Перевод Земли Лесного Фонда В Земли Населенных Пунктов
Перевод лесных земель в земли населенных пунктов
- Для запуска процедуры перевода необходимо получить заключение государственных экспертов. К проверке подходят крайне ответственно, досконально изучая обозначенный участок.
- Если удалось обзавестись таким заключением, Министерство природных ресурсов, по Вашему ходатайству, готовит предложение о переводе и направляет его в Правительство РФ. Ходатайство пишут на имя министра и отправляют вместе с прочими документами, среди которых копии паспортов, план-схема, различные выписки и акты.
- Важно получить акт натурного технического обследования территории. Рассчитайте возможные потери лесного хозяйства от этой процедуры и приложите к акту.
- Необходимо подготовить проект размещения будущего объекта на присоединяемой к населенному пункту земле. Составляется он в строгом соответствии со схемами планирования и согласовывается с архитектурными и градостроительными органами.
- Дополнительно потребуется справка от территориальных органов об отсутствии на участке полезных ископаемых. Если они там имеются, придется оформлять разрешение на освоение выбранной земли.
- Помимо этих бумаг, нужно получить выписку из Единого реестра, подтверждающую права на присоединяемый участок.
- И только после этого готовится проект правительственного акта о переводе территории в категорию земель населенных пунктов.
- Переход в новую категорию допускается, когда образуются специальные охраняемые зоны природного назначения.
- Если меняются границы населенного пункта, либо происходит их утверждение.
- Когда нет других возможностей установки объектов муниципалитета или государственного значения, они создаются на присоединенных территориях.
- Присоединение осуществляется при организации особых экономических площадок туристического и рекреационного характера.
О переводе земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов
Президиум ВАС РФ указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, которое расходится с толкованием, содержащимся в рассматриваемом Постановлении, могут быть пересмотрены на основании п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ (по новым обстоятельствам), если для этого нет других препятствий.
Президиум ВАС РФ подчеркнул, что действующее законодательство не устанавливает конкретных оснований для отказа в согласовании заявления о включении земельного участка из земель лесного фонда в границу населенного пункта и не обязывает уполномоченный орган при наличии каких-либо условий принять решение о согласовании.
Процедура перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов
До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 01.01.2010 включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с указанной статьей лицо, заинтересованное во включении участка лесного фонда в границы населенного пункта в целях жилищного строительства направляет в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К указанному заявлению прилагается кадастровая карта (план) земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта.
Земли лесного фонда: состав и разрешенное использование
- заготовка древесины, живицы, недревесных лесных ресурсов, пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений;
- охотничье хозяйство;
- ведение с/х;
- научно-исследовательская и образовательная деятельность в сфере лесного хозяйства;
- рекреационная деятельность;
- выращивание лесных плантаций;
- выращивание саженцев, ягодных, плодовых, декоративных растений;
- геолого-исследовательские работы;
- строительство водохранилищ, линейных объектов, переработка древесины;
- религиозная деятельность.
У лесной амнистии есть немало преимуществ. Наконец-то, она позволит разрешить длительные судебные процессы по определению категорий земельных участков. Также закон решит проблему тысяч россиян, которым по ошибке кадастровых инженеров были выделены участки под дачное строительство из земель лесного фонда. В результате у них возникли сложности с узакониванием построек. Амнистия позволит таким гражданам закрепить права собственности за собой.
Вопросы перевода земель лесного фонда в другие категории
Лесное законодательство задействовано в вопросах перевода земель статьей 105 Лесного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2009 № 1007 «Об утверждении положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон».
В соответствии с законодательством, установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов, является переводом земель населенных пунктов в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Изъятие земельного участка путем выкупа для публичных нужд представляетпроцесс, элементами (стадиями) которого являются: принятие решения об изъятии, его государственная регистрация; уведомления об изъятии; определение порядка выкупа и возмещения убытков; оплата выкупной цены и предоставление компенсаций; прекращение правообладателями соответствующих прав на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Актуальные вопросы перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов и правового статуса городских лесов
1 Актуальные вопросы перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов и правового статуса городских лесов И.В.Советников, начальник юридического отдела Федерального агентства лесного хозяйства, кандидат юридических наук Аннотация. В данной статье рассмотрены вопросы соотношения лесного законодательства и законодательства о местном самоуправлении. Автор подробно останавливается на двух основных вопросах: изменение границ населенных пунктов, затрагивающих земли лесного фонда, и регулирование правового положения и статуса городских лесов. В статье указываются те проблемы, с которыми сталкиваются муниципальные образования при согласовании документов, касающихся изменения границ. Отмечается, что полномочия органов местного самоуправления достаточно часто пересекаются с полномочиями государственных органов в сфере управления лесами. Поэтому только их взаимодействие и взаимопомощь может разрешить проблему одновременного сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду и развития муниципальных образований и населенных пунктов. Ключевые слова: генеральный план; городские и сельские поселения; границы населенных пунктов; защитные леса; земельные ресурсы; лесной фонд; лесопарковые и зеленые зоны; местное самоуправление; муниципальное образование; органы государственной власти; полномочия органов местного самоуправления; проектная документация; субъект Российской Федерации. Федеральный закон 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» 1 установил принципиально новую модель местного самоуправления и четко разграничил полномочия между государственной и муниципальной властью, а также между двумя уровнями муниципальных образований. При этом, согласно указанному Федеральному закону, а также Земельному 2 и Градостроительному 3 кодексам Российской Федерации муниципалитеты получили достаточно обширные полномочия в сфере земельных отношений. Вместе с тем, при рассмотрении данных полномочий в научных и научноприкладных исследованиях зачастую основной акцент делается на земельное и градостроительное право и упускается из виду тот факт, что 69% территории Российской Федерации покрыты лесами. Соответственно развитие населенных пунктов, которые представляют собой основу любого муниципального образование, во многих случаях может осуществляться только на земли лесного фонда и, следовательно, будет затрагивать вопросы лесного законодательства. В этой связи в данной статье попытаемся рассмотреть вопросы соотношения лесного законодательства и законодательства о местном самоуправлении. Учитывая значительный объем этой темы, остановимся на двух основных проблемах: изменение границ населенных пунктов, затрагивающих земли лесного фонда, и регулирование правового положения и статуса городских лесов. Как известно, изменение границ населенных пунктов может осуществляться либо путем принятия/изменения генеральных планов городских/сельских поселений и городских округов или в порядке статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря
4 б) сведения из государственного лесного реестра о правах пользования лесными участками, включаемыми в границы лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны; в) карты (схемы) лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, содержащие описание местоположения границ земельных участков (их частей), расположенных в границах соответствующей зоны; г) выписка из государственного лесного реестра, содержащая перечень границ (кварталов, выделов) спроектированных лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, а также сведения о лесистости района; д) схема разбивки лесопарковой зоны на функциональные зоны. При проектировании лесопарковых зон и зеленых зон в их границы не должны включаться земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, размещение которых не допускается Лесным кодексом Российской Федерации в лесопарковых зонах и зеленых зонах. Проектная документация до ее представления разработчиком в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органом местного самоуправления, в границах муниципального образования которого устанавливаются зеленые зоны или лесопарковые зоны. В случае если установление границ лесопарковой зоны или зеленой зоны приводит к изменению границ эксплуатационных лесов, ценных лесов и резервных лесов, проектная документация до ее представления разработчиком в орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий по установлению границ этих лесов, определенных в соответствии со статьями Лесного кодекса Российской Федерации. Важно отметить, что при изменении границ лесопарковых зон и зеленых зон площадь исключаемых лесных участков компенсируется включением в границы этих зон лесных участков, площадь которых не меньше площади исключаемых лесных участков и которые расположены на территории того же лесничества (лесопарка) либо на территории ближайших лесничеств (лесопарков). Учитывая вышеизложенное, при обращении за согласованием в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации в сфере лесных отношений муниципальному образованию целесообразно проработать вопрос об изменений границ лесопарковой/зеленой зоны с органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Более того, нормы вышеназванного Постановления Правительства Российской Федерации 1007 позволяют решать подобного рода вопросы относительно оперативно и без существенных затрат из субъектового бюджета. Второй важный вопрос, на рассмотрении которого представляется необходимым остановиться, правовое положение и статус городских лесов. К сожалению, действующее законодательство содержит не так много норм, раскрывающих данное понятие. Однако, в соответствии с пунктом 21 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом МПР России от , к городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов. Кроме того, городские леса являются категорией защитных лесов (статья 102 Лесного кодекса Российской Федерации). Следовательно, на такие леса распространяется действие лесного законодательства, соответствующие запреты и ограничения (на- 30
Перевод категорий земель лесного фонда в земли населенных пунктов
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2012 №289-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», была внесена поправка о продлении срока, в части перевода категорий земель лесного фонда в земли населенных пунктов по генеральному плану, при отсутствии схемы территориального планирования муниципального района, до 31.03.2013 года для городских поселений, до 31.12.2013 года для сельских поселений. До указанных сроков упрощенная процедура перевода категорий земель лесного фонда в земли населенных пунктов по генеральному плану населенного пункта продлена .
2. Обоснование площади лесных участков, включаемых в земли населенных пунктов. В обязательном порядке необходимо обосновать площадь лесного участка включающийся в земли населенных пунктов. В генеральных планах населенных пунктов должна содержаться информация о расшифровке (раскладке) площади лесного участка. Обоснование должно включать в себя информацию о площади планируемых объектах (дома, постройки и т.п.), дорогах, коммуникациях и т.д. Таким образом необходимо расписать и расшифровать всю площадь лесного участка, включающегося в состав населенного пункта. Данная информация должна быть отражена в тексте и в графических материалах.
О порядке перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов
Утвержден генеральный план городского округа, в него вошли участки земель лесного фонда. Какая дальнейшая процедура передачи этих участков из земель лесного фонда в земли населенного пункта, кто при этом должен проводить процедуру постановки на кадастровый учет данных участков и какой документ будет подтверждать передачу участков из федеральной собственности в собственность муниципалов. Спасибо, Оксана (IP: 188.113.143.37)
Что касается осуществления кадастрового учета лесных участков при переводе их в земли населенных пунктов, то согласно статье 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», до 1 января 2020 года допускается предоставление лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
Перевод Земли Лесного Фонда В Земли Населенных Пунктов
В случае предполагаемого включения земельного участка в границы населенного пункта из состава земель лесного фонда исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участками лесного фонда.
До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2010 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Перевод категории земель лесного фонда в земли других
акт выбора участка лесного фонда с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства переводе, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка.
Все земельные участки категории в Российской Федерации, как мы знаем, в зависимости от их целевого назначения категорий разделены на категории. Есть земли сельскохозяйственного назначения перевода; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики и транспорта; а также земли запаса, особо охраняемые территории; земли водного и лесного фонда.
Понятие земель лесного фонда
Огромная территория страны занята землями лесного фонда. В 2006 году в РФ принят Лесной кодекс, призванный регулировать взаимоотношения собственника всех земель лесного фонда в лице государства и физических, юридических лиц, выступающих в качестве арендаторов или пользователей иного правового статуса.
Суть заключается в том, что органы местного самоуправления потеряли право самостоятельно переводить земли лесного фонда в территории под другое целевое применение. Исключение составляет перевод земель из категории лесного фонда в территории поселения, который одобрен федеральным правительством и внесен в генеральный план территориального развития поселения на определенные годы.
27 Апр 2019 yurisaktobe 364