Можно ли оспорить кадастровую стоимость

В российском налоговом законодательстве закреплена норма, по которой размер налогообложения за имеющуюся в собственности недвижимость определяется кадастровой стоимостью. Данный показатель высчитывается оценщиками. В большинстве случаев высчитанная кадастровая стоимость является неактуальной. Ведь меняются жилищные условия, вносятся поправки в законодательство. Изменение кадастровой стоимости возможно только после ее оспаривания. С помощью этой процедуры можно уменьшить размер оплачиваемых налогов.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры? Куда обращаться, какие нужны документы

В соответствии с Фе­деральным законом № 135-Ф3 «Об оценоч­ной деятельности в Рос­сийской Федерации» от 29 июля 1998 года, ре­зультаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определе­ния кадастровой стоимо­сти (далее — Комиссия) путем подачи правооб­ладателем или иными заинтересованными ли­цами заявления о пере­смотре кадастровой сто­имости.

Если не согласен с кадастровой стоимостью квартиры, можно ли ее оспорить

  • уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления (либо копии документов для направления этим лицам);
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца;
  • документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора (если в суд обращается юридическое лицо).

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Кадастровая справка о стоимости участка В которой содержатся оспариваемые результаты оценки Нотариальные копии Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю Документы, свидетельствующие о недостоверности Примененных при оценке данных Отчет о рыночной стоимости объекта На дату установления кадастровой стоимости Документы, свидетельствующие о наличии Кадастровой либо технической ошибки

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в России в 2020 году

Как по первому, так и по второму обстоятельству заявление в комиссию могут направить как лица физического, так и лица юридического типа – если по итогам вычисления кадастровой цены произошло нарушение прав и обязанностей этих лиц. Аналогичное право имеют и органы госвласти, МСУ.

Обратите внимание =>  Компенсация за неиспользованный отпуск входит в расчет среднего заработка

Как оспорить кадастровую стоимость

При рассмотрении и проверке перечисленных документов членами Комиссии будут исследоваться материалы комплексной кадастровой оценки земли. Если заявленные нарушения подтверждаются, показатель кадастровой стоимости будет аннулирован, а региональным властям придется проводить повторную оценку земель (на период назначения и проведения оценки в отношении земельного объекта будет действовать инвентаризационный стоимостный показатель).

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Основное содержание иска должно состоять из сведений о существовании ошибки в оценке кадастровой стоимости ЗУ, основных характеристиках участка, аргументированной позиции истца, факте работы независимых оценщиков, а самое главное необходимо указать, что было обращение в комиссию Росреестра, где был получен отказ.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка

В исковом заявлении следует указывать все сведения о заявителе и ответчике, в качестве которого будет выступать председатель комиссии, отказавший внести изменения в учетные данные. Всю информацию об ответчике заявитель может найти в мотивированном отказе на заявление о понижении стоимости участка.

Можно ли и как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно

Соответственно, приступать к правовым спорам рекомендуется при наличии у собственника жилья уверенности в ошибочности определения кадастровой стоимости квартиры и, конечно, при наличии реальной возможности представить необходимые доказательства, свидетельствующие о такой ошибки. Кроме того, при определении экономической целесообразности внесения корректировок в данные кадастра стоит учесть и размер отклонений внесенной кадастровой стоимости от рыночной цены соответствующей квартиры.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости квартиры

Далее необходимо сравнить современную оценочную стоимость этой квартиры с ретроспективной, если разница между двумя значениями будет превышать 30%, владельцу жилплощади следует обращаться в соответствующие организации с заявлением о проведении пересмотра кадастровой стоимости.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной на дату, по состоянию на которой была проведена последняя кадастровая оценка, это может быть и 2010, и 11 год, и т.д. Необходимо знать Ваш регион, чтобы узнать на какую дату устанавливать кадастровую стоимость равной рыночной.

Обратите внимание =>  Можно ли отследить готовность справки о не судимости в интернете

Кадастровая стоимость

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно в суде, предоставив необходимые доказательства, а также в комиссии местного департамента Росреестра. В случае судебного разбирательства ответчиком будет организация, которая утвердила результаты оценивания недвижимости, полученные с нарушением процедуры.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Далее потребуется сравнить цену, указанную в выписке, с примерной стоимостью недвижимости на рынке. Можно просмотреть объявления о продаже аналогичных объектов. Если стоимость в выписке выше рыночной примерно на 30 % и более, то это серьезное основание для переоценки.

Пошаговая инструкция по снижению кадастровой стоимости недвижимости

Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости может быть недостовер­ность сведений об объ­екте недвижимости, ис­пользованных при опре­делении его кадастровой стоимости, или установ­ление рыночной стоимо­сти оспариваемого объек­та недвижимости.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением полного пакета документов, предусмотренного статьей 24.18 закона об оценке можно направлять почтой (г. Уфа, улица Ленина, 70) либо подать лично (г. Уфа, улица Ленина, 70, кабинет 105а). Информация о порядке и сроках оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости размещается на сайте Управления в постоянно действующем разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Примерные формы заявлений размещены в рубрике «В помощь заявителям». Также здесь можно ознакомиться с порядком обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и сроках рассмотрения заявлений.

Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Интервью с экспертом