С Чего Начать Приватизацию Квартиры В 2020 Году
Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- супруги – жена и муж;
- дети;
- внуки;
- родители;
- бабушки и дедушки;
- иждивенцы нанимателя, которые находятся на его содержании: дети, инвалиды, недееспособные, поселенные в жилье в качестве родственников;
- иногда члены семьи устанавливаются судом, например, внебрачные дети;
- другие граждане, имеющие с нанимателем родственные связи, доказанные документально.
Приватизация недвижимости через фирму-посредника предполагает оформление доверенности на сотрудника компании-посредника. Наниматель предоставляет пакет документов, затем забирает готовое свидетельство и договор о приватизации. Оформление занимает 2–4 недели.
Приватизация квартиры, жилья
- Подготовка пакета с документами: обязательного и дополнительного.
- Заказ технического и кадастрового паспортов на квартиру. Здесь же оформление выписки из ЕГРН.
- Утверждение договора о приватизации объекта недвижимости.
- Получение свидетельства о праве собственности.
Прежде чем рассматривать процедуру, разберёмся, что такое приватизация в том смысле, в каком следует ее понимать в наше время? Итак, приватизация – это процесс безвозмездного (бесплатного) перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки обычных граждан РФ (ст. 1 ФЗ №1541-1).
С Чего Начать Приватизацию Квартиры В 2020 Году
- Паспорта РФ
- Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
- Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
- Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
- Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
- Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.
- Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе
- Относим документы в отдел приватизации.
Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации. Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров. После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.
Приватизация муниципальной квартиры в 2020 году: с чего начать грамотное оформление жилья в собственность
- договор соцнайма;
- упомянутые паспорта недвижимости;
- справку о зарегистрированных лицах на основании содержащихся в домовой книге сведений;
- выписку из Единого реестра прав о наличии обременений квартиры;
- подтверждение из Росреестра или МФЦ на каждого участника об отсутствии недвижимого имущества в собственности;
- справку из БТИ о неиспользованном праве стать владельцем квадратных метров;
- бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- копии удостоверений личности участников сделки (паспортов, свидетельств о рождении);
- нотариально заверенные отказы тех, кто не желает участвовать в приватизации;
- доверенности лиц, представляющих интересы временно отсутствующих граждан.
- оформить согласие на процедуру органов опеки, выдаваемое при личном присутствии обоих родителей;
- подтвердить выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги с места нынешнего проживания ребенка факт наличия у него права собственности на альтернативное жилое помещение.
Приватизация квартиры в 2020 году: последние новости, с чего начать
- Подготовить пакет документации, который уже присутствует на момент принятия решения (Личные документы, подтверждающие право собственности, домовая книга, техпаспорт, оплата по коммунальным платежам);
- Заказать все необходимые справки в компетентных органах (справка из ЖЭКа, все необходимые выписки, решение опекунского совета, при необходимости);
- Посетить жилищную контору или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации, и уточнить полный список документов по личному делу (в каждом отдельном случае он может отличаться от стандартного);
- Когда все бумаги по списку собраны, подойти в контору для написания соответствующих заявлений и подачи документов;
- После проверки документации будет создан договор о переходе имущественных прав;
- На основании данного договора осуществляется регистрация нового собственника в Росреестре;
- Выдача на руки нового Свидетельства о праве собственности (На данный момент Выписка из ЕГРИП является правоустанавливающим документом).
Вся процедура по переводу государственного жилья в личное разделена несколько этапов, основных из которых три – сбор документов, подача пакета бумаг в жилконтору, получение нового правоустанавливающего документа. Далее представлена пошаговая инструкция по действиям при проведении приватизации:
С чего начать приватизацию квартиры
Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.
При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:
С чего начать приватизацию квартиры 2020
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Приватизация квартиры с чего начать 2020
Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:
Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2020 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2020 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2020 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2020 года.
Описание первых шагов по оформлению приватизации недвижимости — квартиры, дачи, гаража в 2020 году
Информацию следует получить в бюро технической инвентаризации (БТИ). В организации пояснят о списке документов, необходимых для инвентаризации в данном случае, а также проконсультируют о том, как проходит приватизация жилья и с чего начать оформление документации.
Следующим шагом является сбор документации. Процедура приватизации занимает от двух до трех месяцев. Рассмотрение заявления вместе с пакетом документов занимает шестьдесят дней. Затем следует получить свидетельство о государственной регистрации на собственность. Получение свидетельства занимает от двух недель до одного месяца.
Какие документы нужны в 2020 году для приватизации квартиры
На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.
- справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
- техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
- заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
- паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
- справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
- выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
- квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.
Пошаговая процедура приватизации квартиры
- Помещения, находящиеся в аварийных домах;
- Жилье, находящееся в общежитиях;
- Квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа;
- Жилплощадь, входящая в перечень служебных;
- Квартиры, предоставленные сотрудникам организации в качестве корпоративных;
- Жилые помещения в домах, являющимися памятниками архитектуры.
- Заявление на приватизацию;
- Паспорта всех членов семьи, участвующих в сделке;
- Технический паспорт жилого помещения;
- Кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости;
- Договор социального найма или свидетельство на право пользования жильем;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
- Справка из домовой книги о прописанных в квартире лицах;
- Свидетельство о постановке на налоговый учет;
- Справка о неучастии в приватизации;
- Документ из ЖКХ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам;
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Согласие всех лиц, проживающих в муниципальной квартире;
- Доверенность на право совершения регистрационных действий.
Порядок приватизации квартир
Для чего нудна передача квартиры в собственность? Главной причиной считается свободное распоряжение жилым помещением. Собственник может выполнять разные операции с учетом норм законодательства. Жилье свободно сдается в аренду, продается, дарится или оставляется в завещание. Даже при получении доли появляется возможность свободного распоряжения своей жилплощадью.
- регистрацию права – 500 рублей;
- отказ совершеннолетнего нанимателя – 500 рублей;
- штраф за незаконную перепланировку – от 2 тыс. рублей;
- выдача техпаспорта в БТИ – 1000 рублей;
- справка о том, что не было раннего участия в приватизации – 200 рублей;
- выписка из ЕГРП – 500 рублей.
