Предварительный Договор Купли Продажи Квартиры Между Физическими Лицами

Предварительный договор купли продажи квартиры между физическими лицами образец

2.2.2. Стороны устанавливают, что стоимость передаваемого в качестве отступного имущества составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. С момента предоставления отступного обязательство Покупателя по оплате части стоимости имущества, указанного в п. 1.1. Договора, в размере 200 000 рублей прекращается. 2.2.3. Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора.

1.4. Продавец утверждает, что готов нести ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора. Эти факты доведены до его сведения; На момент заключения настоящего договора он состоит в браке с гр. ____________, Которая отдельным заявлением дала согласие на заключение этого договора.

Предварительный Договор Купли Продажи Квартиры Между Физическими Лицами

4.6. В случае если в течение ____ со дня подписания настоящего договора по вине Стороны-1 не будет в установленном законом порядке оформлено право собственности Стороны-1 на жилое помещение, Сторона-2 приобретает право на отказ от договора и возврат всех внесенных сумм.

5.4. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по _________. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2.

Предварительный договор купли продажи квартиры бланк 2020 между физическими лицами

4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав. Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

— Документы для подтверждения права собственности на квартиру (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения). — Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ. Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет.

Предварительный Договор Купли Продажи Квартиры Между Физическими Лицами

1. Отсутствие обременений на жилплощадь или наоборот их наличие;
2. Прописываются уточнения относительно государственной регистрации перехода собственности. В этом пункте описываются затраты на различные пошлины и комиссии, которые возникают в процессе государственной регистрации.
3. Подтверждается факт того, что стороны договора вправе заключать подобные договора. Инфо То есть они имеют все законные права, а также полностью дееспособны и полностью отдают отчет своим действиям. Важно Особенно это актуально в случаях, когда участниками сделки являются пожилые люди;
4. Прописываются уточнения относительно государственной регистрации перехода собственности. В этом пункте описываются затраты на различные пошлины и комиссии, которые возникают в процессе государственной регистрации.

Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2020-2020), который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру) Важно!

Образец предварительного договора купли продажи квартиры между физическими лицами 2020

• Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
• Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.
• АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

• указывается на отсутствие препятствий для продажи квартиры (нет залога, ареста, запрета отчуждать ее и пр.);
• уточняется, что у сторон договора нет препятствий заключить его (они полностью дееспособны, не имеют заболеваний, которые не позволяют осознавать суть сделки, и пр.);
• регламентируется, каким образом стороны производят расчеты за квартиру;
• описывается, в каком порядке и в какие сроки продавец передает покупателю квартиру (обычно по передаточному акту) — по закону квартира считается переданной после ее вручения покупателю и подписания акта о передаче (п. 1 ст.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

В предварительном договоре также обычно указываются порядок и сроки заключения основного договора. Кроме того, при продаже квартиры в договор включаются условия о внесении аванса или задатка, которые являются определенной гарантией для сторон. Обычно сумма аванса или задатка при продаже квартиры составляет 5-10% от общей суммы сделки.

Чаще всего в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости стороны указывают срок заключения основного договора. Если же срок не определен сторонами, то согласно нормам гражданского законодательства основной договор купли-продажи жилья должен быть заключен в течение одного года с момента подписания предварительного соглашения.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

3.5. Внесённая Покупателем в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трёх) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка.

Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии __________________, выданным __________ г. _______________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ ________ г. сделана запись № ________________.

Предварительный договор купли продажи квартиры бланк 2020 между физическими лицами

В соответствии с Гражданским кодексом (ст.429 ч.1) по предварительному стороны сделки обязуются в будущем заключить основной договор о передаче какого-либо имущества, оказании определенных услуг и выполнении работ на тех условиях, которые зафиксированы в предварительном. Образец предварительного купли-продажи квартиры вы можете скачать по ссылке в конце статьи.

В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет. Если эти данные отсутствуют, то считается незаключенным.

Предворительный типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами 2020

Скачать в .doc/.rtf/.pdf ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры г. « » 2020 г. Гражданин , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

• продажа;
• сдача внаём или аренду;
• перепланировка;
• передача в наследство;
• выделение долей;
• регистрация по месту жительства.

• Если какая-либо из сторон позволит себе уклониться от действий по госрегистрации, то другая сторона имеет возможность обращения в суд с требованием принуждения к таким действиям.
• Важно! Если переход прав не прошёл регистрацию, договор всё равно остаётся действительным, что подтверждается постановлениями арбитражей.

Предварительный договор купли продажи квартиры бланк 2020 между физическими лицами

купли-продажи купли-продажи — это, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ). 1. Я, гр. продал, а я, гр. купил, находящуюся по адресу: .

Предварительный купли-продажи квартиры, образец заполнения В соответствии с Гражданским кодексом (ст.429 ч.1) по предварительному договору стороны сделки обязуются в будущем заключить основной о передаче какого-либо имущества, оказании определенных услуг и выполнении работ на тех условиях, которые зафиксированы в предварительном.

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Некоторые договоры купли-продажи квартиры между физическими лицами подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. При этом нотариусы не хотят принимать сторонние договоры, даже если они составлены в юридических конторах, а поручают их составление своим помощникам, навязывая правовую услугу.

• Продавец квартиры полностью дееспособен и владеет ей на праве единоличной собственности. Если такая квартира приобреталась в браке на одного из супругов — она является совместно нажитым имуществом ( а не долевой собственностью) и требуется нотариальное согласие супруга на продажу.

Образец предварительного договора купли продажи квартиры между физическими лицами 2020

Важно! Без выполнения всех указанных условий сделка продажи квартиры является незаключенной, а значит и недействительной. Как составить предварительный договор купли продажи квартиры? Для физических лиц понадобятся только паспортные данные (ФИО, прописка, место и год рождения). Помимо этого от сторон требуется указать свои реквизиты, которые будут использовать для оплаты сделки;

• В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном % внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем.