Можно Ли Оспорить Договор Дарения На Квартиру При Жизни
Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя
Такие действия являются незаконными и ведут к аннулированию договора.
Бывает так, что о передаче имущества кому-то другому дети или внуки узнают уже после смерти завещателя.Например, бабушка могла подарить квартиру сиделке, соседке или дальней родственнице, которая ухаживала за ней в последние годы.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- Дарителю должно быть более восемнадцати лет.
- У сотрудников воспитательного, медицинского и государственного учреждения нет права брать подарок от своего посетителя за оказанную услугу.
- Интересы одариваемого ребенка могут быть представлены родителями или опекунами.
- При оформлении данной сделки опекуном, сделку можно посчитать недействительной.
В жизни, часто у родственников возникает вопрос оспаривания договора дарения. Бывают разные случаи, когда умирает даритель, у наследников может появиться желание произвести возврат квартиры, которая могла быть получена по наследству. Только все договора могут быть оспорены.
Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя
Данное правило не относится к случаям, когда иск подчиняется исключительной подсудности;
Часто таким образом недвижимость переходит в собственность совершенно посторонних граждан. Особое распространение получили ситуации, когда квартиры, дома или иное имущество передавались по дарственной лицу, которое просто находилось рядом с дарителем, а затем, он умер. В таких ситуациях родственники, вне зависимости от степени родства, вправе подать документы в суд и оспорить договор дарения.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом в 2020 году и как оспорить: порядок действий
- одна из сторон недееспособна или не достигла 14 лет;
- даритель не являлся собственником жилья или представитель стороны не имел соответствующих полномочий;
- квартира была арестована и ее нельзя было дарить;
- квартиру получает чиновник, медицинский или социальный работник, сотрудник образовательного учреждения в связи с его деятельностью.
- медицинские справки, выписки о психическом состоянии стороны;
- расписки дарителя о получении денег за квартиру;
- сведения о месте работы одаряемого, если он получил квартиру в связи со своим служебным положением;
- сведения из Росреестра о том, что сделка зарегистрирована без согласия третьего лица;
- свидетельство о рождении стороны, если она является несовершеннолетней;
- иные документы.
Можно ли оспорить договор дарения если квартиру уже продали
- Халатное, неуважительное отношение к предмету дарения, доведения подаренной жилплощади до плачевного состояния, например, неоднократные возгорания, пожары, разрушения иного плана. В данном случае даритель также имеет право оспорить договор, в результате чего он может быть аннулирован.
Скачать образец искового заявления о расторжении договора дарения жилого помещения Ведь согласно юридическим нормам, владельцем недвижимости, то есть квартиры, является уже одаренный, а не даритель! И распоряжаться ей, соответственно, по своему усмотрению может именно он.
Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца
Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения (дарственной) происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев. Оспорить дарственную можно после смерти бывшего собственника и при его жизни. Ключевой момент в этом процессе – строгое соблюдение сроков, так как после их истечения сделать ничего уже нельзя.
Бывает, что недвижимость, принадлежащая физическому лицу, находится в распоряжении юридического лица, которое занимается ее хозяйственным ведением или осуществляет оперативное управление. Ст. 576 ГК РФ запрещает дарить недвижимость такому юридическому лицу, если на то нет согласия собственника.
Как оспорить дарственную на квартиру через суд
Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.
Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем
- госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
- опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
- персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях
Ирина, здравствуйте! Ситуация очень сложная. Все вопросы бесспорно необходимо разрешать в судебном порядке. Причем многоэтапно. Вначале необходимо признать право собственности сына незаконным, а именно, что квартира, которую Вы покупали с мужем была оформлена на его сына без Вашего ведома и разрешения и, соответственно, против Вашей воли. В последующем необходимо признавать право собственности на квартиру за Вами. Сын лишь может претендовать на часть квартиры как наследник. При этом необходимо оспорить сделку с добросовестным покупателем. Если это не удастся сделать, что шансов у Вас практически нет. Не скроем, что доказать вышеуказанные факты можно при большом приложении сил. Такое дело следует поручить квалифицированному адвокату (юристу).
Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя
- Если один из супругов оформляет дарственную на совместно нажитое имущество, другой супруг вправе оспорить подобный договор, поскольку дарственная на подобное имущество должна оформляться с его нотариально заверенного согласия. Это правило не распространяется на имущество, приобретенное до брака;
- Принуждение к подписанию договора является поводом для признания его недействительным. К разряду действий, квалифицируемых как принуждение, относятся насилие и угрозы. Также к таковым могут быть отнесены случаи, когда даритель был вынужден подписать договор ввиду тяжелых финансовых обстоятельств, а одаряемый воспользовался сложившейся ситуацией в свою пользу;
- Если доказать, что даритель заблуждался относительно характера договора дарения, то сделка может быть расторгнута. Например, даритель не знал, что после подписания дарственной на недвижимость на одного человека, остальные члены семьи не смогут претендовать на данное имущество;
- У дарителя могли отсутствовать права на передачу имущества в дар, а у одаряемого – права на получение подобного подарка. Подобные ситуации оговариваются в Гражданском кодексе. В частности, представители несовершеннолетних или недееспособных граждан не вправе заключать договора о дарении от имени лиц, находящихся под их опекой. Принимать подарки запрещается сотрудникам лечебных заведений, работникам организаций, занимающихся социальной защитой или воспитанием, при условии, что дарителем выступает гражданин, пребывающий на содержании или лечении в данных заведениях. Служащие государственных учреждений или муниципальные работники не могут принимать подарки, если их получение было обусловлено статусом или полномочиями, поскольку дарение будет расценено в качестве взятки;
- Дарственную можно оспорить в том случае, если был доказан факт покушения одаряемым на жизнь непосредственного дарителя или одного из его родственников. Сюда же относятся факты нанесения телесных повреждений вышеуказанным лицам. Данный пункт регламентирован статьей 578 Гражданского кодекса РФ;
- Расторжение договора дарения в судебном порядке становится возможным, если данная сделка будет признана притворной или мнимой. Дарственные подобного рода заключаются только для вида, а дальнейшие правовые последствия она не возымеет. К подобным ухищрениям прибегают с целью уклонения от уплаты налогов одной из сторон во время совершения фактической сделки купли-продажи недвижимости.
- Переход прав собственности и сам договор не были зарегистрированы. Нотариальное заверение не является достаточным условием для признания факта дарения, если даритель не подал в регистрационные службы необходимые документы. Если даритель не успел сделать этого по причине смерти, несмотря на наличие договора дарственной, недвижимое имущество будет включено в общее наследство скончавшегося, поэтому все необходимые действия по перерегистрации прав собственности следует предпринимать при жизни дарителя. Также учитывается наличие справки, подтверждающей, что даритель был вменяемым во время составления договора;
- Некорректно составленные документы. Распространенный пример: в условиях дарственной указано, что имущество переходит в распоряжение одаряемого после смерти дарителя. Данный договор будет признан ничтожным и оспорен согласно п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ;
- Дарственная теряет свою силу ввиду смерти одаряемого. Для таких случаев, в договоре предусматривается пункт, согласно которому дарственная теряет юридическую силу, если наследник умирает раньше дарителя;
- Если имеются свидетельства, что наследник недостойно обращается с полученным в дар имуществом и данный факт может быть доказан, то дарственную легко оспорить. Однако договор дарения может быть расторгнут исключительно в том случае, если в суд обратится сам даритель. Кроме него, оспорить договор не сможет никто;
Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру
- Договор дарения недвижимого имущества был оформлен неправильно, при незаконных обстоятельствах или же в нем отсутствовали необходимые данные касательно двух сторон. Сюда относится отклонение от стандартной формы документа, отсутствие регистрации объекта недвижимости и др.
- Даритель в момент оформления бумаг был недееспособным. В таком случае ответ на вопрос о том, можно ли оспорить дарственную, практически во всех случаях будет положительным. В этой ситуации, однако, необходимо наличие официального медицинского заключения, которое подтверждает указанный факт.
- Даритель при оформлении бумаги находился под влияниями психического воздействия разного характера. Для этого также нужно официальное заключение специалиста определенной медицинской отрасли.
- Даритель во время подписания дарственной бумаги находился под воздействием психотропных веществ. Сюда относятся наркотические средства, лекарства, а также пребывание в состоянии опьянения, когда на решение повлияло непонимание человеком происходящей ситуации. Чаще всего для подтверждения данных фактов требуются лабораторные исследования или показания очевидцев.
После официального предоставления искового заявления дело рассматривается в суде. В том случае, если договор будет признан ничтожным, квартира или дом опять перейдут в собственность дарителя. Однако следует учитывать, что в данном варианте все дополнительные финансовые расходы на обустройство жилья, понесенные лицом, которое получило квартиру или дом, оплачиваются собственником недвижимого объекта.
Договор дарения квартиры можно ли оспорить
Можно ли оспорить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен каждой из сторон договора дарения и другим лицам, претендующим на жилплощадь. Недвижимость в нашем государстве стоит очень дорого даже в удаленных районах или с ограниченным набором удобств, поэтому люди часто ругаются из-за нее. С юридической точки зрения дарение – это процесс, при котором одна сторона бесплатно и добровольно передает другой свое имущество, в результате чего принимающая сторона становится ее полноправным собственником со дня вступления в силу соглашения о дарении и его регистрации.
Соглашение, в соответствии с которым какой-либо конкретный имущественный объект может перейти от одного лица в собственность другого на безвозмездной основе, именуется дарением. Подобный документ может быть составлен в пользу абсолютного любого человека. Учитывая тот факт, что таковым может являться не только родственник дарителя, но и посторонний ему человек, нередко вокруг уже вступившего в силу договора разгораются споры, инициаторами которых становятся иные заинтересованные лица.
Как оспорить дарственную на квартиру
Некоторые люди полагают, что можно оспорить дарственную в том случае, если даритель находился в состоянии алкогольного или другого опьянения в момент подписания договора. Однако на практике доказать этот факт практически невозможно, так как человека уже нет в живых.
- справка из психоневрологического диспансера о том, что даритель на момент подписания договора был не в себе;
- аудио или видеозаписи, показания свидетелей или самого дарителя о том, что договор дарения он подписал под принуждением;
- доказательства того, что договор дарения является фиктивным, что подпись дарителя была подделана. Например, пожилая женщина, являясь дарителем квартиры, попросила соседку, чтобы та отнесла договор к нотариусу на заверение. А та внесла свою фамилию в дарственную, причем об этом факте ничего не сказала женщине. Когда дарительница умерла, ее родственники узнали о факте мошенничества со стороны соседки. В этом случае они имеют полное право подать иск в суд, оспорить дарственную, признать ее недействительной, а соседку признать мошенницей.
