений выступает заключенный трудовой/коллективного договора.
- Так как речь идет о компенсации налога, вычетом могут воспользоваться только те лица, которые уплачивают НДФЛ в бюджет на общих основаниях (ставка 13%). Не могут оформить вычет лица, трудоустроенные неофициально (работодатель не платит налоги и взносы), а также граждане, работодатель которых имеет задолженность по уплате НДФЛ в бюджет.
- Для того чтобы получить возврат, сумма налога, перечисленного гражданином в течение отчетного года, должна быть не менее суммы налоговой компенсации.
Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером в 2020 году
Данная схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится.
