При рождении 3 ребенка списывается ипотека на квартиру 2019

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «При рождении 3 ребенка списывается ипотека на квартиру 2019». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

«За последние три года строительство жилья действительно затормозилось. Образовалась очередь – по республике около 27 тысяч. Недавно было совещание президента по демографической безопасности. Принято решение, что в течение 2019 и 2020 годов в Беларуси должны обеспечить жильем практически всех, кто стоит в очереди. Более того, с 2021 года многодетным должны будут предлагать жилье в течение года с момента постановки на учет», – рассказала Sputnik председатель Минской городской организации Белорусской ассоциации многодетных родителей Татьяна Кравченко.

Сейчас семья живет в квартире свекрови. Вместе с ней получается шесть человек, и это на 55 квадратных метров. В то же время Александра не знает, сможет ли ее семья погасить 25% разницы, если квартиру все-таки предложат.

Нет денег – нет квартиры

Вот и выходит так, что семья продолжает жить с тремя детьми в общежитии и пытается отложить хоть немного денег, чтобы было чем погасить 25% от стоимости квартиры. Кроме всего прочего, возник риск того, что квартиру она вообще может не увидеть.

  • Паспорт получателя.
  • Справку о доходах получателя за последние полгода.
  • Справку о стоимости недвижимости, если получатель собирается заняться строительством жилья.
  • Поручительство супруга/супруги, если получатель состоит в официальном браке.

Кто может получить ипотечные средства

  • Вы вряд ли сможете оплачивать кредит по фиксированной банковской ставке. В большинстве учреждениях она плавающая и зависит от ставки рефинансирования центрального банка.
  • Внимательно читайте договор, многие учреждения повышают процентную ставку, начиная с 13 месяца ипотеки.
  • Учитывайте, что за жилье от застройщика вам нужно будет платить сниженную процентную ставку.

Виды ипотеки, ипотечные программы

Разберемся, чем отличается кредит от взятой ипотеки, ведь для многих эти понятия идентичные. Ипотека — это частный случай кредита. Но кредит на квартиру могут выдать без залога или под залог любого имущества, ипотека выдается только под залог недвижимости.

Задним числом начнут внедряться новые условия этой программы. Уже с начала текущего года при рождении в семье третьего либо последующего ребенка можно получить для погашения ипотеки напрямую из бюджета 450000 рублей. Переведенные средства разрешено направить на выплату задолженности. Учитывая еще и материнский капитал, вычисляем, что государственная поддержка состоит в возмещении более 900000 рублей.

Условия ипотеки

Пара, у которой родился малыш, может рассчитывать на снижение первой вносимой суммы до 10% от объема ипотечного обязательства. Тогда материнский капитал за следующего ребенка пойдет уже на погашение первоначального платежа. Оплатить подобный платеж родителям можно и с региональной дотацией, которую выплачивают некоторые федеративные субъекты за появление третьего ребенка.

Кто может получить поддержку

Минимальный взнос, который обязаны внести многодетные семьи, составляет 50% от стоимости недвижимости на момент заключения договора. Сколько бы лет люди не погашали кредит, государство не заплатит больше миллиона рублей.

  • является многодетной семьей
  • состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • в течение 12 месяцев до обращения за данной льготой- имеет доход на каждого члена семьи не больше установленного минимума
  • владеет имуществом, стоимость которой не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для приобретения кредита) или владеет имуществом стоимостью, которая не превышает стоимость жилья, рассчитанной из 20 кв.м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии)
Обратите внимание =>  Снос Не Несущих Стен В Квартире Нужно Ли Разрешение

Кто имеет на это право?

  • на 1 члена семьи кредитуется 20 квадратных метров общей площади
  • стоимость 1 квадратного метра жилья не должна превышать установленных норматив
  • в случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности жилье, то общая площадь такого жилья вычитается из кредитуемой

На какие цели дают льготы?

Для получения вышеуказанных льгот необходимо обратиться с заявлением в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае, если вы состоите учете по месту работы или службы, то нужно обратиться в исполком по месту нахождения вашей организации.

Об этом было сказано и в ежегодном послании Президента. Он отметил, что «Ипотека 6%» не очень эффективна. За год работы ею воспользовалось очень мало людей. Это говорит о невыгодности условий. По его словам, люди успели только оформить кредит и воспользоваться льготой, как уже она закончилась.

Что предложил Президент: 450 000 рублей

Может возникнуть ситуация, когда ипотека будет уже оформлена, а третий ребенок только будет рожден в 2019 году или позже. Каким будет закон пока не известно, но скорее всего он будет позволять погашать такими средствами часть имеющегося долга.

Оформление ипотеки

Ни материнский капитал, ни выплата в размере 450 000 рублей не может быть предоставлена в наличной форме. Это только целевые пособия. Банк открывает единый счет, на который поступают средства с Пенсионного фонда, заемщик может вносить собственные ресурсы и сам банк перечисляет на него выданный кредит. Вся сумма перечисляется в счет оплаты стоимости жилья.

  • присвоенный статус безработного;
  • инвалидность первой либо второй группы;
  • временная нетрудоспособность продолжительностью более 2-х месяцев из-за болезни;
  • снижение среднего заработка как минимум на 30% в связи со сменой работы, понижением в должности и т.д.;
  • появление иждивенцев (в том числе ребенка) или их числа.

Материнский капитал

Для самого кредитуемого здесь также выявляются явные достоинства. Особенно, если предлагаемая Сбербанком ставка меньше среднего ставочного бала по текущим долгам гражданина. Более того, единение задолженностей подразумевает и единство платежного графика. Это значит, что будет одна дата платежа и человеку не придется отслеживать несколько графиков.

Можно ли получить субсидию при рождении двойни

Максимальный льготный период приравнен в Сбербанке к шести месяцам. Договор по ипотеке при этом продлевается на этот срок. То есть его отмены не происходит. Кроме отсрочки в совершении оплат выгодоприобретателю может быть предложено сокращение их размера опять же на некоторое время. В последнем случае долговые обязательства не списываются.

Обратите внимание =>  Как узнать окфс предприятия по инн

Если одному из родителей не исполнилось 35 лет, можно стать участником проекта «Молодая семья». Тем, кому данная программа не подходит, стоит рассмотреть вариант «Доступное жилье». Оба проекта предполагают минимальный первоначальный взнос и низкие проценты. Наиболее выгодно по данным программам покупать жилье у застройщика.

Условия выдачи жилищного кредита для многодетных семей от Сбербанка

Беспроцентная ипотека для многодетной семьи от Сбербанка в 2019 году выдается не всем. Только при соблюдении установленных условий пара может рассчитывать на снижение процентной ставки. Банк предлагает разные варианты, позволяющие купить как первичное, так и вторичное жилье, участок для строительства дома и т.д.

Пакет документов для оформления беспроцентной ипотеки при рождении 3 ребенка

  1. Гражданские паспорта обоих супругов. Списание процентов по кредиту доступно, если все члены семьи являются гражданами РФ.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Документ о рождении ребенка (всех имеющихся детей).
  5. Бумага, которая подтверждает статус многодетной семьи.
  6. Документ, свидетельствующий, что клиенты нуждаются в увеличении жилплощади или улучшении условий проживания.
  7. Справка о том, что семью признали участником госпрограммы.
  8. Паспорт созаемщика (если пара не соответствует установленным критериям, она может привлечь 3-е лицо).
  9. Справка с указанием заработной платы каждого из супругов и созаемщика (если такой имеется).
  10. Бумаги, подтверждающие, что у клиента есть в наличии нужная сумма для первой оплаты (20-25% от стоимости жилья). Это может быть банковская справка, с указанием остатка средств на счету.
  • Ребенок должен быть рожден только в период действия программы – с 1 января 2018 года до 31 декабря 2020 года.
  • Льготы распространяются только на первичный рынок недвижимости. Получить субсидии на «вторичку» не получится.
  • Для оформления ипотеки с господдержкой нужен первоначальный взнос – он составляет 20% от стоимости жилья и может быть внесен в виде материнского капитала.
  • На стоимость жилья по господдержке установлен лимит. Так, в Москве и Санкт-Петербурге он составляет 12 млн рублей, в остальных субъектах – 6 млн рублей.
  • Воспользоваться кредитом могут только родители второго и следующих детей. К договору можно привлечь созаемщиков, при этом они не обязаны быть родителями детей.
  • После оформления права собственности необходимо заключить договор страхования. Часто банки требуют и личное, и страхование заложенного имущества – то есть квартиры.
  • Участвовать в программе могут только граждане РФ и их дети, также являющиеся гражданами РФ.
  • Стаж работы для заемщиков должен составлять не менее 6 месяцев на последнем месте – для наемных рабочих. Для ИП безубыточная деятельность предприятия должна составлять минимум 2 года.
  • Погашать кредит необходимо равными частями.
  • Заявление на ипотеку,
  • Паспорт и копия паспорта заемщика,
  • Копия трудовой книжки,
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ,
  • Свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация (только для ИП),
  • Свидетельства о рождении всех детей,
  • Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.
Обратите внимание =>  До какого возвраста действует детский билет га электричку ласточка

Правовая база субсидирования

Еще одна причина – стагнация строительной отрасли. Из-за окончания программы господдержки в 2017 году продажи в новостройках упали. Многие проекты останавливались, откладывались, что приводило к банкротству застройщиков и, как следствие, к тому, что многие покупатели, уже вложившиеся в строительство, не смогли получить ключи от квартир вовремя. А приказ правительства к переходу на проектное финансирование только повышал напряжение – это грозило серьезным кризисом отрасли застройки. Господдержка ипотеки, запущенная в 2018 году, могла бы это исправить.

  1. Возраст не более 35 лет;
  2. Лица находятся в отношениях, которые официально зарегистрированы;
  3. Ранее не было просрочек по внесению платежей;
  4. Площадь жилого помещения равна площади, которая установлена федеральным законодательством (1 комнатная квартира — 28 м2, 2х комнатная квартира – 44 м2, 3х комнатная квартира – 56 м2);
  5. Семья имеет статус участника программы на улучшения своих жилищных условий.
  • если есть необходимость кредитные каникулы предоставить;
  • в величине 10% списать задолженность.

Оригиналы документов нужно дополнить копиями. Если человек проживает в большом городе, на прием в пенсионный фонд необходимо записаться заранее. Если действие не сделать, придётся выстоять живую очередь. После того, как соответствующее заявление будет принято, сотрудник учреждения назначить дату, когда гражданин сможет узнать результат.

Второго ребенка

Получить льготы могут только те граждане, которые оформили ипотечный кредит, и им требуется обновление жилищных условий по причине рождения первенца. Здесь действует закон, согласно пунктам которого каждый член семьи имеет право на 18 квадратных метров. Если молодые муж с женой проживают в крошечной квартире или коммуналке вместе с родившимся малышом, и на каждого из них выделено меньше положенной квадратуры, то семья имеет полное право подать запрос на улучшение жилищных условий.

Определяющим фактором, в первую очередь влияющим на то, какой будет помощь государства в денежном эквиваленте, является количество рождённых на момент списания детей. Целесообразно более детально рассмотреть, каким образом это может влиять на величину льготы.

Если речь идет о льготах по программе «Молодая семья», необходимо обратиться в МФЦ или органы местного самоуправления. С привлечением материнского капитала поможет Пенсионный Фонд РФ. Для заемщиков, оформивших ипотеку в Сбербанке Москвы, действует служба «одного окна» .

Правовая база

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.