Последнее постановление правительства о начмлении за электроэнергию на общедомовые нужды
- ОДН не может превышать установленных нормативов.
- Уменьшены действующие нормативы на воду (горячую и холодную).
- Отменена оплата водоотведения, отопления общего имущества.
- Введен повышающий коэффициент в домах, в которых не установлен счетчик, но имеется возможность установки.
к содержанию ↑
Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону
Ну вот и мы (Курган) получили квитканции. Оплаты за ОДН нет, за то оплата за содержание и текущий ремонт увеличилась с 15,84 до 21,01 за 1 кв. метр. Сверив предыдущие квитанции мы сейчас будем платить на 250р. больше. Это за трехкомнатную квартиру 63 кв.м. Вроде бы не много. но правительство обещало отменить ОДН, а не перенести оплату в другую графу. Как всегда у нас «Все для народа».
Отмена — ОДН
Рассчитывая общедомовые нужды по электроэнергии, многие предприятия используют старое понятие МОП — места общего пользования. По сути, это понятие не сильно отличается от нового термина ОДН на электричество, т. к. использование этого ресурса для обеспечения общедомовых площадок и технических помещений, оборудования и других целей все также имеет место.
За что мы платим коммунальным предприятиям в многоквартирном доме
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- земельный участок, на котором расположен дом;
- инженерные системы и коммуникации;
- лестничные пролеты и площадки;
- чердаки;
- крыши;
- коридоры;
- подвалы;
- технические этажи;
- помещения, которые приспособлены для обслуживания жильцов, их социальных или бытовых потребностей;
- все техническое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
Постановление № 354 «Общедомовые нужды»
Технологические потери также обязаны оплачивать жильцы. Во-вторых, объем потребляемой горячей и холодной воды. Необходимо отметить, что расходы на уборку лестниц не входят в ОДН, а прописываются отдельной строкой в счете. Зато потери в результате какой-либо аварии в доме войдут в счет.
Что входит в ОДН по 354 постановлению правительства РФ
Согласно установленным нормативам 354 Постановления Правительства РФ (регулирует отношения наряду с ЖК) каждому гражданину предоставлена возможность и право на перерасчёт по платежам за услуги (в данном варианте коммунальные). Новая редакция и последние изменения к ней дают наиболее исчерпывающие ответы собственникам и просто пользователям помещений/домов (многоквартирных) на все интересующие вопросы. Гарант в правовом отношении само государство независимо от города/региона, например, для Москвы это МОП.
Оплата коммунальных услуг и отопления — перерасчет по 354 постановлению
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.
Оплата электроэнергии на ОДН
Заместитель генерального директора «Челябэнергосбыт» подчеркнул, что норматив – это не лучший способ оплачивать электроэнергию, израсходованную на нужды дома. «Естественно, для нас самое важное, когда есть учет, а не норматив. Это справедливее. Многие токоприемники могут не работать, а начисления будут идти, – отметил Суходоев. – Наличие приборов учета позволяет регулировать уровень общедомовых расходов».
Электроэнергия общедомовые нужды норматив
На домовое обслуживание в любом случае используется такой ресурс, как электричество. Его привыкли включать в ОДН раньше, чем воду. Впервые такой пункт можно было найти в квитанциях еще за 2009 год. Раньше жильцы также платили за расход электроэнергии в местах общего пользования.
Общедомовые нужды по электроэнергии 354 постановление
Применение к отношениям сторон позиции ответчика о том, что обязательства управляющей компании не должны превышать размер ежемесячных обязательств непосредственных потребителей (собственников или нанимателей помещений) по существу означало бы перемещение границы эксплуатационной ответственности и, следовательно, возложение на истца ответственности за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды и потери в сетях, находящихся в управлении ответчика.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2012 г
Главная причина высоких начислений за ОДН – это потери электроэнергии, складывающиеся из многих составляющих. В основном, это технические потери из-за изношенности внутридомовых электрических сетей, которые фиксируются общедомовыми приборами учета (ОДПУ). Выявлять их и устранять их причины, согласно действующего законодательства, должны управляющие компании. Оплата за ОДН для собственника квартиры в МКЖД при наличии управляющей компании не может превышать установленный норматив, куда не входят затраты на потери. Разница в оплате ложится на управляющие компании, поэтому они должны быть заинтересованы в их снижении. Чтобы жители не несли необоснованных расходов, в каждом многоэтажном доме управляющим компаниям необходимо установить общедомовые приборы учеты, показания которых должны ежемесячно передаваться в энергосбытовую компанию. Но, как видим, они работают неэффективно, — заметил Сергей Борисов. — В Улан-Удэ сегодня 8 тысяч «безприборников». В целом по Бурятии сегодня требуется установить 11 тысяч 700 счетчиков. Однако на данный момент во многих домах ничего не сделано, УК игнорируют свои обязанности, а затраты на ОДН продолжают оставаться высокими. Поэтому сложно переломить недоверие граждан, и как результат — растущее количество неплательщиков за ОДН.
Последнее постановление правительства о начмлении за электроэнергию на общедомовые нужды
Электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды (ОДН), – освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Общедомовые нужды
Как следует из Постановления, платеж за содержание общего имущества в многоквартирном доме – ОДН по электроэнергии, будет рассчитываться, исходя из площади общедомовых помещений с учетом чердаков, подвалов и прочего. Меняются и нормативы для МКД с разным электрооборудованием. Очевидно, потребуется индивидуальный перерасчет для каждого типа дома.
