Свидетельство На Право Собственности На Квартиру Как Получить

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
  2. В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
  3. Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
  4. Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.
  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

  • обратившись лично в Росреестр или многофункциональный центр;
  • отправив почтовое отправление с указанием ценности, уведомлением о получении и описью. Подпись предварительно нотариально заверяют;
  • посредством сайта Росреестра;
  • через выездной прием сотрудника за дополнительную плату.
  • заявление – форму заявления можно взять на сайте Росреестра или непосредственно при оформлении права собственности. При подаче пакета документов его могут оформить на месте, заявителю потребуется лишь поставить подпись;
  • гражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (оригинал документа);
  • если вместо заявителя обращается его представитель, нужна доверенность, заверенная у нотариуса. Необходимо предоставить ее оригинал и копию;
  • квитанция про оплату пошлины. Согласно закону, ее при подаче документов предъявлять необязательно, а регистратор может проверить, был ли проведен платеж. Во избежание технических неурядиц, лучше взять с собой как оригинал, так и копию;
  • документ, который является основанием для получения права собственности на жилье. В зависимости от способа приобретения квартиры им может служить договор купли-продажи, свидетельство на право наследства, судебное или государственное заключение. Чтобы получить свидетельство, такой документ полается в двух экземплярах;
  • акт приема-передачи. В основном он предоставляется лишь при наличии и может быть частью основного договора;
  • кредитный договор, если при покупке квартиры задействовали заемные финансы;
  • согласие супруга или супруги бывшего владельца квартиры на отчуждение, если жилплощадь человек получил вследствие договора о купле-продаже, заверенное у нотариуса. Документ не требуется, если прежний владелец получил квартиру любым безвозмездным способом;
  • согласие банка, если квартира находится в залоге.
Обратите внимание =>  Какие взносы платит работодатель за пенсионера

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

  • Любой правоустанавливающий документ на недвижимость в зависимости от того, при каких обстоятельствах данный объект недвижимости попал к вам в руки;
  • Если есть необходимость, то придётся взять передаточный акт. Его с лёгкостью можно получить, обратившись к застройщику;
  • Также обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он нужен, так как задачей рассматриваемых регистрирующих органов является составление подробного плана жилплощади. Эти сведения зафиксированы в Росреестре;
  • Если квартира покупается при помощи кредита, ипотеки или т.п., то потребуется предоставить кредитный договор и закладную. Их можно получить в банке, который выдавал средства;
  • Если оформляется квартира, когда в семье есть несовершеннолетние дети, то обязательно должно присутствовать разрешение от органов опеки и попечительства;
  • Чтобы оформить своё право собственности на квартиру как личное имущество, потребуется доказать, что на данной недвижимости нет долгов за коммунальные услуги и другие обременения, которые точно не понравятся новым владельцам, когда те разберутся с документацией;
  • Кроме того, в папке обязательных документов должна быть квитанция об оплате госпошлины. Точнее, по последним нормам квитанцию можно не нести, но это не значит, что можно обойтись без денежного вложения, оформляя сертификат;
  • Но основой всего этого списка является документ, что удостоверяет личность человека, который претендует на право собственности. Это может быть паспорт. А если подаёте его копию, то заверьте её у нотариуса;
  • Без доверенности тоже не обойтись, если владелец недвижимости перекладывает свои обязанности на другое лицо. Причём не имеет значения, кто этот человек, так как даже на родную мать надо писать доверенность;
  • Заполните заявление установленной формы.

А вот если свидетельство о праве собственности на квартиры есть, то владелец может её продать, сдать в аренду и совершить множество других операций, которые требуют их регистрацию в Росреестре. Если фактический владелец не является таковым официально, то он не сможет использовать данную квартиру, чтобы взять кредит под залог жилья и т.п. Единственное, что хоть как-то можно рассматривать с положительной стороны – на квартиру не нужно платить налоги. Вот только эта выгода настолько минимальна, что на неё даже не стоит обращать внимания.

Обратите внимание =>  Если человек получает пенсию по старомти и еиу дали 2 группу инвалидномти какие льготы ему положены

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

  • новый собственник жилья;
  • несколько новых собственников, если квартира приобретается в общую собственность (каждому достается определенная доля);
  • лицо, которое действует по доверенности;
  • старый собственник жилья в случае смены любого реквизита, относящегося к квартире: номера дома, квартиры, улицы, города, при объединении соседних квартир в одну.
  1. Личный визит в Росреестр или Кадастровую Палату, которые территориально относятся к тому дому, в котором приобретается квартира (или дом, земельный участок). При этом на сайте Росреестра можно выбрать удобное расписание в конкретном офисе по дням недели и получить талон на подходящее время. Услуга бесплатна, однако доступна она только тем лицам, которые создали личный кабинет на портале Госуслуги.
  2. Личное обращение в Многофункциональный Центр, в котором оказывают такую услугу. В этом случае нужно учесть, что сроки оформления увеличатся на 2 рабочих дня, поскольку Центр непосредственно не занимается этой деятельностью. Полученную заявку он пересылает в уполномоченный орган, а затем получает подтверждение. В связи с этим время неизбежно увеличится.
  3. Если собственнику в силу объективных причин затруднительно совершить личный визит, он может переслать все документы в письме по Почте России. При этом важно вложить в конверт опись всех документов с корректным (полным) наименованием. Обязательным условием является и нотариальное заверение подлинности подписи заявителя. Отправление лучше сделать заказным.
  4. Выездное обслуживание предусмотрено для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также всем инвалидам I и II группы вне зависимости от диагноза. В этом случае по обращению заявителя в назначенный день к нему выезжает специалист Росреестра, и все документы подаются не выходя из дома. Услуга полностью бесплатна. Обратиться за подробной консультацией можно по бесплатному телефону Росреестра 8 800 100 34 34.
  5. Наконец, предоставить все документы можно и в электронных вариантов в виде сканов или фото высокого разрешения. Подробности также можно получить по указанному номеру. Как показывает статистика, число обращений онлайн в ушедшем году составило более 401 тысячи и продолжает уверенно возрастать.
Обратите внимание =>  Если после развода супруг продал машину что будет

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.

  • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
  • паспорт;
  • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
  • свидетельство о праве собственности старого владельца;
  • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.

  • принадлежность определенному человеку или нескольким лицам;
  • адрес нахождения, этаж, если квартира в многоэтажном доме, площадь;
  • документы, подтверждающие, что вы собственник квартиры — договор о покупке квартиры, дарственная, завещание и другие;
  • имеются ли ограничения пользования квартирой.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

В настоящее время документ был отменен, а вместо свидетельства юридически подтвердить возможность владеть и распоряжаться имуществом может только выписка из ЕГРП/ЕГРН. До 2020 года документ, подтверждающий права на собственность, назывался выпиской из ЕГРП, позже аббревиатура сменилась на ЕГРН.

Тем не менее, ранее выданные свидетельства остаются действительными вплоть до того момента, пока собственник не решит продать, обменять, подарить квартиру или иным образом ею распорядиться. В случае утраты свидетельства Росреестр может выдать копию по запросу владельца.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

  • заявление, заполненное на специальном бланке, заполненное от будущего собственника;
  • заявление аналогичное предыдущему от прежнего собственника;
  • паспорт заявителей и их нотариальные копии;
  • договор купли-продажи или иной договор отчуждения прав;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • план квартиры;
  • экспликация.

Также могут потребоваться дополнительные документы. Например, согласие супруга на совершение сделки. А при получении права наследования должно быть прикреплено соответствующее свидетельство от нотариуса.

  1. Персональную информацию о собственнике недвижимости.
  2. Вид права.
  3. Обременяющие права и иные ограничения.
  4. Адрес объекта права и значимые его технические характеристики.
  5. Дата выдачи документа.
  6. Правоустанавливающий первоначальный документ, на основании которого перешло право.
  7. Номер записи в реестре и дата внесения.
  8. Кадастровый номер объекта.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .